5 650 000 kr
Träslövsvägen 111
5 650 000 kr
Välkommen till en härlig familjevilla med generösa ytor och knappt en kilometer till torget!
Stor härlig tomt på strax över 1 400 kvadratmeter där den största delen ligger skyddat på baksidan av huset. Här hittar du mysiga små uteplatser, knotiga fruktträd, vackra växter och ett charmigt lusthus med öppen spis som är en härlig plats till både vardag och fest. Den stora tomten ger utrymme för odling - inget slår egenodlad potatis och färska örter till grillkvällen. Altanen ligger lite högre och har en trappa ner till trädgården där du kan kika ut över barnen som busar runt på den stora gräsmattan. Altanen nås även via det isolerade uterummet som ligger i anslutning till kök och matplats. På tomten finns även ett friliggande garage och gott om förrådsutrymmen som du når utifrån.
Inne i huset har du en trivsam planlösning som fördelar sig på fyra sovrum, två på vardera plan, ett gediget ekkök med matplats i anslutning, vardagsrum i vinkel med nedgång till en mysig gillestuga där höstkvällar framför den sprakande öppna spisen väntar. Vidare finns det parskjutdörrar ut till det inglasade och isolerade uterummet, ett helkaklat badrum på övre plan med härligt ljusinsläpp samt ytterligare ett badrum på entréplan. I källaren finns tvättstuga och massa bra extrautrymmen för förvaring, hobbies och annat. Bergvärme, som håller nere energikostnaderna, och fiber finns installerat.
Här bor du inte bara med närhet till centrum utan även nära både grundskolor och gymnasium, förskolor, matbutiker, sjukhuset, motionsslingor, lekplatser samt mycket mera! Busshållplats finns precis i anslutning till fastigheten.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
5 650 000 kr
148/105 m2
47 920 SEK/año
1 417 m2
5 rum (4 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Varberg
Contactar Adam para más información sobre Träslövsvägen 111.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Här har du stor gräsmatta för bus och lek, charmigt lusthus, damm,fina träd och planteringar och sköna uteplatser att njuta på.
Här har du stor gräsmatta för bus och lek, charmigt lusthus, damm,fina träd och planteringar och sköna uteplatser att njuta på.
Lusthuset bjuder på charm och blir den perfekta platsen för härliga stunder både till vardags och fest.
Invändigt har du upptill de fyra sovrummen generösa ytor där du kan umgås med familj och vänner.
-
![Välkommen till Träslövsvägen 111!]()
Välkommen till Träslövsvägen 111!
![Generösa umgängesytor.]()
Generösa umgängesytor.
![Vy bort mot det inglasade uterummet.]()
Vy bort mot det inglasade uterummet.
![Fint med fönstret in mot vardagsrummet.]()
Fint med fönstret in mot vardagsrummet.
![En perfekt plats för mysiga stunder!]()
En perfekt plats för mysiga stunder!
![Parkettgolv i de flesta rum.]()
Parkettgolv i de flesta rum.
![Vardagsrum med stora ljusinsläpp.]()
Vardagsrum med stora ljusinsläpp.
![Helkaklat badrum med dusch.]()
Helkaklat badrum med dusch.
![I köket finns gott om skåp och bänkyta.]()
I köket finns gott om skåp och bänkyta.
![Här finns plats för både soffgrupp och matbord.]()
Här finns plats för både soffgrupp och matbord.
![Slå dig ner och njut av utsikten ut mot den fina trädgården.]()
Slå dig ner och njut av utsikten ut mot den fina trädgården.
![Sovrum som idag används som kontor.]()
Sovrum som idag används som kontor.
![Ytterligare ett sovrum på entréplan]()
Ytterligare ett sovrum på entréplan
![Handikappanpassat badrum med dusch på entréplan.]()
Handikappanpassat badrum med dusch på entréplan.
![Tar vi trappan ner från vardagsrummet kommer vi till gillestugan.]()
Tar vi trappan ner från vardagsrummet kommer vi till gillestugan.
![Ljust och trivsamt!]()
Ljust och trivsamt!
![Hall där vi har trappan upp till övre plan.]()
Hall där vi har trappan upp till övre plan.
![Lusthus med öppen spis samt en uteplats och damm utanför.]()
Lusthus med öppen spis samt en uteplats och damm utanför.
![Här bor du centralt med stor härlig trädgård.]()
Här bor du centralt med stor härlig trädgård.
![Snedtaken ger extra charm.]()
Snedtaken ger extra charm.
![Vy bort mot husets fjärde sovrum.]()
Vy bort mot husets fjärde sovrum.
![Mysigt sovrum med dörr ut till balkong.]()
Mysigt sovrum med dörr ut till balkong.
![Tomten är på hela 1 417 kvadratmeter.]()
Tomten är på hela 1 417 kvadratmeter.
![Altanen ligger skyddad på baksidan av huset.]()
Altanen ligger skyddad på baksidan av huset.
![Dörr ut till altanen.]()
Dörr ut till altanen.
![Här njuter man av en god fika eller den ljumna grillkvällen.]()
Här njuter man av en god fika eller den ljumna grillkvällen.
![En härlig familjevilla med garage och bra förrådsutrymmen.]()
En härlig familjevilla med garage och bra förrådsutrymmen.
![Skön baksida med fina träd, uteplatser och ett vackert lusthus.]()
Skön baksida med fina träd, uteplatser och ett vackert lusthus.
![Här kan du förverkliga din husdröm med centralt läge.]()
Här kan du förverkliga din husdröm med centralt läge.
Reserva una valoración gratuita con Adam
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning - Ej skalenlig.]()
Planritning - Ej skalenlig.
![Planritning - Ej skalenlig.]()
Planritning - Ej skalenlig.
![Planritning - Ej skalenlig.]()
Planritning - Ej skalenlig.
01
Beskrivning
148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
105 kvm
5 (4 sovrum)
VARBERG APRIKOSEN 20
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plans villa med källare
1944
1987
40
Källargrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster (alu) & 2-glas fönster
Självdrag
Senaste Brandskyddskontrollen var 2021-02-09 och inga brister noterades (enligt mail från Varbergs sotningsdistrikt 2024-04-10).
Senaste sotningen gjordes 2021-06-29.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump (Radiatorer, vattenburen golvvärme i gillestugan)
Ålder: 2015
Delvis jordat
Vidbyggd förrådsbyggnad (då garage) uppfördes 1974.
Takkupan byggdes ut 1981.
Villan byggdes ut åt nordväst 1987.
Fristående garage uppfördes 1987.
Köket renoverades i början av 90-talet.
Badrum entréplan från 1992.
Lusthuset i nedre delen av trädgården byggdes 1993.
Bergvärme installerades 2015.
Fasaden är målad 2022.
Bytt köksfläkt 2023.
Taket har tvättats och behandlats för några år sedan.
03
Energideklaration
59 kWh/kvm och år
114 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-07
Tomas Forss, Anticimex
04
TV/Internet
Fiber via net@seaside.
05
Uteplats
På baksidan av villan finns en upphöjd uteplats som nås via det isolerade uterummet. På andra våning finns en överbyggd balkong i nordvästläge som nås via ett av sovrummen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I nedre delen av tomten finns ett lusthus som passar perfekt för kalas, kräftskiva eller midsommarfirande. På tomten finns även ett fristående garage samt två förråd i en tillbyggnad på villan varav det ena förrådet fungerat som frysrum (ursprungligen garage).
Parkering sker på den stora uppfarten alternativt i det fristående garaget. Frysrummet i tillbyggnaden på villan går att återställa till ett garage igen.
07
Tomt/Servitut
1417 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lilla träslöv, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-07-18)
08
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul vilket innebär att köparen godtar fastighetens skick och inte kan göra anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.
01
4 799 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 982 000 kr
1 817 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1956
5 107 kr/år
5 868 kr/år
1 071 kr/år
167 kr/år
32 400 kr/år
16983 kWh/år
1 248 kr/år
2 059 kr/år
47 920 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 57 445 SEK/año)
Elkostnaden avser både hushållsel och uppvärmning.
VA avser fasta avgifter. Utöver det tillkommer kostnad för förbrukning (29,4 kr/kbm vatten).
Renhållning avser fast avgift. Utöver det tillkommer 4,3 kr/kg slängt avfall.
Sotning görs vart 3:e år och kostar då ca 500 kr/tillfälle enligt Varbergs sotningsdistrikt.
Byggnaden har tidigare uppvärmts via fjärrvärme. Fjärrvärmeledningen är kopplad fram till huset vilket är behäftat med en kostnad. Vill man inte längre ha ledningen kopplad fram till huset kommer denna grävas upp av Varberg Energi.
1
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 799 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 982 000 krMarkvärde
1 817 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1956Försäkring
5 107 kr/årVatten och avlopp
5 868 kr/årRenhållning
1 071 kr/årSotning
167 kr/årElkostnad
32 400 kr/årÅrlig elförbrukning
16983 kWh/årServiceavgift fiber f.n.
1 248 kr/årFjärrvärmeledning fram till huset.
2 059 kr/årSammanlagd driftskostnad
47 920 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 57 445 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden avser både hushållsel och uppvärmning.VA avser fasta avgifter. Utöver det tillkommer kostnad för förbrukning (29,4 kr/kbm vatten).
Renhållning avser fast avgift. Utöver det tillkommer 4,3 kr/kg slängt avfall.
Sotning görs vart 3:e år och kostar då ca 500 kr/tillfälle enligt Varbergs sotningsdistrikt.
Byggnaden har tidigare uppvärmts via fjärrvärme. Fjärrvärmeledningen är kopplad fram till huset vilket är behäftat med en kostnad. Vill man inte längre ha ledningen kopplad fram till huset kommer denna grävas upp av Varberg Energi.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.SiV:s restaurang
507 m
Arena Köket
631 m
Capital M
854 m
Håstensgrillen Rockers Pub
1,14 km
Bastard Burgers
1,15 km
Bolmens förskola
112 m
Psykiatrin Varbergs sjukhus
229 m
Peder Skrivares skola
321 m
LBS Kreativa Gymnasiet Varberg
323 m
Bolmen
486 m
Coop
1,53 km
Stora Coop Varberg
2,18 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
2,45 km
Tempo
4,01 km
World Of Lights AB
15,39 km
Varberg Bolmen
23 m
Varberg Karlbergsvägen
246 m
Varberg Peder Skrivares skola
369 m
Varberg sjukhus
401 m
Varberg Tjädervägen
509 m
Varberg
1,67 km
Tofta station
8,15 km
Derome station
14,59 km
Veddige station
18,79 km
Falkenberg Station
24,77 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö461 m2 min4 min11 min
-
Al mar1,89 km5 min6 min28 min
-
Estación de ferrocarrilVarberg1,67 km5 min6 min26 min
-
Parada de autobúsVarberg Bolmen23 m1 min6 min1 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Adam!
