En venta

Färgaryd Oslund

Utgångspris

2 600 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 600 000 kr



Färgaryd— Hyltebruk— Hylte

Färgaryd Oslund


En venta
Utgångspris
2 600 000 kr

Hylte - Hyltebruk - Färgaryd

Välkomna till Färgaryd Oslund, en underbar idyll bara 10 minuters bilväg från Hyltebruk. Boningshus med historisk atmosfär från tidigt 1900-tal med hög takhöjd och rymliga rum. På entréplan finns ett ljust lantkök, ett sovrum, allrum med eldstad och utgång till terrass samt ett stort duschrum. Ovanvåningen har ett allrum och ett större sovrum med klädkammare. Fiber finns. På tomten står en lada med bra utrymmen för traktor, mindre djurhållning eller som förråd och garage för bilar. Skogen är beskriven i skogsbruksplanen. Varierande växlighet, blandskog och en del plantering av gran på tillväxt. Ca 7 ha produktiv skogsmark med en bonitet på 7,8 m3/år. Totalt virkesförråd 1060 m3sk. Egen jakt samt fiskerätt i samfällighet. Besök denna idyll och njut av en avkopplande promenad på skogsvägen. Kanske är det här ni vill bo och leva framöver.


Budgivning pågår Visa bud
Utgångspris
2 600 000 kr
m2 útiles
140 m2
Gastos
26 647 SEK/año
Área parcela
10.4887 ha
Habitaciones
4 rum (2 sovrum)
Referencia catastral
HYLTE FÄRGARYD 2:15
Objekttyp
Gård
Tipo
Gård

Mäklarhuset Hyltebruk

Contactar Yvonne o Fredrik para más información sobre Färgaryd Oslund.

Ekonomiska tjänster

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HYLTE FÄRGARYD 2:15

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1909

Kommentar, byggnad

På tomten finns även en gammal jordkällare i mycket fint skick.


03
Objekttyp/areal
Objekttyp

Gård

Övrigmark

1 ha

Skogsmark

7 ha

Skogsimpediment

2 ha

Småhusmark lantbruk

5000 kvm

Totalareal

10,5 ha

Beskrivning för alla arealer

För detaljerad beskrivning av arealen, se Skogsbruksplanen.


04
Ekonomibyggnad - Lada
Taxeringsvärde byggnad

18 000 kr

Area

125 kvm

Beskrivning

Ladan är i behov av visst underhåll. De gamla djurstallarna är borttagna, så det finns endast ett större öppet utrymme i ladan.
Ena gaveln har en hög port för att kunna köra in traktorn. Den andra gaveln är ett äldre stall där man haft mindre hästar.


05
Småhusbyggnad lantbruk - Boningshus
Typ av byggnad

2-plans villa

Byggnadsår

1909

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

496 000 kr

Standardpoäng

25

Rum

4 rum, varav 2 sovrum

Boarea

140 kvm

Boareauppgift enligt

Exakt mätning saknas. Boarean är uppskattad.

Beskrivning, rum

Hall: Rymlig hall med svängd trappa upp till ovanvåningen. Laminatgolv och tapetserade väggar. Luft/luftvärmepump.
Sovrum 1: Ljust sovrum med fönster i två riktningar. Laminatgolv och tapetserade väggar. Ingång fiber finns i detta rummet.
Allrum: Storstuga med eldstad. Eldstaden har en insats. Utgång till terrass.
Duschrum: Tidigare sovrum ombyggt till duschrum. Handfat, WC och duschhörna samt tvättmaskin. VVB. Reningsfilter för brunnsvattnet. Våtrumsmatta och tapet. Äldre skick; 90-tal.
Kök: Härligt lantkök med äldre inredning. Vedspis (ej använd under senare år, ej godkänd av sotare). Nyare spis med induktionshäll, kyl, köksfläkt. Arbetsskiva i laminat och kakel ovan.
Ovanvåning:
Allrum: trägolv och timmer/träpanel på väggar och tak.
Sovrum 2: Större rum med klädkammare/förråd. Trägolv och timmer/träpanel på väggar och tak.

Byggnadssätt

Grund: Gråsten
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten (Skorstenen sotad senast 2020 i samband med brandskyddskontroll. Kaminen i storstugan utan anmärkning. Spisen i köket är belagd med nyttjandeförbud tills ny brandskyddskontroll är utförd. Detta på grund av att spisen inte har nyttjats de senare åren.)
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Taktegel
Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Fönster: 2-glasfönster

Kommentar, byggnader

Vattenkvalitetsanalys utfördes senast 2017. Analysen visar högt värde av järn.
Krypgrunden inspekterades och rensades 1977 i samband med renovering. Ingen inspektionslucka finns.
Södra gaveln på huset renoverades för ett par år sedan. Samtidigt byttes alla fönster på södersidan.

Driftkostnader

Totalt: 26 647 kr/år
Uppvärmning: 14 651 kr/år
Vatten och avlopp: 3 179 kr/år
Renhållning: 4 746 kr/år
Sotning: 550 kr/år
Vägav/Snö: 300 kr/år
Årlig elförbrukning: 7 439 kWh/år
Antal personer i hushållet: 1
Beskrivning av kostnader: Kostnaderna är uppskattade. Huset har under senare år varit uthyrt till en hyresgäst; 1 person i hushållet.

Vatten och avlopp

Vatten: Djupborrad brunn (1986)
Avlopp: Enskilt avlopp: 3-kammare med infiltration. (2024)

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Direktverkande el, luft/luftvärmepump

Energideklaration

Utförd datum: 2024-09-13
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: D
Energiprestanda: 69 kWh/m²
Besiktningsman: Lennart Lindgren, Lindgren Kontroll
AB

Ventilation

Ventilation: Självdrag

TV/Internet

Fiber finns indraget till huset.


06
Gemensamhetsanläggningar

Hylte östra åkralt ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

10,4887 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: väg, Officialservitut: väg

Samfällighet

Hylte färgaryd fs:1

Samfällighet

Hylte östra hylte fs:3

Övriga rättigheter och belastningar

Samfälligheterna gäller fiskerätter. Gemensamhetsanläggningen är vägföreningen som sköter Färgarydsvägen. Servituten för väg gäller rätt för annan att nyttja vägen som går från infarten genom gården vidare till annan fastighet.


08
Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 363 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

514 000 kr

Markvärde

849 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Försäkring

3 221 kr/år

Vatten och avlopp

3 179 kr/år

Renhållning

4 746 kr/år

Sotning

550 kr/år

Vägav/Snö

300 kr/år

Elkostnad

14 651 kr/år

Årlig elförbrukning

7439 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

26 647 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 483 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 32 130 SEK/año)

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Länsförsäkringar Halland. Gårdsförsäkring.
Angiven försäkringskostnad har personliga rabatter. (Kostnad för försäkringen utan personliga rabatter är ca 4 026 kr.)

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 363 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
514 000 kr
Markvärde
849 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Försäkring
3 221 kr/år
Vatten och avlopp
3 179 kr/år
Renhållning
4 746 kr/år
Sotning
550 kr/år
Vägav/Snö
300 kr/år
Elkostnad
14 651 kr/år
Årlig elförbrukning
7439 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 647 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 483 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 32 130 SEK/año)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Länsförsäkringar Halland. Gårdsförsäkring.
Angiven försäkringskostnad har personliga rabatter. (Kostnad för försäkringen utan personliga rabatter är ca 4 026 kr.)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Hylte Pizzeria & Stekhus

2,74 km


Restaurang bamboo

2,77 km


Mums Gatukök

2,82 km


T-km Service AB

2,82 km


VeneziaHylte

3,09 km


Elias Fries fritidshem

2,32 km


Elias Fries skola

2,35 km


Tallens förskola

2,53 km


Kyrkbackens förskola

2,56 km


Hyltebruks Lärcentrum Gamla Real

2,61 km


X:-tra

21,02 km


Tallberga Köpcentrum AB

27,19 km


Hemköp

27,99 km


Tempo

28,25 km


Smålänningen

35,1 km


Hyltebruk Bleckslagaregatan

2,18 km


Färgaryds kyrka

2,28 km


Hyltebruk Staffansbo

2,4 km


Färgaryd

2,47 km


Hyltebruk Idrottsgatan

2,58 km


Landeryd station

10,04 km


Kinnared

11,39 km


Torup Station

12,52 km


Smålandsstenar station

21,11 km


Oskarström station

27,43 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    1,66 km
    7 min
    14 min
    1 tim 0 min
  • Parada de autobús
    Hyltebruk Bleckslagaregatan
    2,18 km
    8 min
    13 min
    55 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Yvonne o Fredrik!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.