3 750 000 kr
Sjöstrands gränd 1
3 750 000 kr
På Sjöstrands gränd 1 kliver du in i din egen värld, långt från vardagens brus. Med ett fantastiskt läge, längst in mot ett grönområde, får du både avskildhet och en känsla av eget revir på denna lugna villagata i Söndrums hjärta.
Huset i sig är charmigt och rymligt, med sina 133 kvm på ett plan, som rymmer tre sovrum, ett stort vardagsrum med öppen spis och två badrum. Planlösningen är funktionell och ger en bra grund att utgå från för dig som vill renovera och sätta en egen prägel på hemmet. Huset är i välskött skick, så du kan ta renoveringen i din egen takt, ett rum i taget. Trädgården är inramad av frodig, uppvuxen grönska som ger en privat känsla, och det finns gott om plats för både studsmatta och fotbollsmål för barnen.
Att bo i Söndrums villakvarter gör vardagen smidig för hela familjen, med närhet till flera förskolor och skolor dit barnen kan ta sig själva från tidig ålder. Havet och Prins Bertils stig ligger bara en kort promenad bort, och lördagsfrallorna köper du enkelt på Krantz Brödbod. Söndrums centrum med dagligvarubutik, bibliotek och andra bekvämligheter finns också på gångavstånd, och bussar till centrala Halmstad avgår regelbundet bara ett stenkast från huset.
Här har nuvarande ägare skapat minnen sedan huset byggdes, och nu är det dags för en ny familj att ta över och forma sina egna!
PS! Värt att notera är att förutsättningarna avseende husets golvkonstruktion verkar goda då låga fuktvärden uppmättes i besiktningen.
3 750 000 kr
133 m2
36 408 SEK/año
830 m2
5 rum (3-4 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Halmstad
Contactar Henrik para más información sobre Sjöstrands gränd 1.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Välskött och prydligt hus från 1969 där man kan låta sina renoveringsambitioner ta den tid det tar, rum för rum.
Välskött och prydligt hus från 1969 där man kan låta sina renoveringsambitioner ta den tid det tar, rum för rum.
Eget revir och integritet längst in på lugn återvändsgata där solen lyser mest hela dagen.
Flertalet förskolor och skolor, salta bad, natur, affärer, cykelbana in till stan och täta bussförbindelser - här får man lätt ihop livspusslet!
-
Reserva una valoración gratuita con Henrik
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
133 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
5 (3-4 sovrum)
HALMSTAD EKETÅNGA 6:382
02
Byggnadssätt
1 plans villa
1969
30
Betongplatta på mark med en ovanliggande uppreglad golvkonstruktion av trä
Trä
Kalksandsten (Mexitegel) och träpanel
Sadeltak, betongpannor med ett underlagstak av råspont och papp
2-glas kopplade fönster samt 2- och 3-glas isolerfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El
2022
-Ny inkommande vattenledning.
Ca 2018
-Takets betongpannor rengjordes, förseglades och målades .
Ca 2002
-Badrummen och tvättstugan renoverades med nya ytskikt av kakel och klinker. I det större badrummet installerades även elektrisk golvvärme.
1972
-Tillbyggnad av vardagsrummet.
03
Energideklaration
89 kWh/kvm och år
174 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-05
Daniel Levin, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät.
05
Uteplats
Inglasat uterum.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garage/förråd.
Friggebod.
Stensatt uppfart med plats för flertalet bilar samt garage.
07
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad eketånga ga:17
08
Tomt/Servitut
830 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Eketånga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-05-26, Senast ändrad: 2024-03-08)
09
Övrigt
- Fastigheten säljs med så kallad friskrivning från dolda fel. Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka byggnaderna med tillbehör efter eget önskemål innan kontraktsdagen.
- Robotgräsklipparen ingår ej i köpet
01
3 603 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 170 000 kr
1 433 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
24 787 kr/år
4 421 kr/år
4 500 kr/år
2 700 kr/år
16366 kWh/år
36 408 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 45 933 SEK/año)
1
Det finns 8 pantbrev om totalt 198 400 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 603 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 170 000 krMarkvärde
1 433 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Uppvärmning
24 787 kr/årFörsäkring
4 421 kr/årVatten och avlopp
4 500 kr/årRenhållning
2 700 kr/årÅrlig elförbrukning
16366 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 408 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 933 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 198 400 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cavalini Pizzeria
474 m
Picadeli
673 m
Bäckagårdskrogen
680 m
Söndrums Pizzeria Halmstad
754 m
Sumo Sushi Halmstad
792 m
Bäckagårdsskolan
255 m
Bäckagårds förskola
360 m
Hallägra förskola
558 m
Kyrkängens Förskola
591 m
Östanvindens förskola
594 m
Lidl
1,87 km
Coop
3,16 km
Hemköp
4,2 km
Erosop
4,25 km
Modellbahn Legan
929 m
Halmstad C
4,46 km
Sannarp station
6,74 km
Oskarström station
19,64 km
Laholm
21,58 km
Halmstad Gubbängsvägen
217 m
Halmstad Bäckagårdsskolan
380 m
Halmstad Soldalsvägen
441 m
Halmstad Fruängsvägen
551 m
Halmstad Östra Bäckagård
556 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,91 km5 min10 min32 min
-
Al mar1 km4 min5 min19 min
-
Estación de ferrocarrilModellbahn Legan929 m--
-
Parada de autobúsHalmstad Gubbängsvägen217 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Henrik!