En venta

Hunnemaravägen 11

Utgångspris

275 000 kr

Guardado

Utgångspris

275 000 kr

Gullbergslyckan/Hunnemara— Karlshamn

Hunnemaravägen 11

En venta

Utgångspris

275 000 kr

Karlshamn - Gullbergslyckan/Hunnemara

Mindre bostadsrätt om ca 19 m² i Hunnemara

Entré med klinker samt garderob.
Badrum med kakel och klinker. Dusch, handfat, handdukstork och toalett.
Vardagsrum med parkettgolv samt pentry.

Månadsavgift 1 699 kr/månad inkl värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg och hushållsel.
Hushållsel kommer från 2024 faktureras separat av bostadsrättsföreningen, bostadsrättsföreningen bekostar nätavgiften för elen.

BRF Karlshamnshus nr 4 är en välskött bostadsrättsförening med totalt 110 lägenheter. I samma hus finns tillgång till stort tillhörande vindsförråd, matkällare, gemensamma tvättstugor, övernattningslägenhet samt cykelförråd. Bostadsrättsföreningen tillhandahåller flertalet parkeringar samt garage som kan hyras av de boende mot en kostnad per månad - separat kö. Innergården är lummig och kan nyttjas utav de boende i området.

Gullbergslyckan ligger på ett naturnära område med närhet till havet med både kallbadhus och väggabadet, motionsslingor, friskvårdsanläggningar, servicebutik mm. samt cykelavstånd till Karlshamns centrum.

Välkomna på visning!

Utgångspris

275 000 kr

m2 útiles

19 m2

Comunidad

1 699 SEK/mes

Habitaciones

1 rum

Planta

3 av 4 (No hay ascensor)

Tipo

Apartamento

Mäklarhuset Karlshamn

Contactar Martin o Elinor para más información sobre Hunnemaravägen 11.

Deseo más información

Martin Roskvist

Agente inmobiliario

Tel:

0454-30 63 50

070-819 88 95

Enviar email

Habla sueco, inglés.

Reservar reunión

Elinor Olsson

Ayudante Agente Inmobiliario

Tel:

0454-30 63 50

070-819 88 92

Enviar email

Habla sueco, inglés.

Reservar reunión

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

8 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

19 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1952

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme

Allmän information

Brf Karlshamnshus nr 4 äger fastigheten Tallen nr 1 i Karlshamn med 110 lägenheter fördelade på 5 hus uppförda mellan åren 1952-1954. Föreningen erbjuder 1:or-3:or.
Föreningen tillhandahåller 60 parkeringsplatser, 5 garageplatser samt 6 lokaler för uthyrning. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg (bostadsrättsinnehavaren står själv för hemförsäkring). I månadsavgiften inkluderas kostnaden för värme, vatten, tv-utbud, bostadsrättstillägg samt hushållsel (Föreningen kommer framöver att införa individuell mätning och fakturering vad gäller hushållselen). Den ekonomiska förvaltningen sköts via HSB Sydost. Föreningen har en heltidsanställd fastighetsskötare. Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Blekinge. Föreningen har en bra hemsida www.brfkarlshamnshusnr4.se

Renovering omarbetning etc

2000 Badrumsrenovering
2013 Ny fjärrvärmeanläggning
2018 Nya aluminiumpartier till entréer
2019 Energideklaration
2019 Nytt passersystem porttelefoner
2020 Nya trappor vid Rosenvägen 20
2020 Gräsmatta i slänt, borttagning av rabatt, Rosenvägen 20
2020 3st tvättmaskiner
2021 3st nya avfuktare till torkrum
2021 2st tvättmaskiner
2021 Återställning av självdragsventilation
2021 Ny låsbar grind till utemiljön
2022 Godkänd OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2022 Nya trappor m.m vid Hunnemaravägen 1
2022 Ny led belysning i trapphus och utemiljö
2022 Vattenskada badrum, Hunnemaravägen 13
2022 Ny plantering i rabatt mellan Rosenvägen 20 och 22

Kommande renoveringar

Planerade underhåll av föreningen - balkonger, fönster, fasad, tak samt solceller. Under process med kommunen angående bygglov m.m. Tidsplan finns ej i dagsläget.
Föreningen kommer framöver att införa individuell mätning och fakturering vad gäller hushållselen.
För mer info se årsredovisningen.

Övriga utrymmen

I samma byggnad finns tillhörande vindsförråd samt matkällare.
I samma byggnad finns en gästlägenhet, tvättstugor, torkrum, hobbyrum med bordtennisbord samt cykelförråd.
I angränsande byggnad med adress Rosenvägen 20 finns miljöstation, bastu och dusch.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

132 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

148 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-25

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Tv-utbud bas från Telenor ingår i månadsavgiften
Internet: Bredband levereras av Svenska stadsnät fibernät, det finns ett antal olika leverantörer och bredbandstjänster

05 Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande vindsförråd samt matkällare i samma byggnad
Tvättstuga i samma byggnad.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats (60 st) går att hyra för 150 kr/mån - separat kö.
Garage (5 st) går att hyra - separat kö.
Fria parkeringar i närområdet.

Ekonomi

01

Avgift

1 699 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

100 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,3987%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Enligt lägenhetsregister från HSB.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Hushållsel ingår f.n. men kommer att avläsas och betalas individuellt från årskiftet 2024.

Föreningen

01

Benämning

BRF Karlshamnshus nr 4

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

4 123 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt årsredovisning 2021/2022.

Documento

Frågelista

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

1 699 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

100 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,3987%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Enligt lägenhetsregister från HSB.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Hushållsel ingår f.n. men kommer att avläsas och betalas individuellt från årskiftet 2024.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 46 800 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
41 250 kr (15 %)	390 kr/mån (2 %)
82 500 kr (30 %)	160 kr/mån (1 %)
137 500 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Zona

Använd kartan

Lugares

Restaurang Sjöbris

293 m

Super Kebab

457 m

Sulltan Grill - Restaurang Karlshamn

660 m

Fest & Frestelse i Karlshamn AB

754 m

La Strada Pizzeria

777 m

Österslättsskolan

323 m

Karlshamns kommun Vägga Gymnasiesärskola

329 m

Vägga vuxenutbildning

356 m

Gullbergslyckans förskola

368 m

Vägga Gymnasieskola

383 m

City Gross Karlshamn

1,73 km

Lidl

2,88 km

Stora Coop

3,16 km

Maxi ICA Stormarknad Karlshamn

3,79 km

Extra Mjällby

18,61 km

Tennishallen Bodetorpsv

118 m

Skogsborg

276 m

Väggaskolan

396 m

Bodetorpskolan

426 m

Österslättskolan

466 m

Karlshamn resecentrum

1,24 km

Mörrum station

8,58 km

Bräkne-Hoby station

16,39 km

Sölvesborg resecentrum

22,43 km

Ronneby resecentrum

25,54 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

El mar

500 m

2 min

3 min

9 min
Sjö

1,61 km

6 min

9 min

32 min
Estación de ferrocarril
Karlshamn resecentrum

1,24 km

4 min

6 min

21 min
Parada de autobús
Tennishallen Bodetorpsv

118 m

3 min

4 min

5 min

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Martin o Elinor!

Deseo más información

Martin Roskvist

Agente inmobiliario

Tel:

0454-30 63 50

070-819 88 95

Enviar email

Habla sueco, inglés.

Reservar reunión

Elinor Olsson

Ayudante Agente Inmobiliario

Tel:

0454-30 63 50

070-819 88 92

Enviar email

Habla sueco, inglés.

Reservar reunión

Viviendas similares

Karlshamn

Erik Dahlbergsvägen 117

275 000 kr 33,5 m2 3 829 SEK/mes Apartamento

En venta

Hunnemaravägen 11

275 000 kr

275 000 kr

Hunnemaravägen 11

275 000 kr

275 000 kr

19 m2

1 699 SEK/mes

1 rum

3 av 4 (No hay ascensor)

Apartamento

Mäklarhuset Karlshamn

Martin Roskvist

Elinor Olsson

Ekonomiska tjänster

Permítanos valorar su propiedad

8 bilder

8 bilder

8 bilder

8 bilder

8 bilder

8 bilder

Hunnemaravägen 11

Reserva una valoración gratuita con Martin

Martin Roskvist

Räkna på detta boende

Räkna på ditt boende

Total månadsutgift:2 598 kr

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

Energideklaration

04

TV/Internet

05

Övriga upplåtna utrymmen

06

Bilplats/Övriga byggnader

01

01

Avgift

Ingår i avgift

Försäkring

Sammanlagd driftskostnad

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Beskrivning reparationsfond

Överlåtelseavgift

Pantsättningsavgift

Andel i förening

Andel av årsavg.

Andelstal insats

Kommentar, andelstal

Pantsättning

Boendekalkyl

Avgiftsförändringar

Hunnemaravägen 11

Din kommande månadsutgift:

2 598 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Restaurantes

Colegios

Supermercados

Comunicaciones

Las estaciones de tren

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

¿Tiene alguna pregunta?

Martin Roskvist

Elinor Olsson

Viviendas similares

Hunnemaravägen 11