En venta

Högklint Kusevägen 10

Utgångspris

5 600 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 600 000 kr



Högklint - Visby Närområde— Visby— Gotland

Högklint Kusevägen 10


En venta
Utgångspris
5 600 000 kr

Gotland - Visby - Högklint - Visby Närområde

Välkommen till Högklint Kusevägen 10, en charmig villa med en stor och lummig tomt. Här kan du njuta av många soltimmar på den trevliga uteplatsen, som är perfekt för avkoppling och sociala tillställningar. Med närheten till havet och en lammhage på andra sidan vägen får du en naturnära och fridfull miljö att bo i.

På den stora och lättskötta naturtomten finns även en fin gäststuga, fullt utrustad med allt du behöver. Detta ger dig möjligheter till goda hyresintäkter eller att hysa släkt och vänner på ett bekvämt sätt eller varför inte som generationsboende.

Förutom den idylliska omgivningen har du även nära till Fridhem med kaffestuga och stenstrand som ligger endast 10 minuters promenad bort. Du kan även promenera till Högklint och avnjuta den fantastiska vyn över havet och Visby. Till mataffär i Vibble är det ca 2,5 km och Västerhejde skola med förskola ligger ca 3 km bort. In till Visby tar du dig enkelt via cykel då det är cykelväg hela sträckan.

Vidare erbjuds du en insynsskyddad trädgårdstomt, som ger dig lugn och avskildhet. Här finns gott om utrymme för trädgårdsaktiviteter och lek.

Boendet består av en villa med 4 rum och en total yta på 98 kvm och lämpar sig både som permanentbostad och fritidsboende. Dessutom finns en gäststuga på ca 31 kvm boarea, med entré, vardagsrum, kök i öppen planlösning och ett sovrum. I gäststugan finns även ett duschrum med tvättmöjligheter.

I anslutning till gäststugan finns ett förråd och ytterligare utrymmen för förvaring och hobbyverksamhet.

Detta är en unik möjlighet att förvärva en underbar bostad med fantastiska möjligheter till både boende och rekreation. Kontakta oss för mer information och visning.


Utgångspris
5 600 000 kr
Útil/construido
aprox. 98/35 m2
Gastos
25 730 SEK/año
Área parcela
2 563 m2
Habitaciones
4 rum (3-4 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Gotland

Contactar Håkan para más información sobre Högklint Kusevägen 10.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 98 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

35 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VÄSTERHEJDE NYGÅRDS 1:180


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med tillbyggnad i 1,5-plan

Byggnadsår

1965

Om-/tillbyggnadsår

2020

Standardpoäng

47

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade med utvändig spröjs, vissa 3-glas isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump, direktverkande elelement samt kamin

Huvudsäkringar

16 A


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

34 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-05

Besiktningsman

Claes Johansson, Energibyrån Q AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat, även kabel ut till gäststugan.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trälagd altan på husets baksida i lä mellan huset utskjutande tillbyggnader. Här finns möjlighet att spänna upp segel som skydd mot solen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

GÄSTSTUGA, ca 31 kvm boarea
Byggnad uppförd i trä på plingtrund under faltak.

Entré med avhängning
Vardagsrum och kök i öppen planlösning med trägolv och utgång till uteplats i sydvästläge. Köksutrustning: spis med häll, fläkt, diskmaskin och kyl med frysfack.
Sovrum med trägolv.
Duschrum med våtrumsmatta på golv, träpanel på vägg och kakel kring duschen. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ, tvättmaskin och varmvattenberedare.

Bakom gäststugan finns ett vidbyggt förråd.

FÖRRÅD
Byggnad uppförd i trä på gjuten platta under plåttak.
Fd gästrum med plastmatta och träpanel på vägg. Används idag som förråd.
Torrtoa.
Förråd/snickarbod.

Bakom förrådet finns vedförråd, utedusch och äldre varmvattenberedare som inte används idag.

Beskrivning, parkering

Parkering uppe vid vägen för två bilar. Sen även nedfart längre söderut till parkering inne på tomten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2563 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor naturtomt som vetter bakåt mot skogsområde. Tomten sluttar från vägen ner mot huset och planar sen ut med öppna gräsytor på andra sidan bostadshuset. Mot grannarna avskärmas tomten av gotlandstun och grönskande ridå.

Planbestämmelser

Nygårds 1:98, 1:99 och 1:100, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1933-02-27, Senast ändrad: 1991-12-18)

Samfällighet

Gotland västerhejde s:67

Samfällighet

Gotland västerhejde s:10

Samfällighet

Gotland västerhejde s:68

Samfällighet

Gotland västerhejde s:8

Samfällighet

Gotland västerhejde s:45

Samfällighet

Gotland västerhejde s:44

Samfällighet

Gotland västerhejde s:46

Samfällighet

Gotland västerhejde s:47

Samfällighet

Gotland västerhejde s:14

Samfällighet

Gotland västerhejde s:48

Samfällighet

Gotland västerhejde s:3

Samfällighet

Gotland västerhejde s:15


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 312 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 469 000 kr

Markvärde

1 843 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1994

Vatten och avlopp

5 717 kr/år

Renhållning

2 778 kr/år

Elkostnad

17 235 kr/år

Årlig elförbrukning

8193 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

25 730 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 35 255 SEK/año)

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 843 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 312 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 469 000 kr
Markvärde
1 843 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1994
Vatten och avlopp
5 717 kr/år
Renhållning
2 778 kr/år
Elkostnad
17 235 kr/år
Årlig elförbrukning
8193 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
25 730 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 255 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 843 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Håkan!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.