Hjortnäs Presgattu 8
Välkommen till Hjortnäs Presgattu 8, en unik möjlighet i hjärtat av Leksands natursköna landskap. Detta välskötta boende erbjuder inte bara ett utan två separata hus, perfekt för den stora familjen eller för att välkomna långväga gäster. Med en generös tomtarea på 3016 kvadratmeter får du gott om plats för både avkoppling och aktiviteter.
Den lummiga tomten ger en känsla av ro och avskildhet, samtidigt som den soliga uteplatsen inbjuder till långa dagar av njutning. Här kan du koppla av i tryggheten av en återvändsgränd, där tystnaden endast bryts av naturens egna ljud.
Bostaden är utrustad med modern komfort, inklusive en elbilsladdare som gör vardagslivet smidigt och miljövänligt. För den som älskar vattenliv är båthuset med tillhörande strand en fantastisk tillgång, perfekt för sommarens alla äventyr.
Hjortnäs erbjuder ett naturnära boende nära Leksands charmiga centrum, där kultur och natur möts. Missa inte chansen att förvärva denna unika fastighet som erbjuder både funktionalitet och skönhet i en oslagbar kombination. Välkommen hem till Hjortnäs Presgattu 8 – en plats att trivas på.
143/20 m2
42 200 SEK/año
3 016 m2
6 rum (4 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Leksand/Rättvik
Contactar Petter o Maja para más información sobre Hjortnäs Presgattu 8.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Petter
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
6 (4 sovrum)
LEKSAND HJORTNÄS 32:13
02
Byggnadssätt
1983
31
Krypgrund
Trä
Trä
Timmer
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el samt luftvärmepump
2017 - Kök i gäststuga
- Anläggningsavgift för VA-anslutning
- Arbete med VA-anslutning
- Breddning av passage till badrum i gäststuga
- Elarbeten för ventilation i krypgrund
- Installation av krypgrundsavfuktare
2018
- Elarbeten för webbkamera samt belysning på altan
- Lampor till altan
- Makadam runt hus vis altan
- Återställningsarbete efter VA-anslutning
- Reparation av väg efter VA-anslutning
- Stenläggning av altan utanför stora huset
- Uppsättning av gärdsgård
- Nedtagning av träd för förbättring av tomt
- Isolering mot kallvind i stora huset
2019
- Stenläggning av altan utanför gästhus
2020 - Målning av båda husen
- Installation av robotgräsklippare
- Reparation och målning av båthus
- Belysningsskena i gästhus
- Grundarbeten för ny infart
- Utbyte av huv till huvudsäkring
- Inomhus målning av gästhus
- Inskrivningsåtgärd avseende utökat servitut
2021
- Grindar till ny infart
- Inoljning av grindar
- Anläggning av ny infart
- Krosmaterial till ny infart
- Uppsättning av gärdsgård
- Anläggning av ny infart forts
- Målning av båthus
2022 - Uppsättning av laddbox
- Stenmjöl till anläggning av altan
- Grundolja för inoljning av stolpar
- Färg för målning av fasad
- Grindar
- Slipning av golv i kök
2023 - Plåttak till värmepump
- Installation av värmepump
- Färg för målning av fasad
- Anläggning av vändplan
2024 - Målning av köksluckor i gästhus
03
TV/Internet
Fiber.
04
Uteplats
Flertalet uteplatser både takförsedda, trädäckade altaner och stensatta sittplatser. Här finns möjlighet att njuta av solen ifrån samtliga väderstreck eller sitta skyddat under tak.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd/vedbod, Båthus med tillhörande strand.
Vidbyggt garage vid gäststugan samt plats för flera bilar på den grusade infarten.
06
Tomt/Servitut
3016 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor härlig tomt med både öppna ytor för lek och planteringar. Flaggstång på tomten.
Officialservitut: rätt att använda området litt a för utfart - väg, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning
01
2 335 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 556 000 kr
779 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1983
5 200 kr/år
7 500 kr/år
3 500 kr/år
1 000 kr/år
24 000 kr/år
8500 kWh/år
1 000 kr/år
42 200 kr/år
13 187 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 387 SEK/año)
5 000 kr/år
Uppskattad
2
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 335 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 556 000 krMarkvärde
779 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1983Försäkring
5 200 kr/årVatten och avlopp
7 500 kr/årRenhållning
3 500 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
24 000 kr/årÅrlig elförbrukning
8500 kWh/årSamfällighet
1 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
42 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
13 187 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 387 kr/år)Underhåll
5 000 kr/årBeskrivning av kostnader
UppskattadAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Bäverhyddan
3,44 km
Dalecarlia Hotel & Spa, BW Premier Collection
3,49 km
Foodcourt Oasen
3,52 km
Kakstugan i Tällberg AB
3,83 km
Green Hotel
3,88 km
Tällbergs Bystuga
3,85 km
Fritidshemmet Tällberg
4,27 km
Tällbergs skola
4,27 km
Krabat Föräldrakooperativa Förskola
5,23 km
Entreprenörskolan
5,44 km
Tempo Tällberg
4,15 km
Tempo
6,13 km
Leksands Hemköp
6,38 km
Hemköp
13,25 km
Tempo Vikarbyn
13,77 km
Presgattu
180 m
Hjortnäs södra
304 m
Issvedsgattu
446 m
Hjortnäs
579 m
Sunnanäng
641 m
Tällberg station
4,14 km
Leksand station
6,32 km
Rättvik station
13,3 km
Insjön TÅG
14,33 km
Gagnef (Tåg)
22,02 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilTällberg station4,14 km--
-
Parada de autobúsPresgattu180 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Petter o Maja!
