1 600 000 kr
Bergsviken 303 A-D
1 600 000 kr
Hyresfastighet i Svenstavik med 3 lägenheter. För tillfället är 1 av 3 lägenheter uthyrda, med hyresintäkter som uppgår till 54 000 kr/år. Byggnaden har vattenburen uppvärmning via luft-vatten värmepump.
Den största lägenheten i entréplanet har just färdigställts efter renovering. Till varje lägenhet hör uteplats eller balkong. I byggnaden finns också ett större outnyttjat utrymme som tidigare varit en biosal.
Behöver du en större bostad för egen del kan du nyttja lägenhet ett och två som har entréer bredvid varandra.
I Svenstavik bor det ca. 2300 personer och här finns gymnasium, förskola, grundskola, badhus, fotbollsplan och ishall. I centrum finner du även matbutik, skoaffär, frisör, florist, konditori m.m. Till Östersund är det endast 50 minuter med bil.
Fastigheten säljs genom fastighetsöverlåtelse med friskrivningsklausul.
Välkommen att anmälan ditt intresse till Mäklarhuset!
1 600 000 kr
76 380 SEK/año
BERG BERGSVIKEN 4:84
4 595 m2
54 000 SEK/año
Bostad
Mäklarhuset Vemdalen
Contactar Linn o Katarina para más información sobre Bergsviken 303 A-D.
-
Entré lägenhet 1 och 2.
Lägenhet 1
Lägenhet 1
Lägenhet 1
Lägenhet 1
Lägenhet 1
Lägenhet 1
Lägenhet 1
Lägenhet 1
Lägenhet 1
Lägenhet 1
Lägenhet 1
Lägenhet 1
Lägenhet 1
Lägenhet 1
Lägenhet 1
Lägenhet 1
Lägenhet 2
Lägenhet 2
Lägenhet 2
Lägenhet 2
Lägenhet 2
Lägenhet 2
Lägenhet 2
Lägenhet 2
Lägenhet 2
Gamla biorummet
-
01
Beskrivning
BERG BERGSVIKEN 4:84
Enligt överenskommelse
02
Energideklaration
71 kWh/kvm och år
102 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-05
Elin Eriksson, Oktopal OBM
03
Bostadsbyggnad
Hyreshusbyggnad
308 kvm
1930
123 000 kr
1930
Tak: aluminium.
Fasad: trä (målat om under nuvarande ägares innehavstid).
Grund: torpargrund och källare.
Fönster: majoriteten bytta till treglasfönster. Enstaka tvåglasfönster kvar.
Uppvärmning: Luft-vatten värmepump.
V/A: kommunalt.
Uppskattade ytor:
Lägenheter totalt: 308 kvm
Källare; 62,86 kvm
Förråd/lokal: 126,5 kvm
Totalt: 497,36 kvm
Ytorna är endast uppskattade av säljaren. Köparen uppmanas till kontrollmätning om uppgiften är av stor vikt.
I byggnaden finns 3 lägenheter.
Lägenhet 1, Ca. 139 kvm, 5 rok. Bergsviken 303C. Outhyrd
Entréplan med ingång från byggnaden baksida.
Hall- plastmatta och målad väv
Badrum- Våtrumsmatta och målad väv/fiboskivor. Toalett, handfat, dusch, tvättmaskin och torktumlare.
Förråd
Wc- våtrumsmatta och målad väv. Toalett och handfat.
Kök- utrustat med spis, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin och kyl/frys.
Sovrum 1- laminat och målade väggar.
Sovrum 2- laminat och målade väggar.
Sovrum 3. laminat och målade väggar.
Sovrum 4- laminat och målade väggar.
Allrum- laminat och målade väggar. Utgång till tomten.
Lägenhet 2, ca 75 kvm. 3 rok. Bergsviken 303D. Outhyrd
Våning 2 med ingång och trapphus från baksidan. I trapphuset finns en balkong, vindslucka och två stycken mindre förråd.
Hall- laminat och målade väggar. 1 garderob.
Klädkammare
Badrum- kakel och klinker. Toalett, handfat, dusch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Sovrum 1- laminat och tapet. 3 st garderober.
Allrum- laminat och tapet. Utgång till balkong.
Sovrum 2- laminat och målat. 2 st garderober.
Kök- laminat och panel/målat. Utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin och 2 st kyl/frys.
Lägenhet 3, ca. 94 kvm, 3 rok. Bergsviken 303A. Uthyrd
Entré från framsidan.
Hall
Kök- laminat och målad väv. Utrustat med spishäll, ugn, 2 st kyl/frys och fläkt.
Badrum- våtrumsmatta och målat/fiboskivor. Utrustat med dusch, handfat, wc och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Ingång till förråd.
Sovrum- laminat och tapet. Klädkammare. Genomgångsrum.
Vardagsrum- en halvtrappa upp ligger vardagsrummet. Laminat och tapet.
Källare, ca 62 kvm
Här finns matkällare, förrådsutrymme, gamla pannrummet (pelletspanna ej i bruk) och det gamla gemensamma tvättrummet. Elcentralen belägen här (1 st elmätare, har haft tre mätare tidigare).
I byggnaden finns också ett stort outnyttjat utrymme (gamla biosalen) som har entré från baksidan. Bergsviken 303B
04
Tomt/Servitut
4595 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: vattenledning
Östra delen av svenstavik, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-04-30, Senast ändrad: 2022-10-15)
05
Övrigt
På tomten finns ett fundament som före nuvarande ägares tid var tänkt till carport/garage.
FÖRSÄLJNINGSPROMEMORIA
Denna försäljningspromemorias enda syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare.
Denna försäljningspromemoria och annan information som utgör en del av presentationsmaterialet avseende fastigheten tillhör säljaren och Mäklarhuset, STV Vemdalen AB.
Följande försäljningsvillkor gäller:
Fastigheten försäljs i befintligt skick med tillträde enligt överenskommelse.
Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel och brister i fastigheten.
Köparen ansvarar för egna förvärvskostnader.
Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det köpeavtal som kommer att ingås med slutlige förvärvaren av fastigheten.
Mäklarhuset, STV Vemdalen AB ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter som lämnas i försäljningspromemorian eller i annan information om fastigheten.
Detta gäller oavsett om information eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren eller direkt av Mäklarhuset, STV Vemdalen AB
Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttring av fastigheten.
01
170 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
123 000 kr
47 000 kr
320 Hyreshusenhet, bostäder
1930
54 000 kr/år
10 730 kr/år
48 550 kr/år
25203 kWh/år
4 500 kr/år
12 600 kr/år
76 380 kr/år
510 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 76 890 SEK/año)
Driftskostnader kan påverkas av hur många boenheter som är bebodda och registrerade.
VATTEN/AVLOPPP
Med 2024 års VA-taxa ser ut enligt nedan;
-Grundavgift: 2420 kr/år
-Bostadsenhetsavgift per bostadsenhet: á 2874 kr/år (2 st boenheter registrerade just nu)
-Avgift per m3 förbrukat vatten: 24,20 kr
Förslag finns på en höjning med 3,5% på ovanstående avgifter för 2025.
RENHÅLLNING
För renhållningen debiteras idag följande;
-Grundavgift en och tvåbostadshus 1 avg á 1100 kr/år (denna kommer dock ändras till en grundavgift för flerbostadshus 3 bostäder á 770 kr/år/lägenhet)
-Abonnemangsavgift 190 l kärl restavfall 1 st á 360 kr/år
-Abonnemangsavgift 140 l kärl matavfall 1 st á 215 kr/år
Det finns 5 pantbrev om totalt 670 000 kr.
01
Sammanfattning
308 kvm
94 kvm
214 kvm
54 000 kr/år
54 000 kr/år
3, varav 1 st uthyrda
3
Taxeringsvärde
170 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
123 000 krMarkvärde
47 000 krTypkod
320 Hyreshusenhet, bostäderVärdeår
1930Intäkter
54 000 kr/årFörsäkring
10 730 kr/årElkostnad
48 550 kr/årÅrlig elförbrukning
25203 kWh/årSkottning, cirkakostnad
4 500 kr/årVatten, avlopp, renhållning
12 600 kr/årTotal driftkostnad
76 380 kr/årFastighetsskatt/-avgift
510 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 890 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftskostnader kan påverkas av hur många boenheter som är bebodda och registrerade.VATTEN/AVLOPPP
Med 2024 års VA-taxa ser ut enligt nedan;
-Grundavgift: 2420 kr/år
-Bostadsenhetsavgift per bostadsenhet: á 2874 kr/år (2 st boenheter registrerade just nu)
-Avgift per m3 förbrukat vatten: 24,20 kr
Förslag finns på en höjning med 3,5% på ovanstående avgifter för 2025.
RENHÅLLNING
För renhållningen debiteras idag följande;
-Grundavgift en och tvåbostadshus 1 avg á 1100 kr/år (denna kommer dock ändras till en grundavgift för flerbostadshus 3 bostäder á 770 kr/år/lägenhet)
-Abonnemangsavgift 190 l kärl restavfall 1 st á 360 kr/år
-Abonnemangsavgift 140 l kärl matavfall 1 st á 215 kr/år
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 670 000 kr.Hotell Sydjemten
179 m
Restaurang Trix Svenstavik
405 m
Restaurang Siris
693 m
Kungs Pizzeria GrillKebab Sallader och Pastarätter
701 m
SV Jämtlands Län
325 m
Hagens förskola
536 m
Förskolan Galhammar
799 m
Fjällgymnasiet
836 m
Bergs Gymnasium
844 m
ICA Supermarket Svenstavik
345 m
Tempo
14,21 km
Coop
40,09 km
Fåker station
26,18 km
Brunflo järnvägsstation
39,77 km
Svenstavik centrum station
236 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Parada de autobúsSvenstavik centrum station236 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Linn o Katarina!