2 795 000 kr
Gamla Årniltsvägen 10
2 795 000 kr
Välkommen till detta smakfullt ombyggda hem där varje kvadratmeter har formats för att passa ett modernt familjeliv. Här har inget lämnats åt slumpen – under de senaste 10 åren har huset genomgått en totalrenovering med omsorgsfullt utvalda material och lösningar. Resultatet är ett unikt och modernt hem om 92 + 84 kvm, där gamla väggar har fått liv och vissa fått gett vika för nya ideér.
Huset erbjuder ett rymligt entréplan med ett stilrent kök i modern retrodesign, komplett med betongbänkar och handgjort kopparskåp, där även en vinkyl har fått sin plats. Den öppna matsalen imponerar med sin takhöjd, stora skjutpartier mot terrassen, och en härlig utsikt över byn – perfekt för sociala stunder och middagar i gott sällskap. Här finns också ett stort vardagsrum, ett sovrum och ett stilfullt, helkaklat badrum.
En trappa upp väntar en smart planerad vindsvåning, där varje kvadratmeter är optimerad med förvaring och arbetsyta. Master bedroom har en lyxig svitkänsla bland trädtopparna, och ytterligare ett sovrum bjuder på glaspartier med vy över matsalen. I källaren finns möjligheter att skapa extra sovrum eller ett mysigt allrum, och här finns även en tvättstuga och separat ingång – perfekt för den som vill driva verksamhet hemifrån.
Trädgården är ett grönt paradis som inramas av frodig växtlighet under sommaren och erbjuder härliga lekytor för barnen. De stora äppelträden ger både charm och riklig skörd.
Alla stora renoveringar är redan utförda – nytt tak, nya isolerglasfönster, dränering, luft-vattenvärmepump, nya ytskikt invändigt och en fantastisk terrass. Här är det bara att flytta in och njuta av ett hem där allt det tunga arbetet redan är gjort.
Drömmer du om en familjeoas i en lugn och naturskön miljö? Då kan detta vara platsen för dig – välkommen hem till Gamla Årniltvägen 10 i Oskarström!
2 795 000 kr
92/84 m2
35 555 SEK/año
956 m2
5 rum (3 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Halmstad
Contactar Sara para más información sobre Gamla Årniltsvägen 10.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Sara
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
84 kvm
5 (3 sovrum)
HALMSTAD LÅNGVINKELN 7
02
Byggnadssätt
Villa 1,5-plans med källare
1945
2013 och 2020/2021
Sand
Betonghålsten
Källare, betonghålsten
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster isoler samt några kopplade 2-glas fönster
Självdrag
2024-11-13
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten med vattenburet system samt luft-luft värmepump
Ålder: 10
Märke på värmeanläggning: IVT
Tre taklampor ojordade på första plan.
16 A
Ledningar bytta
Delvis jordat
Nuvarande ägare förvärvade huset 2012 och har sen dess totalrenoverat huset.
2012 Installation av luft/luft värmepump
2012/2013 Totalrenovering övervåning samt byggnation av takkupor
2013 Altandäck mot sydväst
2014 Installation av luft/vatten värmepump
2014-2016 Tilläggsisolering av husets fasad samt ny fasadpanel. Nya fönster på sydvästra sidan.
2015 Renovering av badrum
2016 Tak lades om, nya hängrännor och stuprör samt skorsten kläddes in i plåt
2019 Dränering samt ny inkommande vattenledning
2020 Ny garageinfart
2020/2021 Ny veranda med falsad plåt som taktäckning
03
Energideklaration
71 kWh/kvm och år
139 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-14
Johan Dalsmark
04
TV/Internet
Fiber finns indraget via Halmstad Stadsnät. Köparen tar över den fasta kostnaden för indragningen. Kontakta mäklaren för mer info.
05
Uteplats
Stor härlig terrass i söderläge med utsikt över byn. Solsäkert hela dagen tills man får njuta av de vackraste av solnedgångar.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vid byggt förråd på östra sidan av huset för trädgårdsredskap etc.
Isolerat förråd i bakkanten av carporten (under terrassen) för god förvaring.
Stor uppfart med plats för flertalet bilar med elektrisk grind. Finns även carport med förråd bakom samt garage i delar av källaren som idag används som förråd/hobbyrum.
07
Tomt/Servitut
956 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trevlig tomt med stora grönytor på de nedre etaget med plats för lek och odling. Två stora äppelträd samt plommonträd ger härlig grönska och god skörd.
Oskarström delområde iii, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-11-04, Senast ändrad: 2023-08-31)
01
1 723 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 328 000 kr
395 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1958
3 835 kr/år
5 020 kr/år
2 850 kr/år
15192 kWh/år
23 850 kr/år
35 555 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 45 080 SEK/año)
3
Det finns 6 pantbrev om totalt 755 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 723 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 328 000 krMarkvärde
395 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1958Försäkring
3 835 kr/årVatten och avlopp
5 020 kr/årRenhållning
2 850 kr/årÅrlig elförbrukning
15192 kWh/årElkostnad: Uppvärmning och hushållsel
23 850 kr/årSammanlagd driftskostnad
35 555 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 080 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 755 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Bykokerskan
283 m
Hawaii Pizzeria Oskarström
361 m
Restaurang & Pizzeria Alexandra
368 m
Feldts På Skolberget
694 m
Oskarströms Krog & Pizzeria
828 m
Österledskolan
108 m
Hedens Förskola
207 m
Esperedsskolan
284 m
Vrenninge förskola
532 m
Espereds Förskola
572 m
Hemköp
1,41 km
Tempo Kvibille
9,37 km
Lidl
13,89 km
City Gross Halmstad
15,72 km
Oskarström station
801 m
Sannarp station
13,97 km
Halmstad C
16,41 km
Torup Station
18,32 km
Modellbahn Legan
20,34 km
Oskarström Centrum
297 m
Oskarström Årniltsvägen
327 m
Oskarström Sandgatan
429 m
Oskarström Ekvägen
534 m
Oskarström Sveagatan
669 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar376 m3 min2 min8 min
-
Estación de ferrocarrilOskarström station801 m--
-
Parada de autobúsOskarström Centrum297 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara!