1 325 000 kr
Lärkvägen 44
1 325 000 kr
Enplansvilla med källare i Rosendalsområdet. Villa som invändigt har uppdaterats på entréplan med bl.a. renovering utav kök från 2024, helkaklat badrum från 2009, vardagsrum med stort fönsterparti samt tre renoverade sovrum. Källaren som idag är en mer grovkällare erbjuder bl.a. tvättstuga med nya kapitalvaror, renoverad toalett från 2010, matkällare, förråd, hobbyrum samt ingång till garaget med ny garageport. På entréplan är merparten utav fönsterna utbytta till isolerfönster. Uppvärmning sker med direktverkande el samt luft/luft värmepump från 2022. Fiber är installerat. Utvändigt finns en stensatt altan med markis samt trädäck i västerläge. Trädgården är lättskött med bl.a. häckar, äppel- och plommonträd, dessutom finns en uppfart med gott om plats för parkering. Rosendal är ett område med närhet till grönområde, lekplatser, förskola, skola, kommunikationer, cykelbana mm. Besiktning kommer att utföras, tidigare upprättad energideklaration och radonmätning finns att läsa under fliken dokument. Välkommen på visning.
1 325 000 kr
88/88 m2
49 602 SEK/año
671 m2
4 rum (3 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Karlshamn
Contactar Elinor o Martin para más información sobre Lärkvägen 44.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Enplansvilla med källare
Enplansvilla med källare
Uppfart med plats för flera bilar
Uteplatser
-
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Altan]()
Altan
![Trädgårdens baksida]()
Trädgårdens baksida
![Områdeskarta]()
Områdeskarta
Reserva una valoración gratuita con Elinor
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning entréplan]()
Planritning entréplan
![Planritning källare]()
Planritning källare
01
Beskrivning
88 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
88 kvm
4 (3 sovrum)
KARLSHAMN ASARUM 40:82
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1966
27
Källare
Trä / Murverk
Trä
Tegelstensfasad + Träfasad
Betongpannor (original)
Plåt
Isolerfönster samt tvåglasfönster kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utför 2021 och visade på ett medelvärde om 85 bq/m³ vilket inte överskrider Boverkets gränsvärde om 200 bq/m³, se protokoll under fliken dokument.
Direktverkande el + Luft/luft värmepump från 2022
Skruvproppar, jordfelsbrytare samt delvis nya elledningar i samband med renovering av entréplan.
2024 - Renovering utav entréplan med delvis nyare ytskikt på golv (ej vardagsrummet) och väggar. Installation utav ett bättre begagnat kök.
2022 - Garageport
2021 - Installation utav fiber
2021 - Tvättmaskin, torktumlare samt kyl/frys
2010 - Renovering utav toalett på källarplan
2009 - Renovering utav badrum på entréplan
2009 - Installation av varmvattenberedare
03
Energideklaration
110 kWh/kvm och år
216 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-08
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stensatt uteplats med markis i västerläge
Trädäck i västerläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med plats för bil samt uppfart med plats för två bilar
07
Tomt/Servitut
671 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Asarum 40:1 asarumsgården, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-03-23, Senast ändrad: 2021-05-10)
01
1 075 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
649 000 kr
426 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
4 853 kr/år
8 078 kr/år
3 224 kr/år
33 447 kr/år
7603 kWh/år
49 602 kr/år
6 825 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 56 427 SEK/año)
2
Nuvarande ägare har haft ett bundet avtal till en ganska hög kostnad per kWh.
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 445 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 075 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
649 000 krMarkvärde
426 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Försäkring
4 853 kr/årVatten och avlopp
8 078 kr/årRenhållning
3 224 kr/årElkostnad
33 447 kr/årÅrlig elförbrukning
7603 kWh/årSammanlagd driftskostnad
49 602 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 825 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 427 kr/år)Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Nuvarande ägare har haft ett bundet avtal till en ganska hög kostnad per kWh.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 445 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Solsta Towers
638 m
Valentino Pizzeria & Restaurang
904 m
Sawasdee Thai Food
995 m
Stenbackas Matsal Strejk AB
1,02 km
Asarums Pizzeria
1,08 km
Rosendals förskola
461 m
Kyrkskolan
886 m
Stenbacka förskola
946 m
Förskolan Bullerbyn
971 m
Fritidsgården Loftet
971 m
Stora Coop
2,01 km
Lidl
2,19 km
City Gross Karlshamn
3,41 km
Bernina
4,4 km
Extra Mjällby
19,76 km
Verkstadsvägen
243 m
Offerkällan
311 m
Asarum kyrka
836 m
Hannetorp Karlshamn
903 m
Notavalla
1,01 km
Karlshamn resecentrum
3,91 km
Mörrum station
5,14 km
Bräkne Hoby
18,46 km
Sölvesborgs resecentrum
22,45 km
Ronneby resecentrum
28,56 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,73 km4 min7 min29 min
-
Sjö1,93 km4 min9 min32 min
-
Al mar4,38 km12 min17 min1 tim 5 min
-
Estación de ferrocarrilKarlshamn resecentrum3,91 km9 min15 min1 tim 1 min
-
Parada de autobúsVerkstadsvägen243 m2 min2 min6 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Elinor o Martin!
