2 550 000 kr
Rotstigen 1
2 550 000 kr
Välkommen till detta idylliska hus på 54 kvm med en inredd vind, beläget i Marbäck, en av Halmstads mest natursköna områden. Omgivet av den vackra Skedalaskogen med sina fina slingor och fantastiska natur, erbjuder detta hem en fridfull tillflyktsort.
Byggt 2015 med en total byggyta på 60 kvm, har huset en charmig äldre stil med mycket trä och rustik atmosfär. När du kliver in möts du av en inbjudande storstuga där braskaminen står som hjärtat i hemmet. Sällskapsytan på cirka 30 kvm är perfekt för sociala sammankomster, där vardagsrum, kök och matplats samspelar harmoniskt.
På nedre plan finner du även ett rogivande sovrum samt ett helkaklat badrum med praktisk tvättavdelning. En trappa upp når du ett mysigt allrum samt två sovrum och en gästtoalett. Här är takhöjden till nock 1,95 meter, vilket skapar en mysig atmosfär.
Läget i Marbäck erbjuder inte bara natursköna omgivningar utan även utmärkta kommunikationer. Med närhet till riksväg 25 når du Halmstad på bara 15 minuter med bil och Simlångsdalen med dagligvaruhandel på endast 10 minuter.
För den som älskar att bada och njuta av vattenaktiviteter finns det dessutom två vackra sjöar i närheten. En kort promenad tar dig till Torvsjön och på cykelavstånd ligger Toftasjön, båda med härliga badplatser som är perfekta för en svalkande simtur under varma sommardagar.
Detta hus är den perfekta platsen för dig som söker en harmonisk tillvaro i en vacker och rogivande miljö, oavsett om det är för permanent boende eller som ett fritidshus.
Välkommen på visning och låt dig förtrollas av denna charmiga pärla i Marbäck! Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset
2 550 000 kr
54/22 m2
27 747 SEK/año
780 m2
5 rum (3 sovrum)
Villa/Chalet
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Välkomna en trappa upp
Mysiga fikastunder på husets baksida
Fantastisk natur i Skedala skog
Närhet till badplatser Torvsjön på gångavstånd och Toftasjön i närheten
Reserva una valoración gratuita con Sara
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
54 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
22 kvm
5 (3 sovrum)
HALMSTAD MARBÄCK 2:86
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 planshus med inredd vind
2015
30
Platta på mark med underliggande isolering (cellplast 300)
Trä
Trä
Trä
Taktegel
2-glas isoler
Självdrag
Isolerat skorstensrör
Sotas (senast 2024) och kontrolleras regelbundet.
Enskilt vatten året om
Kommunalt avlopp
Elpanna med vattenburen golvvärme på nedre plan
Ålder: 2015
Automatsäkringar och jordfelsbrytare finns installerad.
16 A
Huset är besiktigat av Anticimex, protokoll finns hos ansvarig mäklare.
2019 Trädäck med spaljé
2016 Byggnation av garage och platta till framtida gästhus/orangeri gjöts
2016 Ny kyl/frys
03
Energideklaration
77 kWh/kvm och år
135 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-02
Johan Dalsmark, Anticimex.
04
Uteplats
Framsidans altan i söderläge är perfekt för soldyrkare! På husets baksida finns plats för utemöbler och här kan man njuta av skuggan varma sommardagar, dock sol på morgon och kväll!
05
Bilplats/Övriga byggnader
Platta gjuten för attefalls hus/orangeri etc.
Garage med elektrisk port. Stor grusad uppfart med plats för flertalet bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad marbäck ga:5, Halmstad marbäck ga:7, Halmstad marbäck ga:4
07
Tomt/Servitut
780 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mysig tomt med naturstensmur mot vägen. Plats för utemöbler finns både på altanen på husets framsida samt på baksidan i naturen med skogen tätt intill. På tomten finns äppelträd, körsbärsträd samt vinbär, krusbär och blåbär.
Marbäck 2:1(norr om väg 25), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-06-03, Senast ändrad: 2011-02-01)
01
1 653 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 110 000 kr
543 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2015
4 428 kr/år
2 820 kr/år
17 999 kr/år
6481 kWh/år
2 500 kr/år
27 747 kr/år
I Samfällighetsavgiften ingår även skötsel av vägar och gemensamma grönytor.
2
Folksam
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 283 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 653 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 110 000 krMarkvärde
543 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2015Försäkring
4 428 kr/årRenhållning
2 820 kr/årElkostnad
17 999 kr/årÅrlig elförbrukning
6481 kWh/årSamfällighetsavgift Marbäcks stugby - inkluderar vatten från gemensam brunn, avgift för avlopp till kommunen
2 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
27 747 kr/årBeskrivning av kostnader
I Samfällighetsavgiften ingår även skötsel av vägar och gemensamma grönytor.Antal personer i hushållet
2Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 283 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara!