En venta

Liljas väg 2

Utgångspris

2 900 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 900 000 kr

Frillesås - Centrum— Frillesås— Kungsbacka

Liljas väg 2

En venta

Utgångspris

2 900 000 kr

Kungsbacka - Frillesås - Frillesås - Centrum

I centrala Frillesås hittar man underbara Liljas väg 2. En pärla med ett idag äldre fritidshus placerat på en plan och havsnära fastighet med sydvästläge.

Fastigheten i sin helhet genomgår just nu en styckning till två fastigheter där förrättningen beräknas vara klart under vår/sommar 2025. Den ena delen av fastigheten blir en tomt om 1162 kvm för byggnation (förhandsbesked pågår) och den andra delen om 1395 kvm med det fritidshuset på. (Se Framtida fastighetskarta under Dokument). Här ges stora möjligheter till att förverkliga sina husdrömmar!

Här bor man på några minuters avstånd till både salta bad och småbåtsliv , centrum för allehanda service och skola (F-9) samt täta kommunikationer med buss/tåg alt påfart E6 norr/söder. Intressant?

För mer info kontakta ansvarig mäklare!

Utgångspris

2 900 000 kr

m2 útiles

60 m2

Gastos

10 950 SEK/año

Área parcela

1 395 m2

Habitaciones

3 rum (2 sovrum)

Tipo

Villa/Chalet

Mäklarhuset Åsa

Contactar Cissi para más información sobre Liljas väg 2.

Deseo más información

Cissi Tuorilin

Agente inmobiliario

Tel:

070-863 60 90

Enviar email

Reservar reunión

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes

11 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA RÅGELUND 1:45

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Fritidshus/tomt under styckning

Byggnadsår

1964

Kommentar, byggnad

Kommunalt VA framdraget till tomtgräns för "nya" fastigheten (del av Liljas väg 2).
På "stugtomten" finns redan kommunalt VA.

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Ej godkänd, bör kontrolleras innan användning

Vatten

Kommunalt/enskilt sommarvatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direktverkande el

Allmän information

Förhandsbeskedet är inlämnat och bör vara klart inom 10v (mars/april 2025) med styckning klar mitten på maj 2025.
Pris (stugtomten) 2.900 000 kr
Pris (nya tomten). 2.500 000 kr

Fastigheten är i dagsläget knuten till byggnation av ett lågenergihus från Framtidshus. Ett smart, modernt och mycket energieffektivt boende!
För mer info besök Framtidshus.com

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Infartsväg med servitut kommer att anläggas samt parkering
(Styckning/delning av fastighet pågår)

06 Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka Sintorp Ga:2

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1395 kvm (Tomtareauppgifter enligt Säljaren)

Beskrivning, tomt

Styckning pågår till två enskilda fastigheter!
- 1162 kvm resp 1395 kvm
- Prissättning: 2 900 000 kr "stugtomten" resp 2 500 000 kr för "nya tomten"
(se Framtida fastighetskarta under Dokument)

08 Övrigt

Snabbt tillträde möjligt efter överenskommelse med säljaren.
Förrättning pågår med inskickat förhandsbesked. Beräknas klart under våren 2025.

För mer info kontakta ansvarig mäklare.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 858 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

714 000 kr

Markvärde

3 144 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Försäkring

2 500 kr/år

Vatten och avlopp

4 350 kr/år

Elkostnad

2 500 kr/år

Årlig elförbrukning

3500 kWh/år

Samfällighet

1 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

10 950 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 19 474 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Då nuvarande fastighetsägare ej brukat fastigheten är kostnaderna baserade på tidigare ägares förbrukning som fritidsboende.
- Elkostnaden omfattar både uppvärmning, elnätskostnad och hushållsel.

Antal personer i hushållet

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Documento

Frågelistan

Fastighetskarta

Framtida fastighetskarta med byggnation

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 858 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

714 000 kr

Markvärde

3 144 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Försäkring

2 500 kr/år

Vatten och avlopp

4 350 kr/år

Elkostnad

2 500 kr/år

Årlig elförbrukning

3500 kWh/år

Samfällighet

1 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

10 950 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 474 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Liljas väg 2

Din kommande månadsutgift:

9 334 kr

Ränta (efter skattereduktion)4 314 kr
Ränteavdraget är idag 30 %. Det innebär att staten betalar tillbaka 30 % av dina räntekostnader på deklarationen, har du räntekostnader på över 100 000 kr är avdraget 21 % på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering4 108 kr
Driftkostnad912 kr

Lagfart43 500 kr
När du blir ägare till en fastighet (villa eller radhus) måste du enligt lag registrera att du övertagit fastigheten till Lantmäteriet. Det kostar 1,5 % av köppriset och betalningen sköts vanligtvis av din bank vid köptillfället. Eftersom detta är en engångskostnad är den inte medräknad i månadskostnaden. Köper du ett nybyggt småhus betalar du bara lagfart på tomtpriset (marken). Expeditionsavgiften är 825 kronor per inteckning för lagfart.
Pantbrevsavgift0 kr
När ett hushåll lånar pengar för att köpa en fastighet (villa eller radhus), behöver banken en säkerhet på lånet, detta kallas för pant. Kostnaden för nya pantbrev på en bostad är 2 % av det nya lånebeloppet minus tidigare pantbrev på fastigheten. Pantbrevskostnaden är baserad på uttag av pantbrev motsvarande hela det angivna lånebeloppet. Kontrollera tidigare uttagna pantbrev i fastigheten med ansvarig mäklare. Pantbrev räknas inte med i månadskostnaden i kalkylen. Expeditionsavgiften är 375 kronor per inteckning för pantbrev.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 492 960 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
435 000 kr (15 %)	4 108 kr/mån (2 %)
870 000 kr (30 %)	1 692 kr/mån (1 %)
1 450 000 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Zona

Lugares

FrilleGrillen

756 m

Reale Pizzeria

895 m

Freadals Gård och Bed & Breakfast i Åsa

2,37 km

Boställets förskola

1,1 km

Lärkbackens förskola

1,14 km

Klockaregårdens Förskola

1,16 km

Löftadalens Folkhögskola

3,48 km

Coop Konsum Frillesås

722 m

ICA Supermarket Åsa

4,16 km

Frillesås

615 m

Frillesås Borekullavägen

637 m

Frillesås Korsväg

837 m

Frillesås skola

1,03 km

Åsa station

4,92 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

2,76 km

10 min

15 min

54 min
Al mar

588 m

2 min

2 min

10 min
Estación de ferrocarril
Åsa station

4,92 km

12 min

20 min

1 tim 23 min
Parada de autobús
Frillesås

615 m

4 min

3 min

11 min

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Cissi!

Deseo más información

Cissi Tuorilin

Agente inmobiliario

Tel:

070-863 60 90

Enviar email

Reservar reunión

Viviendas similares

Kungsbacka — Centrala kungsbacka

Visning sön 30 mar

Klockaregatan 1

1 795 000 kr 38 m2 2 925 SEK/mes Apartamento

Kungsbacka — Frillesås — Frillesås centrum

Liljas väg 2 (del av)

2 500 000 kr Villa/Chalet

Kungsbacka — Vallda — Vallda sandö

Trättefjällsvägen 34

3 350 000 kr Villa/Chalet

Kungsbacka — Frillesås — Åsa - östra

Ingvars väg 51

2 895 000 kr 62 m2 39 316 SEK/año Villa/Chalet

Kungsbacka — Gårdskulla

Visning tor 20 mar

Gårdskullavägen 37d

2 595 000 kr 64 m2 4 369 SEK/mes Apartamento

Kungsbacka — Åsa — Åsa - östra

Stockalidsvägen 4

3 295 000 kr 55 m2 14 000 SEK/año Villa/Chalet

En venta

Liljas väg 2

2 900 000 kr

2 900 000 kr

Liljas väg 2

2 900 000 kr

2 900 000 kr

60 m2

10 950 SEK/año

1 395 m2

3 rum (2 sovrum)

Villa/Chalet

Mäklarhuset Åsa

Cissi Tuorilin

Ekonomiska tjänster

Permítanos valorar su propiedad

Explore con heramientas inteligentes

11 bilder

11 bilder

11 bilder

11 bilder

11 bilder

11 bilder

Liljas väg 2

Reserva una valoración gratuita con Cissi

Cissi Tuorilin

Räkna på detta boende

Räkna på ditt boende

Total månadsutgift:9 334 kr

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

Energideklaration

04

TV/Internet

05

Bilplats/Övriga byggnader

06

Gemensamhetsanläggningar

07

Tomt/Servitut

08

Övrigt

01

Taxeringsvärde

Byggnadsvärde

Markvärde

Typkod

Värdeår

Försäkring

Vatten och avlopp

Elkostnad

Årlig elförbrukning

Samfällighet

Sammanlagd driftskostnad

Fastighetsskatt/-avgift

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Pantbrev

Boendekalkyl

Liljas väg 2

Din kommande månadsutgift:

9 334 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Restaurantes

Colegios

Supermercados

Comunicaciones

Las estaciones de tren

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

¿Tiene alguna pregunta?