En venta

Liljas väg 2 (del av)

Utgångspris

2 500 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 500 000 kr

Frillesås Centrum— Frillesås— Kungsbacka

Liljas väg 2 (del av)

En venta

Utgångspris

2 500 000 kr

Kungsbacka - Frillesås - Frillesås Centrum

Nu har man chansen att förverkliga sina husdrömmar i centrala Frillesås på underbara Liljas väg 2. Ett härligt sydvästläge med många soltimmar!

Fastigheten i sin helhet genomgår just nu en styckning till två fastigheter där förrättningen beräknas vara klart under vår/sommar 2025. Den ena delen av fastigheten blir en tomt om 1162 kvm för byggnation (förhandsbesked pågår) och den andra delen om 1395 kvm med det fritidshuset på. (Se Framtida fastighetskarta under Dokument). Här ges stora möjligheter till att förverkliga sina husdrömmar!

Här bor man på några minuters avstånd till både salta bad och småbåtsliv , centrum för allehanda service och skola (F-9) samt täta kommunikationer med buss/tåg alt påfart E6 norr/söder. Intressant?

För mer info kontakta ansvarig mäklare!

Utgångspris

2 500 000 kr

Área parcela

1 162 m2

Tipo

Villa/Chalet

Mäklarhuset Åsa

Contactar Cissi para más información sobre Liljas väg 2 (del av).

Deseo más información

Lämna bud

Cissi Tuorilin

Agente inmobiliario

Tel:

070-863 60 90

Enviar email

Reservar reunión

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

13 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA RÅGELUND 1:45

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Del av fastighet/tomt under styckning

Kommentar, byggnad

Kommunalt VA framdraget till tomtgräns för "nya" fastigheten (del av Liljas väg 2).
På "stugtomten" finns redan kommunalt VA.

Standardpoäng

Vatten

Kommunalt vatten vid tomtgräns

Avlopp

Kommunalt avlopp vid tomtgräns

Allmän information

Förhandsbeskedet är inlämnat och bör vara klart inom 10v (mars/april 2025) med styckning klar mitten på maj 2025.
Pris (stugtomten) 2.900 000 kr
Pris (nya tomten). 2.500 000 kr

Fastigheten är i dagsläget knuten till byggnation av ett lågenergihus från Framtidshus. Ett smart, modernt och mycket energieffektivt boende!
För mer info besök Framtidshus.com

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Anslutning till fiber vid tomtgräns

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Två äldre förrådsbyggnader

Beskrivning, parkering

Infartsväg med servitut kommer att anläggas samt parkering
(Styckning/delning av fastighet pågår)

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

1162 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Styckning pågår till två enskilda fastigheter!
- 1162 kvm resp 1395 kvm
- Prissättning: 2.900 000 kr "stugtomten" resp 2.500 000 kr för "nya tomten"
(se Framtida fastighetskarta under Dokument)

06 Övrigt

Snabbt tillträde möjligt efter överenskommelse med säljaren.
Förrättning pågår med inskickat förhandsbesked. Beräknas klart under våren 2025.

För mer info kontakta ansvarig mäklare.

Ekonomi

01

Värdeår

1964

Fastighetsskatt/-avgift

5 535 kr/år

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Documento

Fastighetskarta Lantmäteriet

ragelund_1_45_20220505_nya_fastighetsgranser[12]

Framtida fastighetskarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Värdeår

1964

Fastighetsskatt/-avgift

5 535 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Liljas väg 2 (del av)

Din kommande månadsutgift:

7 261 kr

Ränta (efter skattereduktion)3 719 kr
Ränteavdraget är idag 30 %. Det innebär att staten betalar tillbaka 30 % av dina räntekostnader på deklarationen, har du räntekostnader på över 100 000 kr är avdraget 21 % på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering3 542 kr
Driftkostnad0 kr

Lagfart37 500 kr
När du blir ägare till en fastighet (villa eller radhus) måste du enligt lag registrera att du övertagit fastigheten till Lantmäteriet. Det kostar 1,5 % av köppriset och betalningen sköts vanligtvis av din bank vid köptillfället. Eftersom detta är en engångskostnad är den inte medräknad i månadskostnaden. Köper du ett nybyggt småhus betalar du bara lagfart på tomtpriset (marken). Expeditionsavgiften är 825 kronor per inteckning för lagfart.
Pantbrevsavgift42 000 kr
När ett hushåll lånar pengar för att köpa en fastighet (villa eller radhus), behöver banken en säkerhet på lånet, detta kallas för pant. Kostnaden för nya pantbrev på en bostad är 2 % av det nya lånebeloppet minus tidigare pantbrev på fastigheten. Pantbrevskostnaden är baserad på uttag av pantbrev motsvarande hela det angivna lånebeloppet. Kontrollera tidigare uttagna pantbrev i fastigheten med ansvarig mäklare. Pantbrev räknas inte med i månadskostnaden i kalkylen. Expeditionsavgiften är 375 kronor per inteckning för pantbrev.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 425 040 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
375 000 kr (15 %)	3 542 kr/mån (2 %)
750 000 kr (30 %)	1 458 kr/mån (1 %)
1 250 000 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Zona

Lugares

Reale Pizzeria

899 m

Freadals Gård och Restaurang

2,37 km

Föräldrarkooperativet Skattkammarlandet ek för

568 m

Öppna förskolan

1,01 km

Frillesåsskolan

1,05 km

Boställets förskola

1,1 km

Lärkbackens förskola

1,14 km

Frillesås

615 m

Frillesås skola

1,03 km

Åsa station

4,92 km

Coop Konsum

736 m

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

2,76 km

10 min

15 min

54 min
Al mar

588 m

2 min

2 min

10 min
Estación de ferrocarril
Åsa station

4,92 km

12 min

20 min

1 tim 23 min
Parada de autobús
Frillesås

615 m

4 min

3 min

11 min

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Cissi!

Deseo más información

Lämna bud

Cissi Tuorilin

Agente inmobiliario

Tel:

070-863 60 90

Enviar email

Reservar reunión

Viviendas similares

Kungsbacka — Centrala kungsbacka

Visning sön 30 mar

Klockaregatan 1

1 795 000 kr 38 m2 2 925 SEK/mes Apartamento

Kungsbacka — Frillesås — Frillesås - centrum

Liljas väg 2

2 900 000 kr 60 m2 10 950 SEK/año Villa/Chalet

Kungsbacka — Frillesås — Åsa - östra

Ingvars väg 51

2 895 000 kr 62 m2 39 316 SEK/año Villa/Chalet

Kungsbacka — Gårdskulla

Visning tor 20 mar

Gårdskullavägen 37d

2 595 000 kr 64 m2 4 369 SEK/mes Apartamento

Varberg — Frillesås

Kvistvägen 3

1 295 000 kr 2 200 SEK/año 890 m2 Villa/Chalet

Kungsbacka — Kolla parkstad

Próximas ventas

Porfyrvägen 20

2 650 000 kr 55 m2 4 413 SEK/mes Apartamento

En venta

Liljas väg 2 (del av)

2 500 000 kr

2 500 000 kr

Liljas väg 2 (del av)

2 500 000 kr

2 500 000 kr

1 162 m2

Villa/Chalet

Mäklarhuset Åsa

Cissi Tuorilin

Ekonomiska tjänster

Permítanos valorar su propiedad

13 bilder

13 bilder

13 bilder

13 bilder

13 bilder

13 bilder

Liljas väg 2 (del av)

Reserva una valoración gratuita con Cissi

Cissi Tuorilin

Räkna på detta boende

Räkna på ditt boende

Total månadsutgift:7 261 kr

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

TV/Internet

04

Bilplats/Övriga byggnader

05

Tomt/Servitut

06

Övrigt

01

Värdeår

Fastighetsskatt/-avgift

Upplåtelseform

Boendekalkyl

Liljas väg 2 (del av)

Din kommande månadsutgift:

7 261 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Restaurantes

Colegios

Comunicaciones

Las estaciones de tren

Supermercados

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

¿Tiene alguna pregunta?

Cissi Tuorilin

Viviendas similares

Liljas väg 2 (del av)

Comienza y guarda tus casas favoritas

Comienza y guarda tus casas favoritas

Liljas väg 2 (del av)

Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.