En venta

Gränsgatan 50

Utgångspris

995 000 kr

Guardado

Utgångspris

995 000 kr



Bräcke

Gränsgatan 50


En venta
Utgångspris
995 000 kr

Bräcke

Välkommen till denna fantastiska villa belägen på en högt belägen, hörntomt i Bräcke. Här finner du en bostad som rymmer allt för den stora familjen och erbjuder en ekonomisk uppvärmning. Med en naturlig uthyrningsdel har du även möjlighet att skapa extra intäkter. Uthyrningsdelen är registrerad med egen lägenhetsnummer, och därmed möjlighet till ekonomiskt fördelaktigt boende.

Detta väl underhållna hem imponerar inte bara med sin rymliga interiör, utan även med en trädgård som får gröna fingrar att jubla. Angränsande grönområden ger en känsla av lugn och ro, samtidigt som närheten till all service och utbud gör vardagen smidig.

Möjligheterna är oändliga med denna villa. Den praktiska planlösningen ger dig flexibilitet att anpassa rummen efter dina behov. Dubbelgaraget ger gott om plats för både bil och hobbyprojekt.

Med en bostadsyta på 188 kvadratmeter finns det gott om utrymme för hela familjen att trivas och skapa minnen. Belägen vid Gränsgatan 50, blir detta ditt drömboende i Bräcke.

Välkommen till ett hem fullt av möjligheter och potential att bli ditt eget paradis.


Budgivning pågår
615 000 kr
Visa bud
Utgångspris
995 000 kr
Útil/construido
188/102 m2
Gastos
52 750 SEK/año
Área parcela
927 m2
Habitaciones
7 rum (5-6 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Östersund

Contactar Mustafa para más información sobre Gränsgatan 50.

Mustafa Cengiz

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, kurda, turca ...+2

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

188 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

102 kvm

Rum

7 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BRÄCKE STRUTSEN 26

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Souterräng

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

43

Mark

Sten

Grund

Souterrängkällare

Stomme

Trä, betonghålsten

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

2000: Klinkergolv med golvvärme, vinylparkett i hall, vardagsrum och sovrum i lägenheten på souterrängplan
2004: Bergvärme installerad, farstukvist entré och nya vindfångare
2006: Bastu samt dusch och relaxrum
2010: Kök
2015: Badrum, nya 3-glasfönster i kök och vardagsrum
2019: Förråd tillbyggt, altan entré och souterrängplan, nya garageportar
2020: Nya golv och ytskikt hela ovanplan, förutom hall. Garaget ommålat
2021: Ytterliga fönsterbyte till 3-glas
2024: Nytt golv och garderober i hall

Fastigheten har kontinuerligt underhållits genom åren

Fel och brister

Takpannor ur läge, läckage. Se besiktningsprotokoll. Åtgärdat.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

51 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-19

Besiktningsman

Johan Bodå


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget 2014


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor uteplats intill entrén, från souterrängplan ut på tomt samt centralt på tomt med grillmöjligheter.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Växthus

Beskrivning, parkering

Vidbyggt dubbelgarage med plats för ytterligare fordon framför portar samt bra med ytor för hobbyverksamhet.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

927 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Otrolig välvårdad och vacker trädgårds tomt, med flertalet blommor och träd.

Planbestämmelser

Kv strutsen höken kaninen mfl, Stadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1965-01-22, Senast ändrad: 2021-01-28), Strutsen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-07-08), Bräcke samhälle, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-12-12, Registreringsdatum: 2010-04-20, Senast ändrad: 2023-02-14)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

707 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

649 000 kr

Markvärde

58 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Försäkring

9 000 kr/år

Vatten och avlopp

11 350 kr/år

Renhållning

6 800 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

25 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 750 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 118 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 56 868 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel. Observera att V/A kostnader och renhållningskostnader gäller två abonnemang (uthyrningsdelen har eget nationellt lägenhetsnummer)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
707 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
649 000 kr
Markvärde
58 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Försäkring
9 000 kr/år
Vatten och avlopp
11 350 kr/år
Renhållning
6 800 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
25 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 750 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 118 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 56 868 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel. Observera att V/A kostnader och renhållningskostnader gäller två abonnemang (uthyrningsdelen har eget nationellt lägenhetsnummer)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Grillhaket i Bräcke AB

414 m


Bräcke Folkets Hus upa

486 m


Bräcke Pizzeria

662 m


SherGrillen

715 m


Nilssons Café

781 m


Deltidsförskolan Igelkotten

409 m


Bräcke Högstadium

486 m


Bräcke Kommun

512 m


Bräcke förskola

520 m


Bräcke skola Bräcke rektorsområde

549 m


Coop

570 m


Coop Ånge

27,4 km


Bräcke Rönningsvägen

241 m


Bräcke Sporthallen

553 m


Bräcke Polisstation

866 m


Bräcke Rävudden

1,12 km


Bräcke station

708 m


Stavre station

11,14 km


Gällö station

20,87 km


Ånge station

27,56 km


Pilgrimstad station

30,43 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Bräcke station
    708 m
    6 min
    4 min
    14 min
  • Parada de autobús
    Bräcke Rönningsvägen
    241 m
    1 min
    1 min
    4 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Mustafa!

Mustafa Cengiz

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, kurda, turca ...+2
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.