995 000 kr
Östra Varevägen 33
995 000 kr
Välkomna till Östra varevägen 33!
Denna villan är 80 m² på vardera plan fördelat på entréplan och källare.
Smart planerad planlösning på entréplan med upp till tre sovrum. Vardagsrum med anslutning till altan/uterum i söderläge.
Badrum och kök i äldre utförande.
Källaren under hela villan med mycket goda förvaringsmöjligheter. I källaren finns pannrum, tvättstuga med dusch, inrett rum och två stora förråd med betonggolv.
Förråden kan planeras om till gästrum/hobbyrum med mera.
Framsida av tomten med stenbelagd gång och uppfart för bil. Inglasat uterum och stenbelagd uteplats i söderläge.
Fristående friggebod. Trädgårdstomt med gräsmatta, häckar, växthus, äppelträd och valnötsträd.
Helt nytt värmesystem installerat i början av 2024 kommer att påverka driftkostnaden positivt.
Driftkostnaden som är beräknad i annonsen är för år 2023 (med den f.d värmepumpen).
Villan är belägen i ett klassiskt villaområde med cykelavstånd till hav och stad.
Kort promenad till vackra Brunnsparken
Välkomna att boka er till visning!
995 000 kr
80/80 m2
47 684 SEK/año
984 m2
4 rum (2-3 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Karlshamn
Contactar Martin o Elinor para más información sobre Östra Varevägen 33.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Martin
Martin RoskvistAgente inmobiliarioHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
80 kvm
4 (2-3 sovrum)
RONNEBY MANEGEN 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1962
Friliggande lösvirkesvilla
24
Betonghålsten
Källargrund
Betong/trä
Trä
Teglade gavlar samt träpanel på framsida och baksida av villan.
Sadeltak med råspont, papp, läkt, plåt och tegelpannor
Plåt
Isolerglasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Murstock nyttjats enbart för ventilation.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump
Ålder: 2024
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi Ecodan (9 kw/220L Vv)
Elcentral med skruvproppar i källaren.
16 A
Delvis jordat
2024 Installation av ny luft/vatten värmepump.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Grundpris för anslutning av fiber är 25 000 kr.
05
Uteplats
Uteplats 1: Stenbelagd uteplats intill entrén
Uteplats 2: Inglasad altan/uterum med infravärmare och kanalplasttak, förvaring under altanen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående friggebod.
Stenbelagd infart med plats för 1-2 bilar.
07
Tomt/Servitut
984 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Framsida med stenbelagd gång till från gatan till entrén och vidare till gaveln av huset.
Stenbelagd infart och parkering.
Intill husets entré finns stenbelagd uteplats, friggebod och fruktträd.
Baksida av huset med gräsmatta, växthus och äppelträd samt valnötsträd.
Lämplig baksida för enbart gräsmatta, odling eller i en kombination.
Risatorp 3:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1953-01-21, Senast ändrad: 2021-12-02)
01
793 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
511 000 kr
282 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
3 516 kr/år
9 104 kr/år
3 793 kr/år
15 697 kr/år
15574 kWh/år
15 574 kr/år
47 684 kr/år
5 948 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 53 632 SEK/año)
OBSERVERA att för brukning avser 2023, då var inte den nya luft/vatten värmepumpen installerad.
Kostnad för el-leverans är uppskattad till 1 kr/kW/h.
1
Folksam
Det finns 5 pantbrev om totalt 346 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
793 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
511 000 krMarkvärde
282 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Försäkring
3 516 kr/årVatten och avlopp
9 104 kr/årRenhållning
3 793 kr/årElkostnad
15 697 kr/årÅrlig elförbrukning
15574 kWh/årHushållsström
15 574 kr/årSammanlagd driftskostnad
47 684 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 948 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 632 kr/år)Beskrivning av kostnader
OBSERVERA att för brukning avser 2023, då var inte den nya luft/vatten värmepumpen installerad.Kostnad för el-leverans är uppskattad till 1 kr/kW/h.
Antal personer i hushållet
1Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 346 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö541 m2 min2 min9 min
-
Al mar1,24 km4 min5 min21 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Martin o Elinor!
