En venta

Torsgatan 3c

Utgångspris

2 450 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 450 000 kr



Centrum— Halmstad

Torsgatan 3c


En venta
Utgångspris
2 450 000 kr

Halmstad - Centrum

Nu kan vi presentera en fantastiskt fin tvårummare i markplan om 66 kvm i populära Tre Björnar! Med sitt centrala läge och bekvämligheter som smidig parkering i källarplan vilken enkelt nås via hiss, mysig innergård med grillplats, gästlägenhet mm så är det inte svårt att förstå att lägenheterna här är väldigt populära.

Vår lägenhet upplevs som luftig och med en härlig känsla med dess öppenhet mellan vardagsrum och kök samt en härlig inglasad uteplats mot innergården. Då lägenheten även har fönster mot två väderstreck skapar det extra ljus och rymd, mycket trivsamt. Lägenheten är renoverad till perfektion med ett ytterst läckert kök, stort och tjusigt badrum med kombimaskin(tvätt+tork) samt snygga golv i hela lägenheten tillsammans med målade väggar i behagliga toner som tillsammans skapar en helt fantastisk boendemiljö. Detta är ett bekvämt boende med gångavstånd till det mesta Halmstad har att erbjuda centralt.

Helt enkelt en kanonfin tvårummare som nu väntar på ny ägare! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24


Utgångspris
2 450 000 kr
m2 útiles
66 m2
Comunidad
4 278 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
1 av 6 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1990-1991

Kommentar, byggnad

Välskött byggnad samt innegård med avkopplande ytor.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk ventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-01

Besiktningsman

Andreas Elmgren, Riksbyggen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

INTERNET/TV: Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal för bredband (fiber) och TV. Obligatorisk kostnad om 160 kr/mån.


05
INGLASAT UTERUM

Inglasad altan i härligt söderläge mot den skyddade innergården.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd i källarplan.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 94 p-platser i garaget. Garageplats kostar cirka 480 kr/mån(med laddbox för elbil tillkommer cirka 160 kr/mån exklusive el). Till garagen tillämpas kösystem. Tvättplats för bil finns i garaget och även möjlighet att hyra gallerbur för 600kr/månad och MC-plats 180 kr/mån. Kösystem tillämpas.

Möjlighet finns även att parkera på intilliggande gator med boendekort hos Halmstad kommun, läs mer på Halmstad kommuns hemsida. Det finns även en stor parkering precis intill på Skepparegatan.


Ekonomi

01
Avgift

4 278 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten och BR-tillägg.

Försäkring

110 kr/mån

Årlig elförbrukning

1500 kWh/år

Hushållsström

180 kr/mån

TV/Internet

160 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Föreningen har installerat solceller på taket nyligen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,8226

Andelstal insats

0,88771

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5% from 1/1-25.


Föreningen

01
Benämning

Brf Tre Björnar.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Tre Björnar äger fastigheten Björnen 18 i Halmstad. Fastigheten är belägen på Torsgatan 3 A-C och 5 A-D med byggår 1991 samt Torsgatan 9 B-D med byggår 1990. Fastigheten innehåller totalt 115 lägenheter och ett kallgarage som innehåller 94 parkeringsplatser. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har avtal med Riksbyggen att förvalta fastigheten.

Föreningen har en informativ hemsida: www.trebjornar.se

IMD (Individuell mätning av el)
Föreningen har valt att teckna ett kollektivt el-abonnemang för föreningens medlemmar. Den solenergin som föreningen producerar via solcellerna säljs även den till medlemmen. Föreningen debiterar ca 2 kr/kwh (inkl. moms) för elen. Tack vare denna lösningen sparar föreningens medlemmar varje år då man inte behöver teckna eget avtal med fasta avgifter.

Kommande renoveringar

Föreningen har upprättat en underhållsplan.

Pågående: Byte av tak inkl. installation av solceller. Förväntas vara klart dec 2024. Föreningen har även passat på att byte div. fönster som behövdes förnyas. Även sett över hängrännor, plåtarbete mm. I övrigt inga större planerade renoveringar förutom sedvanligt underhåll.

Avgiftsförändringar

Föreningen anser sig ha mycket god ekonomi och har inga beslutade avgiftsförändringar enligt mejl från föreningen juni 2024. Troligtvis sker en avgiftsförändring till 2025 men inte bestämt.

Gjorda renoveringar

2024 bytt ut all belysning i garaget till LED
2021 Breddat parkeringsplatserna samt installerat 12 st laddstolpar
2020 Renovering av de 3 sista hissarna (samtliga renoverande nu)
2019 Ny belysning i de gemensamma utrymmena
2019 Rörelsestyrda lampor
2018 Renovering av innergårdar
2018 Renovering 2 st hissar
2017 Installerat nya porttelefoner, förbättrat ventilationen för lägre driftkostnader
2015 Ny garageport

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett källarförråd. Gemensamma utrymmen såsom låsbara cykelförråd finns på innergården och tvättstuga finns att tillgå i samma trappuppgång som lägenheten.

Dessutom har föreningen en övernattningslägenhet på Torsgatan 9d som kostar cirka 250 kr per natt.

Föreningen har ett återvinningsrum där medlemmarna kan sopsortera. Det finns kärl för pappersförpackningar, tidningar, plastförpackningar, metallförpackningar, färgat glas och ofärgat glas. Det finns även insamling av batterier, värmeljus glödlampor och lysrör. Föreningen delar också ut matfettstrattar till sina medlemmar så att matfett kan återvinnas samt att fettet inte samlas i avloppen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

358 042 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (övriga skulder till kreditinstitut, not 18) minus räntebärande tillgångar och likvida medel(kassa och bank, not 17) multiplicerat med andelstal(0,8226%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).


Documento

Ekonomi
Avgift
4 278 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten och BR-tillägg.
Försäkring
110 kr/mån
Årlig elförbrukning
1500 kWh/år
Hushållsström
180 kr/mån
TV/Internet
160 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Föreningen har installerat solceller på taket nyligen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,8226
Andelstal insats
0,88771
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5% from 1/1-25.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Trattoria La Pizza

106 m


Erbil Kolgrill

189 m


Stantons Pizzeria

192 m


Halmstad Grill

213 m


Enjoy

224 m


Västanvindens förskola

181 m


Guldfiskens allergiförskola

202 m


Vindbryggans fritidshem

294 m


Slottsjordsskolan

301 m


Folkuniversitetet Halmstad

302 m


Hemköp

411 m


Erosop

448 m


Coop

663 m


Lidl

1,96 km


Halmstad Torsgatan

152 m


Halmstad Slottsparken

255 m


Halmstad Västerbro

259 m


Halmstad Slottsjordsskolan

264 m


Halmstad Brunnsåkersskolan

343 m


Halmstad C

887 m


Sannarp station

2,96 km


Modellbahn Legan

4,26 km


Oskarström station

16,63 km


Laholm

21,02 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    197 m
    1 min
    2 min
    3 min
  • Al mar
    1,22 km
    5 min
    6 min
    20 min
  • Estación de ferrocarril
    Halmstad C
    887 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Halmstad Torsgatan
    152 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.