Skiftesvägen 2
I härliga och havsnära Södra Näs har du nu chans att bli ny ägare till denna renoverade och mysiga fastighet! Här får du en lummig trädgård med fruktträd, buskar, perenner och flera sköna uteplatser. Vad sägs om en stor takterrass som du når både från ett av sovrummen och även via utvändig trappa, skyddad altan som du når via dubbeldörrar från köket, fristående altan som delvis är överbyggd, stensatt altan som omges av härlig grönska och ett växthus för både odling och ljuvliga kvällar med massa mys och levande ljus. Här finns en rymlig uppfart med singel och ett uthus med en lägenhet om ca 42 kvm som kan generera hyresintäkter samt ett förråd.
I Södra Näs bor du med gångavstånd till hav, stränder och klippor åt flera olika håll. Längs Apelvikens långa sandstrand bjuds på fantastiska surfmöjligheter och flertalet mysiga restauranger. Närmsta strandhak är &OLLES längst söderut som sedan följs av Monique, Majas, Johns Place, Brittas Strandveranda och Solviken. Vid stranden Kåsa har du Varbergs Kusthotell och följer du sedan strandpromenaden vidare in mot stan har du Kärleksparken vid Ankaret, Fästningsterrassen, Roland Kök och Bar vid Kallbadhuset mm. Dras du istället mot Träslövsläge finns Kaffeboden, Kräftvagnen, Tretoppar och Joels Brygga.
På intilliggande Breared hittar du bl.a Stora Coop, systembolag, apotek, gym, padelhall, skatepark, vårdcentral och tandläkare. In till centrum tar du dig smidigt via fina cykelvägar eller varför inte följa havet och strandpromenaden där man får en drömlik vy att njuta av.
130/6 m2
53 003 SEK/año
870 m2
5 rum (4 sovrum)
Villa/Chalet
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![Skiftesvägen 2 i Södra Näs]()
Skiftesvägen 2 i Södra Näs
![Uppfart med singel till bilarna]()
Uppfart med singel till bilarna
![Stor solig balkong och flera altaner att välja mellan]()
Stor solig balkong och flera altaner att välja mellan
![Vackra solnedgångar att beskåda från balkongen.]()
Vackra solnedgångar att beskåda från balkongen.
![Härlig utemiljö.]()
Härlig utemiljö.
![Entréhall med grårutigt klinkergolv]()
Entréhall med grårutigt klinkergolv
![Välkommen in och vidare i huset]()
Välkommen in och vidare i huset
![Rostfria vitvaror i köket]()
Rostfria vitvaror i köket
![Vy från matbordet mot köket]()
Vy från matbordet mot köket
![Kök med fin porslinsvask]()
Kök med fin porslinsvask
![Matplatsen]()
Matplatsen
![Sovrum på entréplan]()
Sovrum på entréplan
![Sovrummet har utgång till altanen]()
Sovrummet har utgång till altanen
![Vardagsrummet rymmer även matplatsen]()
Vardagsrummet rymmer även matplatsen
![Fint med fönster vid matplatsen]()
Fint med fönster vid matplatsen
![Hög mysfaktor]()
Hög mysfaktor
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![Trevligt med köksö i köket]()
Trevligt med köksö i köket
![]()
![Pardörr ut till altan]()
Pardörr ut till altan
![Snyggt badrum]()
Snyggt badrum
![I badrummet finns både dusch och badkar]()
I badrummet finns både dusch och badkar
![Tvättstugan från 2016]()
Tvättstugan från 2016
![Skönt med upphöjd tvättmaskin och torktumlare]()
Skönt med upphöjd tvättmaskin och torktumlare
![Hallen uppe]()
Hallen uppe
![Sovrum]()
Sovrum
![Mysig skrivbordshörna]()
Mysig skrivbordshörna
![Sovrum med utgång till takterrassen]()
Sovrum med utgång till takterrassen
![Ett kliv upp och ut till takterrassen]()
Ett kliv upp och ut till takterrassen
![Lilla sovrummet uppe har takfönster]()
Lilla sovrummet uppe har takfönster
![En tillbyggnad gjordes 2016. Ny entré, ett sovrum och en tvättstuga tillkom]()
En tillbyggnad gjordes 2016. Ny entré, ett sovrum och en tvättstuga tillkom
![En mysig uteplats med vinranka som höjer mysfaktorn.]()
En mysig uteplats med vinranka som höjer mysfaktorn.
![Under tak eller under bar himmel?]()
Under tak eller under bar himmel?
![En stor fin trädgård med gamla fruktträd och en vacker hängbjörk]()
En stor fin trädgård med gamla fruktträd och en vacker hängbjörk
![Pardörr i helglas ut till altanen]()
Pardörr i helglas ut till altanen
![Ät middagarna utomhus!]()
Ät middagarna utomhus!
![Stensatt uteplats]()
Stensatt uteplats
![Perfekt plats för hängmattan mellan träden]()
Perfekt plats för hängmattan mellan träden
![Uthus med en lägenhet med uthyrningsmöjligheter samt förråd]()
Uthus med en lägenhet med uthyrningsmöjligheter samt förråd
![Röda plommon!]()
Röda plommon!
![Lekplatser i närområdet, denna vid Norra Nygård]()
Lekplatser i närområdet, denna vid Norra Nygård
![Gott om grönytor i området och här en linbana]()
Gott om grönytor i området och här en linbana
![Barnen kan träffa kompisar och spela fotboll]()
Barnen kan träffa kompisar och spela fotboll
Reserva una valoración gratuita con Ida
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![Planritning, entréplan]()
Planritning, entréplan
![Planritning, ovanvåning]()
Planritning, ovanvåning
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 kvm
5 (4 sovrum)
VARBERG NYGÅRD 1:34
02
Byggnadssätt
1,5 plan
1937
2017
42
Krypgrund, platta på mark tillbyggd del och en liten källardel
Trä
Trä
Puts
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster (ett 2-glas)
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme
03
Energideklaration
50 kWh/kvm och år
97 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-15
Martin Bystedt, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fiber via Varberg Energi.
05
Uteplats
Altan som sträcker sig längs tre sidor av huset.
Stor takterrass med vacker kvällsvy.
Mysig uteplats i trädgården med tak och slingrande vinranka och stensatt uteplats intill.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uthus med en lägenhet om ca 42 kvm samt ett förråd.
Uppfart med singel med plats för ett par bilar.
07
Tomt/Servitut
870 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Nygård 1:200 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-03-26)
01
4 463 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 479 000 kr
1 984 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
31 634 kr/år
5 774 kr/år
10 219 kr/år
4 128 kr/år
18056 kWh/år
1 248 kr/år
53 003 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 62 528 SEK/año)
Hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden.
5
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 362 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 463 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 479 000 krMarkvärde
1 984 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Uppvärmning
31 634 kr/årFörsäkring
5 774 kr/årVatten och avlopp
10 219 kr/årRenhållning
4 128 kr/årÅrlig elförbrukning
18056 kWh/årFiber, fast årlig kostnad
1 248 kr/årSammanlagd driftskostnad
53 003 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 528 kr/år)Beskrivning av kostnader
Hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden.Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 362 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Zup Burger
349 m
Monique Apelviken
872 m
MR BigThai - Thaimat i Varberg
888 m
Stantons i Breared - Pizzeria Varberg
890 m
Majas vid Havet
900 m
Klapperstenens förskola
992 m
Montessoristiftelsen Lära för Livet
1,12 km
Fyskilan almers
1,21 km
Alvgatans villadaghem
1,27 km
Breareds förskola personalkooperativ ek för
1,49 km
Stora Coop Varberg
334 m
Coop
3,36 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
4,62 km
Tempo
5,84 km
World Of Lights AB
13,08 km
Jonstaka
80 m
Varberg Vrångagatan
422 m
Kuragård
609 m
Varberg Hobbyvägen
799 m
Varberg Breared centrum
810 m
Varberg
3,77 km
Tofta station
10,54 km
Derome station
16,99 km
Veddige station
21,18 km
Falkenberg Station
22,57 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö407 m2 min2 min8 min
-
Al mar1,08 km7 min3 min16 min
-
Estación de ferrocarrilVarberg3,77 km--
-
Parada de autobúsJonstaka80 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ida!
