En venta

Klevfjällsvägen 15

Utgångspris

490 000 kr

Guardado

Utgångspris

490 000 kr



Gräftåvallen— Oviken— Berg

Klevfjällsvägen 15


En venta
Utgångspris
490 000 kr

Berg - Oviken - Gräftåvallen

Drömmer du också om en egen stuga i fjällen? Nu kanske just din dröm blir sann! Missa inte denna rejäla och skyddade tomt om hela 2013 kvm med hörnläge längst in vid fjällets fot i Klevfjällsbyn, Gräftåvallen. Vintertid erbjuds här fina skoterleder, fiske och skidåkning både utför och på längden. På sommaren och hösten åker kanske ryggsäcken på för en härlig fjällvandring med bär- och svampplockning som lockar. Oavsett årstid är det alltid ett plåster för själen att vara ute i naturen och dess lugnande miljö. Denna tomt har väg till tomtgräns och en liten fjällbäck som rinner precis utanför i nederkant av tomten. Här finns även ett färdigt bygglov på ett 1-planshus om 70 kvm. Varmt välkommen att höra av dig till oss för mer information.


Budgivning pågår
275 000 kr
Visa bud
Utgångspris
490 000 kr
Área parcela
2 013 m2
Tipo de inmueble
Piso
Referencia catastral
BERG OVIKENS-RÖRÖN 1:213
Tipo
Parcela

Ekonomiska tjänster

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Fastighetsbeteckning

BERG OVIKENS-RÖRÖN 1:213

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggrätt, anslutningar mm

Tomten ingår i planbelagt område enligt Byggnadsplan 1974-07-17 23-ovi-771.
Planen är lagd med utgångspunkt att alla tomter i Lillgräftåns fritidsområde skall vara minst 2000 kvm stora och vara belägna i anslutning till gemensamma friområden så att man nå fjällterräng och /eller huvudstråket utan att behöva korsa vägar. Detta för att uppnå en känsla av avskildhet för vardera tomt men även få en större frihet vid val av hustyp och placeringen av huset på tomten.

Eftersom ett befintligt bygglov redan finns beviljat och betalt finns därmed ritningar på ett hus, nybyggnadskarta, situationsplan mm redan framtaget (se dokument). Även själva godkännandet av bygglovet delges självklart intressent. För att påbörja byggnationen av befintligt bygglov krävs ett startbesked. För att startbesked skall ges på befintligt bygglov krävs en komplettering av kontrollplan, sektionsritning, brandskyddsbeskrivning samt fuktskyddsbeskrivning. Om man väljer att nyttja det befintliga bygglovet så slutar det gälla om åtgärd inte påbörjas inom 2 år efter utfärdandedatum 2021-11-09 och avslutas inom 5 år. Detta innebär att startbesked bör ha fåtts senast 2023-11-08 samt att byggnationen skall vara färdigställd 2026-11-08. (Används befintligt bygglov så är kostnaden redan betald för bygglov inkl startbesked)

Skulle man istället önska bygga något annat
medger planbestämmelserna följande:

- Tomten får enbart användas till bostadsändamål
- Tomten får endast bebyggas av friliggande byggnader
- På tomten får en huvudbyggnad och ett uthus uppföras
- Den totala arealen för huvudbyggnad och uthus/garage får ej vara större än 140 kvm
- Av ovan totalyta får det fristående uthuset eller garaget inte ha en större yta än 40 kvm
- Byggnaden får ej uppföras i mer än en våning, eventuell vind får ej inredas
- Nockhöjd på huvudbyggnad får max uppgår till 3,5 m
- Nockhöjd på huvudbyggnad får max uppgår till 3 m
- Huvudbyggnad får enbart inredas med en lägenhet
- Uthus får ej inredas till bostadsändamål
- Prickad mark får som huvudregel inte förses med byggnad (se karta)

Vatten och avlopp
- Avlopp anordnas enskilt. Tillstånd för anläggning av avlopp med infiltration finns i det befintliga bygglovet.
- Vattenförsörjning sker via gemensamhetsanläggning. Här betalas ingen anslutningsavgift men när vattnet nyttjas betalas en årskostnad på fn 3500 kr/år.

El
- Anslutningspunkt för el finns i anslutning till tomtgräns. För nyanslutning är det fn 6-12 månaders väntetid.
- För nyanslutning av el med anslutningspunkt inom 200m är kostnaden fn 38 125 kr.


03
Gemensamhetsanläggningar

Berg Ovikens-Rörön Ga:1 - vägar, transportvägar, parkeringsplatser, Berg Ovikens-Rörön Ga:2 - vattenledningar, sopbodar


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

2013 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Totalareal

2013 kvm

Beskrivning, tomt

Något sluttande hörntomt som är belägen som den sista tomten på vänster sida vid fjällets fot efter Klevfjällsvägen i Klevfjällsbyn, Gräftåvallen.
Tomten har väg fram till tomtgräns och är en naturtomt med växtlighet bestående i första hand av gran och björk. Strax utanför tomten i nederkant rinner en liten fjällbäck.

Tomten är väl utmärkt i varje hörn med pinne med blåmålad topp.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19740717)

Övriga rättigheter och belastningar

Fastigheten ingår i Gräftåns samfällighet. På deras hemsida www.graftan.se finns information om vad som är på gång i området och länkar till de olika samfällighetsföreningarna i området. Denna tomt tillhör Lillgräftån och där finns information om vad som har hänt, tidigare mötesprotokoll samt vad som är på gång i denna förening.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

258 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

258 000 kr

Typkod

210 Småhusenhet, tomtmark

Fastighetsskatt/-avgift

2 580 kr/år

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 314 500 kr.


Området

01


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Följ vägen mot Gräftåvallen och väl i området tar du vägen upp till Klevfjällsbyn (Till Saluskylt finn även nere vid vägen). Följ vägen och tag sedan en av de mindre stickvägarna in till vänster (även här är det skyltat). Tomten är sedan belägen längst in efter vägen på vänster sida.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
258 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
258 000 kr
Typkod
210 Småhusenhet, tomtmark
Fastighetsskatt/-avgift
2 580 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 314 500 kr.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Gräftåvallens Fjällanläggningar AB

2 km


Höglekardalens Semesterby

9,78 km


Restaurang Drommen

9,83 km


Fjällhalsen

9,84 km


Fjällhalsen fik & butik

9,84 km


Hallens kyrkskola Hallens rektorsområde

16,71 km


Förskolan Storsjöodjuret

16,74 km


Månsåsens förskola

19,62 km


Myrvikens skola

20,36 km


Förskolan Myre

22,12 km


Coop

37,41 km


Hemen Livs

37,95 km


Lidl

38,48 km


Stora Coop Östersund

40,57 km


Fåker station

32,34 km


Mörsil station

32,95 km


Östersund C

37,81 km


Östersund Västra station

37,84 km


Nälden station

37,97 km


Bydalen Fjällhalsens vägskäl

9,36 km


Drommen

9,77 km


Bydalen

9,83 km


Hovde

10 km


Höglekardalen

10,57 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    1,03 km
    3 min
    5 min
    23 min
  • Sjö
    2,58 km
    7 min
    16 min
    53 min
  • Parada de autobús
    Bydalen Fjällhalsens vägskäl
    9,36 km
    16 min
    51 min
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Linda o Marie!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.