490 000 kr
Klevfjällsvägen 15
490 000 kr
Drömmer du också om en egen stuga i fjällen? Nu kanske just din dröm blir sann! Missa inte denna rejäla och skyddade tomt om hela 2013 kvm med hörnläge längst in vid fjällets fot i Klevfjällsbyn, Gräftåvallen. Vintertid erbjuds här fina skoterleder, fiske och skidåkning både utför och på längden. På sommaren och hösten åker kanske ryggsäcken på för en härlig fjällvandring med bär- och svampplockning som lockar. Oavsett årstid är det alltid ett plåster för själen att vara ute i naturen och dess lugnande miljö. Denna tomt har väg till tomtgräns och en liten fjällbäck som rinner precis utanför i nederkant av tomten. Här finns även ett färdigt bygglov på ett 1-planshus om 70 kvm. Varmt välkommen att höra av dig till oss för mer information.
490 000 kr
2 013 m2
Piso
BERG OVIKENS-RÖRÖN 1:213
Parcela
Mäklarhuset Östersund
Contactar Linda o Marie para más información sobre Klevfjällsvägen 15.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Sluttande hörntomt vackert beläget vid fjällets fot
Tomten är markerad med Till Salu-skylt i dess nedre yttre hörn mot den anslutande vägen
Strax utanför nederkanten av tomten rinner en porlande fjällbäck
Tomten i bakkant och ut mot vägen
Tomtpinnar i nedre yttre hörn ut mot vägen
Tomtpinne i inre nedre hörn
Tomtmarkering i övre inre hörn
Tomtmarkering i övre yttre hörn ut mot vägen
Här är tomten belägen till höger och stickvägen upp till detta område med totalt 6 tomten visas.
Till Salu skylt finns även vid uppfarten in i området Klevfjällsbyn
Reserva una valoración gratuita con Linda
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
01
Beskrivning
BERG OVIKENS-RÖRÖN 1:213
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Tomten ingår i planbelagt område enligt Byggnadsplan 1974-07-17 23-ovi-771.
Planen är lagd med utgångspunkt att alla tomter i Lillgräftåns fritidsområde skall vara minst 2000 kvm stora och vara belägna i anslutning till gemensamma friområden så att man nå fjällterräng och /eller huvudstråket utan att behöva korsa vägar. Detta för att uppnå en känsla av avskildhet för vardera tomt men även få en större frihet vid val av hustyp och placeringen av huset på tomten.
Eftersom ett befintligt bygglov redan finns beviljat och betalt finns därmed ritningar på ett hus, nybyggnadskarta, situationsplan mm redan framtaget (se dokument). Även själva godkännandet av bygglovet delges självklart intressent. För att påbörja byggnationen av befintligt bygglov krävs ett startbesked. För att startbesked skall ges på befintligt bygglov krävs en komplettering av kontrollplan, sektionsritning, brandskyddsbeskrivning samt fuktskyddsbeskrivning. Om man väljer att nyttja det befintliga bygglovet så slutar det gälla om åtgärd inte påbörjas inom 2 år efter utfärdandedatum 2021-11-09 och avslutas inom 5 år. Detta innebär att startbesked bör ha fåtts senast 2023-11-08 samt att byggnationen skall vara färdigställd 2026-11-08. (Används befintligt bygglov så är kostnaden redan betald för bygglov inkl startbesked)
Skulle man istället önska bygga något annat
medger planbestämmelserna följande:
- Tomten får enbart användas till bostadsändamål
- Tomten får endast bebyggas av friliggande byggnader
- På tomten får en huvudbyggnad och ett uthus uppföras
- Den totala arealen för huvudbyggnad och uthus/garage får ej vara större än 140 kvm
- Av ovan totalyta får det fristående uthuset eller garaget inte ha en större yta än 40 kvm
- Byggnaden får ej uppföras i mer än en våning, eventuell vind får ej inredas
- Nockhöjd på huvudbyggnad får max uppgår till 3,5 m
- Nockhöjd på huvudbyggnad får max uppgår till 3 m
- Huvudbyggnad får enbart inredas med en lägenhet
- Uthus får ej inredas till bostadsändamål
- Prickad mark får som huvudregel inte förses med byggnad (se karta)
Vatten och avlopp
- Avlopp anordnas enskilt. Tillstånd för anläggning av avlopp med infiltration finns i det befintliga bygglovet.
- Vattenförsörjning sker via gemensamhetsanläggning. Här betalas ingen anslutningsavgift men när vattnet nyttjas betalas en årskostnad på fn 3500 kr/år.
El
- Anslutningspunkt för el finns i anslutning till tomtgräns. För nyanslutning är det fn 6-12 månaders väntetid.
- För nyanslutning av el med anslutningspunkt inom 200m är kostnaden fn 38 125 kr.
03
Gemensamhetsanläggningar
Berg Ovikens-Rörön Ga:1 - vägar, transportvägar, parkeringsplatser, Berg Ovikens-Rörön Ga:2 - vattenledningar, sopbodar
04
Tomt/Servitut
2013 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
2013 kvm
Något sluttande hörntomt som är belägen som den sista tomten på vänster sida vid fjällets fot efter Klevfjällsvägen i Klevfjällsbyn, Gräftåvallen.
Tomten har väg fram till tomtgräns och är en naturtomt med växtlighet bestående i första hand av gran och björk. Strax utanför tomten i nederkant rinner en liten fjällbäck.
Tomten är väl utmärkt i varje hörn med pinne med blåmålad topp.
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19740717)
Fastigheten ingår i Gräftåns samfällighet. På deras hemsida www.graftan.se finns information om vad som är på gång i området och länkar till de olika samfällighetsföreningarna i området. Denna tomt tillhör Lillgräftån och där finns information om vad som har hänt, tidigare mötesprotokoll samt vad som är på gång i denna förening.
01
258 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
0 kr
258 000 kr
210 Småhusenhet, tomtmark
2 580 kr/år
Det finns 4 pantbrev om totalt 314 500 kr.
01
02
Vägbeskrivning
Följ vägen mot Gräftåvallen och väl i området tar du vägen upp till Klevfjällsbyn (Till Saluskylt finn även nere vid vägen). Följ vägen och tag sedan en av de mindre stickvägarna in till vänster (även här är det skyltat). Tomten är sedan belägen längst in efter vägen på vänster sida.
Taxeringsvärde
258 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
0 krMarkvärde
258 000 krTypkod
210 Småhusenhet, tomtmarkFastighetsskatt/-avgift
2 580 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 314 500 kr.Gräftåvallens Fjällanläggningar AB
2 km
Höglekardalens Semesterby
9,78 km
Restaurang Drommen
9,83 km
Fjällhalsen
9,84 km
Fjällhalsen fik & butik
9,84 km
Hallens kyrkskola Hallens rektorsområde
16,71 km
Förskolan Storsjöodjuret
16,74 km
Månsåsens förskola
19,62 km
Myrvikens skola
20,36 km
Förskolan Myre
22,12 km
Coop
37,41 km
Hemen Livs
37,95 km
Lidl
38,48 km
Stora Coop Östersund
40,57 km
Fåker station
32,34 km
Mörsil station
32,95 km
Östersund C
37,81 km
Östersund Västra station
37,84 km
Nälden station
37,97 km
Bydalen Fjällhalsens vägskäl
9,36 km
Drommen
9,77 km
Bydalen
9,83 km
Hovde
10 km
Höglekardalen
10,57 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,03 km3 min5 min23 min
-
Sjö2,58 km7 min16 min53 min
-
Parada de autobúsBydalen Fjällhalsens vägskäl9,36 km16 min51 min-
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Linda o Marie!