En venta

Idrottsvägen 6

Utgångspris

2 395 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 395 000 kr



Nälden— Krokom

Idrottsvägen 6


En venta
Utgångspris
2 395 000 kr

Krokom - Nälden

Här har vi den moderna och kvadratsmarta villan för den stora familjen! På stor hörntomt i centrala Nälden har vi härmed nöjet att erbjuda en 50-talsvilla med nya fantastiska ytor- perfekt för den stora och aktiva familjen. Ursprungsbyggnaden består i entréplan av renoverat kök och badrum, matrum och mysig vardagsrum med öppen spis. På övre plan har vi två sovrum med delvis snedtak och fina utrymmen i kattvindar samt ett WC. I källarplan har vi tvättstugan, pannrummet samt ytterligare utrymmen för förvaring eller hobbyverksamhet. Bergvärme installerades 2015 så har kan man leva gott med lägre driftkostnader.

2001 ombyggdes fastigheten och 60 nya kvadratmetrar tillkom i form av ett rejält allrum samt två välbehövliga sovrum som nås från vardagsrummet. 2017 fortsatte nuvarande ägarna förvandlingen och ytterligare ett sovrum med klinkergolv, tilltalande takhöjd och härlig ljusinsläpp samt ett magnifikt badrum med bubbelbadkar och bastu upprättades. Med stilren och tilltalande materialval kan man inte sluta älska kombinationen av det traditionella som möter det moderna.

Här bor du i centrala Nälden på lugn gata utan genomfart endast några minuters promenadavstånd från matbutik, ishall, sportfält och Faxån.
Perfekt pendelavstånd för dig som arbetar inne i Östersund men vill bo en liten bit utanför. Med bil tar du dig på 30 minuter in till Östersund. Dessutom finns även goda tåg- och bussförbindelser dagligen.

Välkommen att anmäla er till visningen


Utgångspris
2 395 000 kr
Útil/construido
170/60 m2
Gastos
32 647 SEK/año
Área parcela
1 960 m2
Habitaciones
7 rum (5-6 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Östersund

Contactar Mustafa para más información sobre Idrottsvägen 6.

Mustafa Cengiz

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, kurda, turca ...+2

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

60 kvm

Rum

7 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KROKOM SMEDSÅSEN 1:143

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1950

Kommentar, byggnad

Trevlig och kvadratsmart 50-talsvilla med rejäl tomt där huset är placerad på ena hörnet och stora ytor av resterande tomt går att nyttja för nya projekt. 2001 tillbyggnad med 60 kvm (allrum samt två sovrum) av förre ägaren och 2017 ytterligare 25 kvm (badrum med bastu samt sovrum) av nuvarande ägare.

Om-/tillbyggnadsår

2017

Standardpoäng

33

Mark

Sten

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

2021-22 Kylskåp nr 1 och 2
2020 Helrenoverat nedre badrum (duschrum) ytskikt samt nya vitvaror
2019 Gården grusad, iordningställande av två p-platser vid lekstuga
2017 Fiber, byte av tvättställ och wc-stol i övre WC, tillbyggnad 25 kvm (sovrum samt badrum med bubbelbadkar, och el bastu)
2016 Installerat vattenutkastare
2015 installerat bergvärme, nytt kök, nya golv i kök och hall då man samtidigt installerade golvvärme, fönsterbyte i kök, matsal och källare, ombyggnad av elcentral, nya ytskikt i hall och två sovrum i utbyggnad. Byte till godkända låsenheter.

Fel och brister

Fönster i förrådshus trasigt, panel på baksidan saknas. Nedre stocklager bör ses över.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Rejäl tomt där bostaden är belägen vid ena hörnet med ett förrådsbyggnad intill. Idag står även ett attefallhus på tomten men den skall flyttas och ingår ej i köpet. Gott om yta att uppföra eventuellt nya mindre byggnader.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad intill bostad samt mindre bod vid infart. Lekstuga.

Beskrivning, parkering

Plats för minst två fordon vid infart till huset, samt ytterligare plats iordningställd vid lekstugan.


06
Gemensamhetsanläggningar

Krokom smedsåsen ga:7


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1960 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor plan och lättskött tomt, där stora ytor går att nyttja för framtida projekt.

Rättigheter last

Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Näldens samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-05-11, Senast ändrad: 2021-02-25)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Elledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 246 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 043 000 kr

Markvärde

203 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

3 440 kr/år

Vatten och avlopp

11 362 kr/år

Renhållning

1 885 kr/år

Vägav/Snö

1 800 kr/år

Elkostnad

14 160 kr/år

Årlig elförbrukning

21086 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 647 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 41 934 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.

Antal personer i hushållet

5

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 117 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 246 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 043 000 kr
Markvärde
203 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Försäkring
3 440 kr/år
Vatten och avlopp
11 362 kr/år
Renhållning
1 885 kr/år
Vägav/Snö
1 800 kr/år
Elkostnad
14 160 kr/år
Årlig elförbrukning
21086 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 647 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 934 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 117 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizzeria Lacita

275 m


Näldens restaurang

371 m


Gunhilds Bistro AB

682 m


Laksanas Thaimat

4,33 km


Berliner Schnitzelstuga

5,15 km


Näldenskolan

382 m


Holkens fritidshem

387 m


Droppens förskola

677 m


Droppens Förskola Ytterån

5,16 km


Förskolan Kråkguldet

9,97 km


Coop

26,03 km


Hemen Livs

27,1 km


Lidl

29,13 km


Stora Coop Östersund

29,43 km


Nälden station

868 m


Krokom

10,22 km


Östersund Jamtli station

25,98 km


Östersund Västra station

26,78 km


Östersund C

27,63 km


Nälden HSB

117 m


Nälden ICA

235 m


Nälden Hallströms Verkstäder

290 m


Nälden skola

389 m


Nälden Värmeindustri

573 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    168 m
    3 min
    1 min
    2 min
  • Estación de ferrocarril
    Nälden station
    868 m
    4 min
    3 min
    13 min
  • Parada de autobús
    Nälden HSB
    117 m
    3 min
    1 min
    2 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Mustafa!

Mustafa Cengiz

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, kurda, turca ...+2
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.