1 850 000 kr
Nästeln 475
1 850 000 kr
Intill Nästelnsjön ligger denna idylliska gård med bostadshus, lada och tillhörande skog.
Förverkliga din gårdsdröm på denna lugnt belägna fastighet med naturen och vattnet som närmsta granne. Bostadshuset är i 1,5-plan med källare, har uppvärmning via bergvärme och en stor takad altan med fantastisk utsikt. Entréplanet rymmer ett ljust kök, stort allrum där det finns braskamin med insats och bostadens badrum. På övre planet ryms de tre sovrummen och i källaren pannrum, tvättstuga, matkällare och förvaringsutrymmen.
På fastigheten finns en stor lada, ett charmigt härbre som rymmer besökande gäster, förrådsbyggnader och jordkällare. Från den egna tomten kan du ta ett dopp eller lägga i med ekan eller kanoten för att ta dig fram över sjön.
Nästeln är ett liten by belägen mellan Rätan och Åsarna. Här är det populärt att fiska och det finns även en fin badplats knappt en kilometer från fastigheten. Kanske ser du möjligheten att skapa en plats för djur igen på gården? Eller drömmer dom om fjällen, här når du flera destinationer för utförsåkning, längdskidor, skoteråkning och vandringsleder. Till Klövsjö/Vemdalen ca. 30-40 minuter och Funäsdalen och Ljundalsfjällen nås inom 2 timmar.
Till gården hör 24,5 ha mark och av den totala arealen utgörs 22 ha av produktiv skogsmark med uppskattat virkesförråd om 3 346 m³sk. Dominerande träslag är tall och den uppskattade medelboniteten är 5,0 m³sk/ha/år.
Fastigheten innehar jakträtt.
Ett fantastiskt tillfälle att förvärva en vacker gård vid vattnet!
1 850 000 kr
90/68 m2
45 566 SEK/año
24.5250 ha
BERG NÄSTELN 1:6
Fritid
Gård
Mäklarhuset Vemdalen
Contactar Linn para más información sobre Nästeln 475.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Linn
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
90 kvm
68 kvm
BERG NÄSTELN 1:6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1953
På fastigheten finns bostadsbyggnad, härbre, lada, förrådsbyggnader, "båthus" och jordkällare
BOSTADSBYGGNAD
Fasad: trä
Tak: plåt
Grund: källare
Vatten: enskilt vatten (borrad brunn)
Avlopp: trekammarbrunn
Uppvärmning: ytjordvärme
Fiber
Entréplan
Hall- laminat på golv och målade väggar.
Badrum- med wc, handfat och dusch. Plastmatta på golv och kakel på väggarna.
Kök- utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Laminat på golv och målat/kakel på väggarna.
Allrum/matrum- stora sällskapsytor med eldstad (insats) och utgång till takad altan.
Övre plan
Sovrum- parkettgolv, målade väggar och 2 garderober.
Sovrum- parkettgolv, målade väggar och 2 garderober
Sovrum- parkettgolv, målade väggar och en liten klädkammare.
I hallen på det övre planet finns det förvaringsmöjlighet i klädkammare.
Källare
Förrådsutrymme
Matkällare
Tvättrum med tvättmaskin (och trasig torktumlare)
Pannrum (vedpannan är urkopplad)
HÄRBRE
Timmerstomme, plintgrund, 2-glas, kamin. Ej vatten. El framdraget till byggnadens utsida.
Sällskapsrum nere och sovloft.
LADA
Timmer, plint, plåttak
Förrådsutrymmen
VEDFÖRRÅD
Träpanel, plint, plåttak
LADA
Timmer, plint och plåttak
Förrådsutrymmen
"BÅTHUS"
Långt ned mot vattnet finns gammalt båthus. Igenvuxet kring byggnaden.
STORA LADAN
Plåttak
Med bland annat dass, förråd, en f,d, bakstuga.
JORDKÄLLARE
Nuvarande ägare har tillgång till båtplats, inget avtal finns.
Nuvarande ägare arrenderar ut jordbruksmarken, muntligt avtal.
Jakträtt där nuvarande ägare har muntlig avtal med jaktlag.
03
Objekttyp/areal
Fritid
1 ha
3 ha
20 ha
1 ha
1000 kvm
25,1 ha
04
Ekonomibyggnad
14 000 kr
05
Småhusbyggnad lantbruk
1953
1953
369 000 kr
32
90 kvm
68 kvm
06
Gemensamhetsanläggningar
Berg åsarne-västeråsen ga:1 - väg, med väg avses här vägbana och övriga väganordningar såsom dike, slänt, trumma, mötesplats, vändplats, vägmärke och vägbom.
07
Tomt/Servitut
24,525 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Rätt att bygga, underhålla och använda en väg inom området x enligt förrättningskarta, aktbilaga ka1. - Väg
08
Övrigt
Lada kommer ej tömmas helt.
Bostadsbyggnaden och härbret säljs med möbler och inventarier med undantag för privata tillhörigheter.
Fastigheten har typkod 120 och förvärvstillstånd krävs. Köparen ansvara för att lämna in och bekosta ansökan om förvärvstillstånd.
01
1 154 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
383 000 kr
771 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
4 115 kr/år
1 100 kr/år
1 000 kr/år
1 000 kr/år
30 863 kr/år
9049 kWh/år
1 700 kr/år
1 000 kr/år
4 788 kr/år
45 566 kr/år
3 068 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 634 SEK/año)
Under elkostnad ingår kostnaden för elnät.
Det finns ingen fastställd årlig kostnad till Östansjövägarnas vägsamfällighetsförening utan beslut tas årligen på stämman ifall uttaxering ska ske. Kostnaden avser underhåll av vägen.
Renhållning är grundavgift 1100 kr.
Abonnemangsavgift 190 l kärl restavfall 360 kr/år
Tömningsavg 190 l kärl restavfall 75 kr/tömning
Abonnemangsavgift 140 l kärl matavfall 215 kr/år
Samfällighet- kostnaden kan skilja mellan permanent- och fritidshusboende.
Det finns 4 pantbrev om totalt 637 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 154 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
383 000 krMarkvärde
771 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdFörsäkring
4 115 kr/årRenhållning
1 100 kr/årSotning
1 000 kr/årVägav/Snö
1 000 kr/årElkostnad
30 863 kr/årÅrlig elförbrukning
9049 kWh/årTömning slambrunnen (en gång per år i augusti-september)
1 700 kr/årSamfällighet- väglyse
1 000 kr/årAllente 500/500 Mbit/s + Router (bindningstid 24 månader) 399 kr/år i 12 månader. Därefter 499 kr/mån. Start oktober-24
4 788 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 566 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 068 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 634 kr/år)Beskrivning av kostnader
Under elkostnad ingår kostnaden för elnät.Det finns ingen fastställd årlig kostnad till Östansjövägarnas vägsamfällighetsförening utan beslut tas årligen på stämman ifall uttaxering ska ske. Kostnaden avser underhåll av vägen.
Renhållning är grundavgift 1100 kr.
Abonnemangsavgift 190 l kärl restavfall 360 kr/år
Tömningsavg 190 l kärl restavfall 75 kr/tömning
Abonnemangsavgift 140 l kärl matavfall 215 kr/år
Samfällighet- kostnaden kan skilja mellan permanent- och fritidshusboende.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 637 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Follingers
9,35 km
Åsarna Skicenter
9,51 km
Nya Mama Rosa i Åsarna
10,03 km
Restaurang Humleliret
15,16 km
Klövsjö Gårdsbryggeri
15,17 km
Förskolan Treklövern
10,09 km
Åsarna skola
10,21 km
Rätans skola
12,59 km
Klövsjö Skola
15,85 km
Tempo
9,69 km
Coop Vemdalen
34,51 km
Fåker station
47,28 km
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Linn!
