En venta

Sjöstrands gränd 1

Utgångspris

3 750 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 750 000 kr



Söndrum— Halmstad

Sjöstrands gränd 1


En venta
Utgångspris
3 750 000 kr

Halmstad - Söndrum

På Sjöstrands gränd 1 kliver du in i din egen värld, långt från vardagens brus. Med ett fantastiskt läge, längst in mot ett grönområde, får du både avskildhet och en känsla av eget revir på denna lugna villagata i Söndrums hjärta.

Huset i sig är charmigt och rymligt, med sina 133 kvm på ett plan, som rymmer tre sovrum, ett stort vardagsrum med öppen spis och två badrum. Planlösningen är funktionell och ger en bra grund att utgå från för dig som vill renovera och sätta en egen prägel på hemmet. Huset är i välskött skick, så du kan ta renoveringen i din egen takt, ett rum i taget. Trädgården är inramad av frodig, uppvuxen grönska som ger en privat känsla, och det finns gott om plats för både studsmatta och fotbollsmål för barnen.

Att bo i Söndrums villakvarter gör vardagen smidig för hela familjen, med närhet till flera förskolor och skolor dit barnen kan ta sig själva från tidig ålder. Havet och Prins Bertils stig ligger bara en kort promenad bort, och lördagsfrallorna köper du enkelt på Krantz Brödbod. Söndrums centrum med dagligvarubutik, bibliotek och andra bekvämligheter finns också på gångavstånd, och bussar till centrala Halmstad avgår regelbundet bara ett stenkast från huset.

Här har nuvarande ägare skapat minnen sedan huset byggdes, och nu är det dags för en ny familj att ta över och forma sina egna!

PS! Värt att notera är att förutsättningarna avseende husets golvkonstruktion verkar goda då låga fuktvärden uppmättes i besiktningen.


Utgångspris
3 750 000 kr
m2 útiles
133 m2
Gastos
36 408 SEK/año
Área parcela
830 m2
Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Tisdag 26 november 16:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Torsdag 28 november 16:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Halmstad

Contactar Henrik para más información sobre Sjöstrands gränd 1.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Välskött och prydligt hus från 1969 där man kan låta sina renoveringsambitioner ta den tid det tar, rum för rum.
Skapa din egen husdröm

Välskött och prydligt hus från 1969 där man kan låta sina renoveringsambitioner ta den tid det tar, rum för rum.

Eget revir och integritet längst in på lugn återvändsgata där solen lyser mest hela dagen.
Skapa din egen husdröm

Välskött och prydligt hus från 1969 där man kan låta sina renoveringsambitioner ta den tid det tar, rum för rum.

I hjärtat av Söndrum

Eget revir och integritet längst in på lugn återvändsgata där solen lyser mest hela dagen.

Flertalet förskolor och skolor, salta bad, natur, affärer, cykelbana in till stan och täta bussförbindelser - här får man lätt ihop livspusslet!
Barntillåtet område med närhet till allt

Flertalet förskolor och skolor, salta bad, natur, affärer, cykelbana in till stan och täta bussförbindelser - här får man lätt ihop livspusslet!




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

133 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD EKETÅNGA 6:382


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plans villa

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

30

Grund

Betongplatta på mark med en ovanliggande uppreglad golvkonstruktion av trä

Stomme

Trä

Fasad

Kalksandsten (Mexitegel) och träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak, betongpannor med ett underlagstak av råspont och papp

Fönster

2-glas kopplade fönster samt 2- och 3-glas isolerfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El

Renovering omarbetning etc

2022
-Ny inkommande vattenledning.
Ca 2018
-Takets betongpannor rengjordes, förseglades och målades .
Ca 2002
-Badrummen och tvättstugan renoverades med nya ytskikt av kakel och klinker. I det större badrummet installerades även elektrisk golvvärme.
1972
-Tillbyggnad av vardagsrummet.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

89 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

174 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-05

Besiktningsman

Daniel Levin, Anticimex AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadsnät.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående garage/förråd.
Friggebod.

Beskrivning, parkering

Stensatt uppfart med plats för flertalet bilar samt garage.


07
Gemensamhetsanläggningar

Halmstad eketånga ga:17


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

830 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Eketånga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-05-26, Senast ändrad: 2024-03-08)


09
Övrigt

Fastigheten säljs med så kallad friskrivning från dolda fel. Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka byggnaderna med tillbehör efter eget önskemål innan kontraktsdagen.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 603 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 170 000 kr

Markvärde

1 433 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Uppvärmning

24 787 kr/år

Försäkring

4 421 kr/år

Vatten och avlopp

4 500 kr/år

Renhållning

2 700 kr/år

Årlig elförbrukning

16366 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 408 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 45 933 SEK/año)

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 198 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 603 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 170 000 kr
Markvärde
1 433 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Uppvärmning
24 787 kr/år
Försäkring
4 421 kr/år
Vatten och avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Årlig elförbrukning
16366 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 408 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 933 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 198 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Cavalini Pizzeria

474 m


Picadeli

673 m


Bäckagårdskrogen

680 m


Söndrums Pizzeria Halmstad

754 m


Sumo Sushi Halmstad

792 m


Bäckagårdsskolan

255 m


Bäckagårds förskola

360 m


Hallägra förskola

558 m


Kyrkängens Förskola

591 m


Östanvindens förskola

594 m


Lidl

1,87 km


Coop

3,16 km


Hemköp

4,2 km


Erosop

4,25 km


Modellbahn Legan

929 m


Halmstad C

4,46 km


Sannarp station

6,74 km


Oskarström station

19,64 km


Laholm

21,58 km


Halmstad Gubbängsvägen

217 m


Halmstad Bäckagårdsskolan

380 m


Halmstad Soldalsvägen

441 m


Halmstad Fruängsvägen

551 m


Halmstad Östra Bäckagård

556 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,91 km
    5 min
    10 min
    32 min
  • Al mar
    1 km
    4 min
    5 min
    19 min
  • Estación de ferrocarril
    Modellbahn Legan
    929 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Halmstad Gubbängsvägen
    217 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Henrik!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.