En venta

Sädesvägen 8

Utgångspris

4 500 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 500 000 kr



Söndrum— Halmstad

Sädesvägen 8


En venta
Utgångspris
4 500 000 kr

Halmstad - Söndrum

Välkommen till detta fantastiska 1-planshus på 140 kvm som erbjuder ett smidigt och bekvämt boende i hjärtat av Söndrum. En 70-talist som helt och hållet vänt ansiktet mot framtiden och ljuset. Här är inte bara huset renoverat in i minsta skrymsle – inifrån och ut, från golv till tak. Framsidan av huset är mer eller mindre en inhägnad uteplats där man sitter i lugn och ro, ganska ostörd av grannarna om man vill vara för sig själv. Det inglasade uterummet intill blir ett extra vardagsrum redan i mars om solen behagar visa sig. Även trädgården väldigt trevligt planerad med en underbart skyddad baksida.

Genomtänkt stort inre med öppna umgängesytor där vardagsrum och kök breder ut sig på ett mycket socialt sätt, fyra rymliga sovrum, badrum plus gästtoalett. Även generösa förvaringsutrymme vilket underlättar att hålla ordning och reda samtidigt som det ger ett smidigt och bekymmerfritt vardagsliv.

Ägarna har genom åren renoverat och tagit hand om huset på bästa sätt där inget lämnats åt slumpen: nytt tak (2014), ny panna (2011), nytt kök (2019), installation av braskamin (2011) samt nytt badrum (2014). En stor solcellsanläggning med 49 paneler installerades 2024, vilket ger låga driftskostnader tillsammans med ett vattenburet uppvärmningssystem, FTX-ventilation och 3-glas isolerfönster. På 6 mån, har solcellsanläggningen producerat ca 12 000 kWh.

Detta välskötta hem är perfekt för den som söker både komfort och stil. Missa inte chansen att boka visning och uppleva allt detta hem har att erbjuda!


Utgångspris
4 500 000 kr
m2 útiles
140 m2
Gastos
33 230 SEK/año
Área parcela
422 m2
Habitaciones
6 rum (4 sovrum)
Tipo
Casa de cadena

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD EKETÅNGA 27:74

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1968

Kommentar, byggnad

Ny solcellsanläggning från 1 mars 2024. Stor anläggning om 49 st paneler. Sedan installation, dvs 6 mån, har anläggningen producerat 13 000 kWh.

Om-/tillbyggnadsår

1993

Grund

Krypgrund

Stomme

Lättbetong

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

FTX (från- och tilluft med återvinning)

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning utfördes 2006-10-23 - 2007-01-05, årsmedelvärde: 190 Bq/m3

Uppvärmning

Elpanna via ett vattenburet system

Renovering omarbetning etc

2024
- Installation solceller, 49 st paneler
- Laddbox
- Ny entrédörr och altandörr åt söder
- Service utfördes på FTX-ventilationen
- Ny träpanel på förrådet åt norr
2021
- Målades den norra fasaden
2020
- Målades den södra fasaden
2019
- Nytt kök då man även öppnade upp planlösningen mellan kök och matplats
2014
- Nytt yttertak
- Installation luftvärmepump
- Renovering badrum
2011
- Nya fönster åt söder
- Ny elpanna
- Installation braskamin
2006
- Klätt in huset utvändigt med träpanel samt tilläggsisolerat med 45 mm cellplast
- Nya innerdörrar samt nytt golv i vardagsrum och hall


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-25


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadsnät


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum med utgång ifrån vardagsrummet. Belägen i rakt söderläge.
Två altandäck, en på framsidan och en på baksidan. Således kan man följa solen från morgon till kväll.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd sammanbyggt med huset

Beskrivning, parkering

Uppfart


07
Gemensamhetsanläggningar

Halmstad eketånga ga:17


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

422 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Eketånga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-05-26, Senast ändrad: 2024-03-08)


09
Övrigt

SPA-bad på baksidan ingår. Har dock inte använts på ett tag, funktion därav okänd.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 944 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 695 000 kr

Markvärde

1 249 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

2 603 kr/år

Vatten och avlopp

4 294 kr/år

Renhållning

2 850 kr/år

Elkostnad

21 983 kr/år

Årlig elförbrukning

10706 kWh/år

Fiber

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 230 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 42 755 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

OBSERVERA! Solcellsanläggningen har bara varit i drift sedan mars 2024. Därav är nuvarande driftkostnad något missvisande och bör bli lägre. Därtill kan man få skattereduktion med upp till 60 öre per såld kWh.
I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmning.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 23 pantbrev om totalt 2 864 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 944 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 695 000 kr
Markvärde
1 249 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
2 603 kr/år
Vatten och avlopp
4 294 kr/år
Renhållning
2 850 kr/år
Elkostnad
21 983 kr/år
Årlig elförbrukning
10706 kWh/år
Fiber
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 230 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 755 kr/år)
Beskrivning av kostnader
OBSERVERA! Solcellsanläggningen har bara varit i drift sedan mars 2024. Därav är nuvarande driftkostnad något missvisande och bör bli lägre. Därtill kan man få skattereduktion med upp till 60 öre per såld kWh.
I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmning.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 23 pantbrev om totalt 2 864 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Söndrums Pizzeria Halmstad

572 m


Sumo Sushi Halmstad

579 m


Wiggo Halmstad / Wiggo RoadHouse

579 m


Daeng's Wok

579 m


Pers Kök i Halmstad

872 m


Hallägra förskola

408 m


Söndrumsskolans paviljonger

419 m


Söndrumsskolan 6-9

450 m


Söndrumsskolan hus B

541 m


Klockargårds förskola

559 m


Lidl

1,02 km


Tempo

1,63 km


Coop

2,36 km


Hemköp

3,35 km


Erosop

3,4 km


Modellbahn Legan

1,78 km


Halmstad C

3,71 km


Sannarp station

5,86 km


Oskarström station

18,69 km


Laholm

21,81 km


Halmstad Petter Jydes väg

207 m


Halmstad Söndrumsskolan

258 m


Halmstad Fruängsvägen

423 m


Halmstad Rosengränd

604 m


Halmstad Eketångavägen

640 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,03 km
    4 min
    5 min
    18 min
  • Al mar
    983 m
    4 min
    5 min
    19 min
  • Estación de ferrocarril
    Modellbahn Legan
    1,78 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Halmstad Petter Jydes väg
    207 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Tommy!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.