En venta

Västerhejde Sigrajvs 525, 523, 525 B och 523 B

Utgångspris

19 500 000 kr

Guardado

Utgångspris

19 500 000 kr

Västerhejde - Visby Närområde— Visby— Gotland

Västerhejde Sigrajvs 525, 523, 525 B och 523 B

En venta

Utgångspris

19 500 000 kr

Gotland - Visby - Västerhejde - Visby Närområde

Unikt tillfälle att förvärva en fastighetsportfölj med fyra fastigheter strax söder om Visby. Denna investering erbjuder inte mindre än tio hus och villavagnar, vilket genererar goda hyresintäkter. Hyresgästerna betalar kallhyra och kostnad för el, uppvärmning, vatten, avlopp och sophämtning tillkommer.

Fastigheterna utmärker sig genom att vara relativt nya och väl underhållna. De erbjuder moderna boenden med bekvämligheter som gemensamt vatten och avlopp.

Med en total bostadsyta på imponerande 583 kvadratmeter finns det gott om utrymme för olika ändamål. De 25 rummen ger flexibilitet i användningen och skapar möjligheter för flera olika typer av boenden.

Fastigheterna är belägna på adresserna Västerhejde Sigrajvs 525, 523, 525 B och 523 B, i den populära staden Visby. Området, Västerhejde - Visby Närområde, erbjuder närhet till både natur och stadsliv.

Med en tomtarea på hela 9 780 m² ges möjlighet till trädgårdsutrymme och friluftsliv. Fastigheterna är belägna på mark som delas med den omtyckta röda hunden.

Denna fastighetsportfölj är perfekt för den investerare som söker en stabil och lönsam affärsmöjlighet. Missa inte chansen att förvärva dessa attraktiva fastigheter i Visby!

Privata visningar sker enligt överenskommelse med mäklaren.

Utgångspris

19 500 000 kr

m2 útiles

aprox. 583 m2

Área parcela

9 780 m2

Habitaciones

25 rum

Tipo

Villa/Chalet

Mäklarhuset Gotland

Contactar Eric para más información sobre Västerhejde Sigrajvs 525, 523, 525 B och 523 B.

Deseo más información

Lämna bud

Eric Randlert

Agente inmobiliario

Tel:

0498-29 29 71

070-627 81 79

Enviar email

Habla sueco.

Reservar reunión

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

68 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 583 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

25 rum

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VÄSTERHEJDE SIGRAJVS 1:3, 1:6, 1:7 och 1:8

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plan / 1,5-plan

Byggnadsår

1929

Om-/tillbyggnadsår

2006 - Tillbyggt

Standardpoäng

Ventilation

Självdrag

Vatten

Gemensam borrad brunn

Avlopp

Gemensamt avlopp

Uppvärmning

El - Direktverkande elelement / Luftluftvärmepump

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 Tomt/Servitut

Tomtarea

9780 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Natur och trädgårdstomter.

Totalt är det 4 st fastigheter, Västerhejde Sigrajvs:

1:3 - 2 301 m².
1:6 - 2 109 m².
1:7 - 3 359 m².
1:8 - 2 011 m².

Rättigheter förmån

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya infiltrationsanläggning, rätt att från infiltrationen till egen fastighetsgräns använda, underhålla och förnya avloppsledning via en gemensam fördelningsbrunn, rätt att använda, underhålla och förnya WC-tank, samt rätt att från WC-tanken till egen fastighetsgräns använda, underhålla och förnya avloppsledning, se litt b och c i förrättningskarta aktbilaga ka1. - Avlopp, Officialservitut: Rätt att ta vatten i befintlig brunn för ett hushålls behov samt rätt att använda, underhålla och förnya vattenledning från brunnen till egen fastighetsgräns, se litt a i förrättningskarta aktbilaga ka1. - Vatten, Ledningsrätt: elektronisk kommunikation, Officialservitut: Rätt att till 3 meters bredd använda befintlig väg för utfart, se litt e och f i förrättningskarta aktbilaga ka1. - Väg, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Officialservitut: Rätt att ta vatten i befintlig brunn för ett hushålls behov samt rätt att använda, underhålla och förnya vattenledning från brunnen till egen fastighetsgräns, se litt d i förrättningskarta aktbilaga ka1. - Vatten

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Vl 19:2, grundvattenskydd, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1977-01-19, Senast ändrad: 2018-03-02), Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2023-06-01)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning

05 Övrigt

OBS! FRISKRIVNINGSKLAUSUL TILLÄMPAS I DENNA FASTIGHETSAFFÄR.
Köparen har uppmanats att undersöka fastigheten. Köparen godtar fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.

Ekonomi

01

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 3 632 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Bygglov Hus 1

Bygglov Hus 2 och 3

Bygglov Hus 4

Bygglov Hus 7

Bygglov Hus 9

Bygglov Hus 10

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 3 632 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Västerhejde Sigrajvs 525, 523, 525 B och 523 B

Din kommande månadsutgift:

59 611 kr

Ränta (efter skattereduktion)31 986 kr
Ränteavdraget är idag 30 %. Det innebär att staten betalar tillbaka 30 % av dina räntekostnader på deklarationen, har du räntekostnader på över 100 000 kr är avdraget 21 % på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering27 625 kr
Driftkostnad0 kr

Lagfart292 500 kr
När du blir ägare till en fastighet (villa eller radhus) måste du enligt lag registrera att du övertagit fastigheten till Lantmäteriet. Det kostar 1,5 % av köppriset och betalningen sköts vanligtvis av din bank vid köptillfället. Eftersom detta är en engångskostnad är den inte medräknad i månadskostnaden. Köper du ett nybyggt småhus betalar du bara lagfart på tomtpriset (marken). Expeditionsavgiften är 825 kronor per inteckning för lagfart.
Pantbrevsavgift258 000 kr
När ett hushåll lånar pengar för att köpa en fastighet (villa eller radhus), behöver banken en säkerhet på lånet, detta kallas för pant. Kostnaden för nya pantbrev på en bostad är 2 % av det nya lånebeloppet minus tidigare pantbrev på fastigheten. Pantbrevskostnaden är baserad på uttag av pantbrev motsvarande hela det angivna lånebeloppet. Kontrollera tidigare uttagna pantbrev i fastigheten med ansvarig mäklare. Pantbrev räknas inte med i månadskostnaden i kalkylen. Expeditionsavgiften är 375 kronor per inteckning för pantbrev.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 3 315 000 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
2 925 000 kr (15 %)	27 625 kr/mån (2 %)
5 850 000 kr (30 %)	11 375 kr/mån (1 %)
9 750 000 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Zona

Lugares

Arenan Mat & Dryck

1,66 km

Vibble Pizzeria

1,75 km

Kitchen & Grill by Kingen

2,37 km

Västerhejde mat & logi

2,4 km

Restaurang P18

2,55 km

Korallen

1,96 km

Torpet förskola

2,14 km

Traume Ridskola

2,15 km

Västerhejde skola

2,16 km

Innovitaskolan Visby

2,28 km

Stora Coop

4,29 km

Wisby Ost AB

5,33 km

Lidl

5,51 km

Tempo

27,08 km

Gahms Varuhandel AB

35,97 km

Öppet Hus på Gotlandståget

16,02 km

Gåshagen

29 m

Traume

1,09 km

Langs hage

1,53 km

Vibble

1,78 km

Kneippbygatan

1,93 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

1,4 km

3 min

12 min

35 min
Al mar

2,88 km

11 min

14 min

55 min
Parada de autobús
Gåshagen

29 m

1 min

1 min

1 min

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Eric!

Deseo más información

Lämna bud

Eric Randlert

Agente inmobiliario

Tel:

0498-29 29 71

070-627 81 79

Enviar email

Habla sueco.

Reservar reunión

Viviendas similares

Gotland — Visby — Visby innerstad

Ryska Gränd 7 & 9

23 000 000 kr aprox. 320 m2 487 m2 Villa/Chalet

Gotland — Visby — Ygne - visby närområde

Próximas ventas

Ygne Kungsljusvägen 9

17 000 000 kr 196 m2 1 007 m2 Villa/Chalet

En venta

Västerhejde Sigrajvs 525, 523, 525 B och 523 B

19 500 000 kr

19 500 000 kr

Västerhejde Sigrajvs 525, 523, 525 B och 523 B

19 500 000 kr

19 500 000 kr

aprox. 583 m2

9 780 m2

25 rum

Villa/Chalet

Mäklarhuset Gotland

Eric Randlert

Ekonomiska tjänster

Permítanos valorar su propiedad

68 bilder

68 bilder

68 bilder

68 bilder

68 bilder

68 bilder

Västerhejde Sigrajvs 525, 523, 525 B och 523 B

Reserva una valoración gratuita con Eric

Eric Randlert

Räkna på detta boende

Räkna på ditt boende

Total månadsutgift:59 611 kr

2 planritningar

2 planritningar

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

Energideklaration

04

Tomt/Servitut

05

Övrigt

01

Fastighetsskatt/-avgift

Upplåtelseform

Pantbrev

Boendekalkyl

Västerhejde Sigrajvs 525, 523, 525 B och 523 B

Din kommande månadsutgift:

59 611 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Restaurantes

Colegios

Supermercados

Las estaciones de tren

Comunicaciones

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

¿Tiene alguna pregunta?

Eric Randlert

Viviendas similares

Västerhejde Sigrajvs 525, 523, 525 B och 523 B

Comienza y guarda tus casas favoritas

Comienza y guarda tus casas favoritas

Västerhejde Sigrajvs 525, 523, 525 B och 523 B

Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.