En venta

Bergsviken 303 A-D

Utgångspris

1 600 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 600 000 kr



Svenstavik— Berg

Bergsviken 303 A-D


En venta
Utgångspris
1 600 000 kr

Berg - Svenstavik

Hyresfastighet i Svenstavik med 3 lägenheter. För tillfället är 1 av 3 lägenheter uthyrda, med hyresintäkter som uppgår till 54 000 kr/år. Byggnaden har vattenburen uppvärmning via luft-vatten värmepump.

Den största lägenheten i entréplanet har just färdigställts efter renovering. Till varje lägenhet hör uteplats eller balkong. I byggnaden finns också ett större outnyttjat utrymme som tidigare varit en biosal.

Behöver du en större bostad för egen del kan du nyttja lägenhet ett och två som har entréer bredvid varandra.

I Svenstavik bor det ca. 2300 personer och här finns gymnasium, förskola, grundskola, badhus, fotbollsplan och ishall. I centrum finner du även matbutik, skoaffär, frisör, florist, konditori m.m. Till Östersund är det endast 50 minuter med bil.

Fastigheten säljs genom fastighetsöverlåtelse med friskrivningsklausul.

Välkommen att anmälan ditt intresse till Mäklarhuset!


Utgångspris
1 600 000 kr
Gastos
76 380 SEK/año
Referencia catastral
BERG BERGSVIKEN 4:84
Total markareal
4 595 m2
Ingreso
54 000 SEK/año
Tipo
Bostad


Aktuella visningar


Onsdag 27 november 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Onsdag 27 november 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka




Fakta

01
Beskrivning
Fastighetsbeteckning

BERG BERGSVIKEN 4:84

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

71 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-05

Besiktningsman

Elin Eriksson, Oktopal OBM


03
Bostadsbyggnad
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

308 kvm

Byggnadsår

1930

Taxeringsvärde

123 000 kr

Taxeringsvärdesår

1930

Byggnadsbeskrivning

Tak: aluminium.
Fasad: trä (målat om under nuvarande ägares innehavstid).
Grund: torpargrund och källare.
Fönster: majoriteten bytta till treglasfönster. Enstaka tvåglasfönster kvar.
Uppvärmning: Luft-vatten värmepump.
V/A: kommunalt.

Uppskattade ytor:
Lägenheter totalt: 308 kvm
Källare; 62,86 kvm
Förråd/lokal: 126,5 kvm
Totalt: 497,36 kvm
Ytorna är endast uppskattade av säljaren. Köparen uppmanas till kontrollmätning om uppgiften är av stor vikt.

I byggnaden finns 3 lägenheter.

Lägenhet 1, Ca. 139 kvm, 5 rok. Bergsviken 303C. Outhyrd
Entréplan med ingång från byggnaden baksida.
Hall- plastmatta och målad väv
Badrum- Våtrumsmatta och målad väv/fiboskivor. Toalett, handfat, dusch, tvättmaskin och torktumlare.
Förråd
Wc- våtrumsmatta och målad väv. Toalett och handfat.
Kök- utrustat med spis, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin och kyl/frys.
Sovrum 1- laminat och målade väggar.
Sovrum 2- laminat och målade väggar.
Sovrum 3. laminat och målade väggar.
Sovrum 4- laminat och målade väggar.
Allrum- laminat och målade väggar. Utgång till tomten.

Lägenhet 2, ca 75 kvm. 3 rok. Bergsviken 303D. Outhyrd
Våning 2 med ingång och trapphus från baksidan. I trapphuset finns en balkong, vindslucka och två stycken mindre förråd.
Hall- laminat och målade väggar. 1 garderob.
Klädkammare
Badrum- kakel och klinker. Toalett, handfat, dusch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Sovrum 1- laminat och tapet. 3 st garderober.
Allrum- laminat och tapet. Utgång till balkong.
Sovrum 2- laminat och målat. 2 st garderober.
Kök- laminat och panel/målat. Utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin och 2 st kyl/frys.

Lägenhet 3, ca. 94 kvm, 3 rok. Bergsviken 303A. Uthyrd
Entré från framsidan.
Hall
Kök- laminat och målad väv. Utrustat med spishäll, ugn, 2 st kyl/frys och fläkt.
Badrum- våtrumsmatta och målat/fiboskivor. Utrustat med dusch, handfat, wc och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Ingång till förråd.
Sovrum- laminat och tapet. Klädkammare. Genomgångsrum.
Vardagsrum- en halvtrappa upp ligger vardagsrummet. Laminat och tapet.

Källare, ca 62 kvm
Här finns matkällare, förrådsutrymme, gamla pannrummet (pelletspanna ej i bruk) och det gamla gemensamma tvättrummet. Elcentralen belägen här (1 st elmätare, har haft tre mätare tidigare).

I byggnaden finns också ett stort outnyttjat utrymme (gamla biosalen) som har entré från baksidan. Bergsviken 303B


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

4595 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: vattenledning

Planbestämmelser

Östra delen av svenstavik, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-04-30, Senast ändrad: 2022-10-15)


05
Övrigt

På tomten finns ett fundament som före nuvarande ägares tid var tänkt till carport/garage.

FÖRSÄLJNINGSPROMEMORIA
Denna försäljningspromemorias enda syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare.
Denna försäljningspromemoria och annan information som utgör en del av presentationsmaterialet avseende fastigheten tillhör säljaren och Mäklarhuset, STV Vemdalen AB.

Följande försäljningsvillkor gäller:
Fastigheten försäljs i befintligt skick med tillträde enligt överenskommelse.
Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel och brister i fastigheten.
Köparen ansvarar för egna förvärvskostnader.
Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det köpeavtal som kommer att ingås med slutlige förvärvaren av fastigheten.
Mäklarhuset, STV Vemdalen AB ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter som lämnas i försäljningspromemorian eller i annan information om fastigheten.
Detta gäller oavsett om information eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren eller direkt av Mäklarhuset, STV Vemdalen AB
Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttring av fastigheten.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

170 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

123 000 kr

Markvärde

47 000 kr

Typkod

320 Hyreshusenhet, bostäder

Värdeår

1930

Intäkter

54 000 kr/år

Försäkring

10 730 kr/år

Elkostnad

48 550 kr/år

Årlig elförbrukning

25203 kWh/år

Skottning, cirkakostnad

4 500 kr/år

Vatten, avlopp, renhållning

12 600 kr/år

Total driftkostnad

76 380 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

510 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 76 890 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Driftskostnader kan påverkas av hur många boenheter som är bebodda och registrerade.

VATTEN/AVLOPPP
Med 2024 års VA-taxa ser ut enligt nedan;
-Grundavgift: 2420 kr/år
-Bostadsenhetsavgift per bostadsenhet: á 2874 kr/år (2 st boenheter registrerade just nu)
-Avgift per m3 förbrukat vatten: 24,20 kr
Förslag finns på en höjning med 3,5% på ovanstående avgifter för 2025.

RENHÅLLNING
För renhållningen debiteras idag följande;
-Grundavgift en och tvåbostadshus 1 avg á 1100 kr/år (denna kommer dock ändras till en grundavgift för flerbostadshus 3 bostäder á 770 kr/år/lägenhet)
-Abonnemangsavgift 190 l kärl restavfall 1 st á 360 kr/år
-Abonnemangsavgift 140 l kärl matavfall 1 st á 215 kr/år

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 670 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total area

308 kvm

Uthyrd total area

94 kvm

Vakant total area

214 kvm

Total intäkt

54 000 kr/år

Summa hyresintäkter

54 000 kr/år

Totalt antal hyresgäster

3, varav 1 st uthyrda

Totalt antal bostäder

3


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
170 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
123 000 kr
Markvärde
47 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Värdeår
1930
Intäkter
54 000 kr/år
Försäkring
10 730 kr/år
Elkostnad
48 550 kr/år
Årlig elförbrukning
25203 kWh/år
Skottning, cirkakostnad
4 500 kr/år
Vatten, avlopp, renhållning
12 600 kr/år
Total driftkostnad
76 380 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
510 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 890 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftskostnader kan påverkas av hur många boenheter som är bebodda och registrerade.

VATTEN/AVLOPPP
Med 2024 års VA-taxa ser ut enligt nedan;
-Grundavgift: 2420 kr/år
-Bostadsenhetsavgift per bostadsenhet: á 2874 kr/år (2 st boenheter registrerade just nu)
-Avgift per m3 förbrukat vatten: 24,20 kr
Förslag finns på en höjning med 3,5% på ovanstående avgifter för 2025.

RENHÅLLNING
För renhållningen debiteras idag följande;
-Grundavgift en och tvåbostadshus 1 avg á 1100 kr/år (denna kommer dock ändras till en grundavgift för flerbostadshus 3 bostäder á 770 kr/år/lägenhet)
-Abonnemangsavgift 190 l kärl restavfall 1 st á 360 kr/år
-Abonnemangsavgift 140 l kärl matavfall 1 st á 215 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 670 000 kr.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Hotell Sydjemten

179 m


Restaurang Trix Svenstavik

405 m


Restaurang Siris

693 m


Kungs Pizzeria GrillKebab Sallader och Pastarätter

701 m


SV Jämtlands Län

325 m


Hagens förskola

536 m


Förskolan Galhammar

799 m


Fjällgymnasiet

836 m


Bergs Gymnasium

844 m


ICA Supermarket Svenstavik

345 m


Tempo

14,21 km


Coop

40,09 km


Fåker station

26,18 km


Brunflo järnvägsstation

39,77 km


Svenstavik centrum station

236 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Parada de autobús
    Svenstavik centrum station
    236 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Linn o Katarina!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.