2 750 000 kr
Kulgränd 1
2 750 000 kr
Drömmer ni om ett hem som känns redo att flytta in i från första stund? Nu har ni chansen att förverkliga den drömmen! På lugna och eftertraktade Gustavsfält i Halmstad hittar ni detta smakfullt renoverade enplanshus, där nuvarande ägare lagt både hjärta och stilfulla beslut i varje detalj.
Här får ni inte bara en trädgård – det är en plats för drömmar. Omsorgsfullt inramad med lavendel, hortensior av sorten Anna Belle, pionbuskar, honungsrosor och saftiga rabarberplantor. Bokharabindan i gluggen av trädgårdens inramning ger en lummig, grön inramning och skapar en privat oas under sommarmånaderna. På framsidan finns äppelträd som bjuder på god frukt.
Det stilrena köket från 2020 är hemmets hjärta, komplett med integrerade vitvaror och generös matplats (ett f.d. sovrum som skulle kunnas återställas om så önskas) . Köksön är en naturlig samlingsplats för både vardag och fest – här kan vänner och familj samlas och umgås medan maten tillagas. Vardagsrummet bjuder på en rymlig och ljus atmosfär med sin vackra fiskbensparkett, och från rummet når ni direkt det inglasade uterummet. Uterummet ger en rustik känsla och förlänger sommarsäsongen med många extra månader av trädgårdsliv.
Huset erbjuder upp till tre rymliga sovrum (ev. fyra om man sätter upp vägg), badrum, en praktisk tvättstuga och en gästtoalett. Här finns verkligen plats för hela familjen! Carporten rymmer en bil och gott om förvaring finns i det tillhörande förrådet. Uppvärmning sker med fjärrvärme, för ett enkelt och hållbart boende.
Gustavsfält har ett mycket uppskattat läge i Halmstad, med närhet till både Halmstad city och shoppingmeckat Hallarna. För barnfamiljer finns ett flertal förskolor och skolor i området, och Halmstad arena med gym, simhall och andra aktiviteter ligger på bekvämt avstånd. Det är helt enkelt ett perfekt läge för dig som vill ha både lugn och tillgång till stadens bekvämligheter. Välkomna att upptäcka ert nya hem på Kulgränd 1!
Med vänliga hälsningar Sara Johansson Mäklarhuset 073-507 40 41
2 750 000 kr
105/38 m2
40 354 SEK/año
414 m2
4 rum (3-4 sovrum)
Casa de cadena
Mäklarhuset Halmstad
Contactar Sara para más información sobre Kulgränd 1.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Som en förlängning från vardagsrummet och förlänger sommaren.
Som en förlängning från vardagsrummet och förlänger sommaren.
Vardagsrum med plats för de du önskar, vacker fiskbensparkett
Stilfulla val och härliga ytor
-
Drömgolv!
Gäst wc
Extra rum med takfönster, perfekt som sovrum eller extra allrum
Reserva una valoración gratuita con Sara
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
38 kvm
4 (3-4 sovrum)
HALMSTAD HÖSTLÖVET 5
02
Byggnadssätt
1-plans kedjehus
1964
1990-talet
31
Betongplatta på mark
Trä
Tegel och träpanel
Låglutande tak, papp med underlagstak av råspont
3-glas isolerfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme med ett vattenburet radiatorsystem. Elektrisk golvvärme i badrum och kök
Jordfelsbrytare finns installerad som täcker badrummets golvvärme. Taklampan i köket styrs med Plejd.
Ledningar delvis bytta
Huset är besiktigat genom Anticimex och säljaren har tecknat dolda fel försäkring.
Utfört av nuvarande ägare
Nya gipsväggar invändigt i huset
2023 Nya altandörrar
2020 Totalrenovering av köket då man även öppnade upp mot ett av sovrummen för att få en stor matplats
2019 Renovering av inglasad altan med nya skjutpartier samt ett nytt tak med taktäckning av papp
2018 Byte av takets alla plåtbeslag, huvar, vindskiveplåtar samt hängrännor/stuprör och fotplåtar. I samband med detta lades delar av taket om med ny papp
Utfört av tidigare ägare
2012 Ny fjärrvärmeväxlare
2008 Nya ytskikt på gäst wc, klinkersgolv las in i tvättstugan
2004 Renovering av badrum med nya ytskikt av kakel och klinker
2000 Förråd/friggebod byggdes på tomten
1993 Nya isolerglasfönster
1994 Tillbyggnad av burspråk i sovrum
1988 Tillbyggnad av carport
Okänt årtal
Inkommande vattenledning utbytt
Husets tacktäckning av papp omlagt.
03
Energideklaration
134 kWh/kvm och år
112 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-07
Johan Dalsmark, Anticimex
04
TV/Internet
Fiber finns indraget via Halmstad Stadsnät. Köparen tar över den fasta kostnaden för indragningen. Kontakta mäklaren för mer info.
05
Uteplats
Inglasad altan i härligt söderläge, stensatt uteplats utanför delvis under tak.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garaget har delvis byggts in i huset och fungerar därför som förråd idag.
På tomten finns en "friggebod" som är isolerad och används som förråd.
Carport och uppfart med plats för bilar.
07
Tomt/Servitut
414 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trevlig lättskött tomt omringad av trevligt staket med belysning som lyser upp trädgården. Rabatter och lagom gräsyta. Äppelträd, rabarber och smutlron.
Ja
30 837 kr/år
2045-01-01
Avgäldsperiod from 2025-01-01.
212000-1215
HALMSTADS KOMMUN
Box 153 30105 Halmstad
Södra delen av gustavsfältsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-09-30, Senast ändrad: 2011-02-24), Höstlövet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-11-30)
08
Övrigt
Finns möjlighet att friköpa tomträtten från kommunen, kontakta mäklaren för mer info.
01
2 512 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 629 000 kr
883 000 kr
30 837 kr/år t.o.m. 2045-01-01
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
16 969 kr/år
4 900 kr/år
5 500 kr/år
2 850 kr/år
5374 kWh/år
10 135 kr/år
40 354 kr/år
9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 49 641 SEK/año)
4
Tomträtt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 914 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 512 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 629 000 krMarkvärde
883 000 krTomträttsavgäld
30 837 kr/år t.o.m. 2045-01-01Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Uppvärmning
16 969 kr/årFörsäkring
4 900 kr/årVatten och avlopp
5 500 kr/årRenhållning
2 850 kr/årÅrlig elförbrukning
5374 kWh/årHushållsström
10 135 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 354 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 641 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
TomträttPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 914 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.AE-Bygg Allmän Service
230 m
Picadeli
568 m
Pizzeria Duo Grill
574 m
Balkan Grill - Burek & Cevapi
633 m
Ringblommans förskola
262 m
Nyhemsskolans Paviljonger
532 m
Lineheds förskola
538 m
Lindens dagliga verksamhet
543 m
Teaterkullens Förskola
549 m
City Gross Halmstad
570 m
Lidl
721 m
Stora Coop Halmstad
1,17 km
Erosop
2,56 km
Hemköp
2,64 km
Gustavsfält
132 m
Halmstad Tippgången
343 m
Halmstad Maratonvägen
421 m
Halmstad Lördagsgränd
552 m
Halmstad Stormgatan
642 m
Halmstad C
2,01 km
Sannarp station
2,21 km
Modellbahn Legan
6,56 km
Oskarström station
16,24 km
Laholm
19,34 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,09 km8 min6 min23 min
-
Sjö1,49 km10 min7 min25 min
-
Al mar2,11 km8 min8 min31 min
-
Estación de ferrocarrilHalmstad C2,01 km--
-
Parada de autobúsGustavsfält132 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara!