Próximas ventas

Nissabogatan 8

Utgångspris

3 295 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 295 000 kr

Centrum/Nissastrand— Halmstad

Nissabogatan 8

Próximas ventas

Utgångspris

3 295 000 kr

Halmstad - Centrum/Nissastrand

På Nissabogatan 8 kan vi nu erbjuda en förtjusande trerummare med härlig rymd! Hela lägenheten genomsyras av en ljus och tilltalande boendemiljö med en välplanerad planlösning. Vi gillar verkligen balkongen i soligt söderläge, takhöjden om 2,6 m och de stora dubbel-fönsterna med extra ljusinsläpp. Lägenheten är oerhört praktisk med separat tvättstuga, samspelande kök/vardagsrum samt goda förvaringsutrymmen i stor klädkammare och skjutdörrsgarderober.

I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, värme & vatten, samt så tillhandahålls ett förmånligt avtal avseende Internet (100 mbit) & TV (Telia lagom) till en kostnad om 255 kr/mån. Riksbyggen Brf Villa Real är mycket välskött och erbjuder både övernattningslägenhet och gym till sina medlemmar! Ytterligare plus är även att innergården är skyddad och låst, därav lugn och harmoni.

Välkomna att höra av er till ansvarig mäklare! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24

Utgångspris

3 295 000 kr

m2 útiles

94.5 m2

Comunidad

6 532 SEK/mes

Habitaciones

3 rum (2 sovrum)

Planta

3 av 6 (Hay ascensor)

Tipo

Apartamento

Mäklarhuset Halmstad

Contactar Emil para más información sobre Nissabogatan 8.

Deseo más información

Emil Karlsson

Agente inmobiliario

Tel:

035-16 66 54

070-357 19 24

Enviar email

Reservar reunión

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

94,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2008

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekaniskt ventilationssystem.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

68 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

55 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-11

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett upphandlat avtal med Telia där ca 24 TV-kanaler (paket "lagom"), fast avgift för bredbandstelefoni och bredband (100/10 mbit) ingår till en förmånlig obligatorisk kostnad om 255 kr/mån.

05 BALKONG

Härlig balkong om 10,7 kvm i bästa söder-läge! Plats för loungemöbler mm och ligger in mot den grönskande innergården med skymt av Nissan. Trätrall på golv och en bra markis finns att dra ut om så önskas. Grillning på balkong och uteplats får endast ske med el- eller gasolgrill.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten ingår ett förråd i källarplan.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage finns att hyra i källarplan till en kostnad av 650 kr/mån (kösystem).
Det finns 6 st laddplatser för elbilar i källaren som kostar 900 kr/mån. Att ladda bilen kostar 1,50 kr/kWh.
Möjlighet att teckna boendeparkering på gatorna i området. I närheten finns även ett parkeringshus, Gamletull.

08 Övrigt

Utförda förbättringar i lägenheten:
2020
- Diskmaskin
- Tvättmaskin
- Torktumlare

Ekonomi

01

Avgift

6 532 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

255 kr/mån tillkommer för Telia Internet (100 mbit), TV (lagom) samt ip-telefoni.

Telia Internet (100 mbit), TV (lagom) samt ip-telefoni

255 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

255 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,64369

Andelstal insats

1,35409

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggens brf Villa Real.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Jordbrukaren 1 i Halmstad kommun. På fastigheten finns 1 st byggnad med 60 st lägenheter, 1 st föreningslokal och 48 st garageplatser i källarplan. Byggnaden uppfördes och stod klar i början på 2009. Föreningen är ansluten till Riksbyggen.

Ni kan läsa mer om föreningen på deras hemsida: http://villareal.se

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrätten följer ett rymligt förråd i källarplan. Förrådet har samma nummer som lägenheten och numret finns ovanför/vid sidan om dörrarna.
Cykelförråd och garageplatser i källarplan.
Samtliga lägenheter har postlådor i entréplan där det även finns sopnedkast för hushållssopor. Mycket smidigt!
Övernattningslägenhet finns att hyra för 300 kr/natt. Den ligger på Nissabogatan 2 och kan endast hyras av medlemmarna i föreningen.
Gym finns att nyttja i källaren på Nissabogatan 8. Här finns maskiner för bland annat spinning, löpning, rodd och crosstraining. Bokning krävs inte och du använder din lägenhetsnyckel för att komma in i lokalen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

640 954 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Övriga skulder till kreditinstitut, Not 16) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank, Not 15) multiplicerat med andelstal (1,64369%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).

Documento

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 532 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

255 kr/mån tillkommer för Telia Internet (100 mbit), TV (lagom) samt ip-telefoni.

Telia Internet (100 mbit), TV (lagom) samt ip-telefoni

255 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

255 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,64369

Andelstal insats

1,35409

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 560 160 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
494 250 kr (15 %)	4 668 kr/mån (2 %)
988 500 kr (30 %)	1 922 kr/mån (1 %)
1 647 500 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Zona

Lugares

Bread on Wine

141 m

Rotundan

184 m

La Pizza

193 m

Restaurang Karl

224 m

Vietnam Restaurang

228 m

Sömntutans förskola och fritidshem

321 m

Kastanjeallèns förskola

393 m

Växtvärket

409 m

Internationella Engelska Skolan Halmstad

417 m

Adriana

440 m

Erosop

573 m

Hemköp

593 m

Coop

1,66 km

Lidl

1,71 km

Halmstad Norre port

301 m

Halmstad Pihlgården

339 m

Halmstad Erik Olsons gata

350 m

Halmstad Norra kyrkogården

463 m

Halmstad Källegatan

525 m

Halmstad C

1,03 km

Sannarp station

1,97 km

Modellbahn Legan

5,26 km

Oskarström station

15,71 km

Laholm

21,3 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

77 m

1 min

1 min

1 min
Al mar

2,17 km

9 min

8 min

34 min
Estación de ferrocarril
Halmstad C

1,03 km

-

-
Parada de autobús
Halmstad Norre port

301 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil!

Deseo más información

Emil Karlsson

Agente inmobiliario

Tel:

035-16 66 54

070-357 19 24

Enviar email

Reservar reunión

Viviendas similares

Halmstad — Söndrum - bäckagård

Penngränd 2C

3 795 000 kr 93 m2 37 757 SEK/año Casa adosada

Halmstad — Centrum - nissastrand

Visning tor 27 mar

Klara Johansons Gata 1

3 450 000 kr 112,5 m2 7 703 SEK/mes Apartamento

Halmstad — Centrum

Torsgatan 9d

1 995 000 kr 78 m2 4 783 SEK/mes Apartamento

Halmstad — Centrum / nissastrand

Visning ons 26 mar

Klara Johansons Gata 1

2 650 000 kr 84 m2 5 806 SEK/mes Apartamento

Halmstad — Centrum / väster

Próximas ventas

Falckens väg 28

2 395 000 kr 90 m2 6 233 SEK/mes Apartamento

Próximas ventas

Nissabogatan 8

3 295 000 kr

3 295 000 kr

Nissabogatan 8

3 295 000 kr

3 295 000 kr

94.5 m2

6 532 SEK/mes

3 rum (2 sovrum)

3 av 6 (Hay ascensor)

Apartamento

Mäklarhuset Halmstad

Emil Karlsson

Ekonomiska tjänster

Permítanos valorar su propiedad

22 bilder

22 bilder

22 bilder

22 bilder

22 bilder

22 bilder

Nissabogatan 8

Hej, det är vi på Nordea Halmstad här, har du finansiering ordnad innan visningen?

Reserva una valoración gratuita con Emil

Emil Karlsson

Räkna på detta boende

Räkna på ditt boende

Total månadsutgift:16 356 kr

1 planritningar

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

Energideklaration

04

TV/Internet

05

BALKONG

06

Övriga upplåtna utrymmen

07

Bilplats/Övriga byggnader

08

Övrigt

01

01

Avgift

Ingår i avgift

Kommentar, månadsavgift

Telia Internet (100 mbit), TV (lagom) samt ip-telefoni

Sammanlagd driftskostnad

Upplåtelseform

Andel i förening

Andelstal insats

Boendekalkyl

Nissabogatan 8

Din kommande månadsutgift:

16 356 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Restaurantes

Colegios

Supermercados

Comunicaciones

Las estaciones de tren

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

¿Tiene alguna pregunta?

Emil Karlsson

Viviendas similares

Nissabogatan 8

Comienza y guarda tus casas favoritas

Comienza y guarda tus casas favoritas

Nissabogatan 8