En venta

Malmgatan 2 & Veterinärgatan 1

Utgångspris

7 375 000 kr

Guardado

Utgångspris

7 375 000 kr



Skara

Malmgatan 2 & Veterinärgatan 1


En venta
Utgångspris
7 375 000 kr

Skara

Fastigheten Skara Draken 1 med 3 byggnader innehållande 6 lägenheter och 4 lokaler i centrala Skara. Denna spännande fastighet är belägen vid Skara domkyrka och har ett av Skaras äldsta hus på tomten. Här finns även ekonomiutrymmen, inredda gästrum och parkeringsplatser. Samtliga lägenheter och lokaler är idag uthyrda.

Flera lägenheter och lokaler har på senare år genomgått renoveringar. På den stora byggnadens vindsplan finns potential att inreda två lägenheter.
Här finns en mycket trevlig och privat innergård med möjlighet till uteplats för hyresgästerna.

I uthusen på gården finns den gemensamma tvättstugan samt ett cykelförråd.
På gården finns även parkeringsmöjlighet för de boende samt för hyresgästerna i lokalerna.

Välkommen att höra av er för frågor samt bokning av visning.


Utgångspris
7 375 000 kr
Gastos
135 700 SEK/año
Referencia catastral
SKARA DRAKEN 1
Total markareal
1 294 m2
Ingreso
719 521 SEK/año
Tipo
Bostad

Mäklarhuset Skövde

Contactar Malin o Benny para más información sobre Malmgatan 2 & Veterinärgatan 1.




Fakta

01
Beskrivning
Fastighetsbeteckning

SKARA DRAKEN 1


02
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

202 kvm

Byggnadsår

1929

Taxeringsvärde

765 000 kr

Taxeringsvärdesår

1960


03
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

69 kvm

Byggnadsår

1929

Taxeringsvärde

207 000 kr

Taxeringsvärdesår

1960


04
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

194 kvm

Byggnadsår

1929

Taxeringsvärde

1 393 000 kr

Taxeringsvärdesår

1960


05
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

238 kvm

Byggnadsår

1929

Taxeringsvärde

1 647 000 kr

Taxeringsvärdesår

1982


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1294 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning (Status: undefined)

Planbestämmelser

Stadsplan för skara, Stadsplan (Beslutsdatum: 1926-04-30, Senast ändrad: 2010-04-20)


07
Övrigt

Utförda renoveringar:

2021/2022 Renoverades två stycken lägenheter ( 2 r o k )
2022 Renovering av badrum i lägenhet
2021 Delvis renoverad lokal på innergård
2018/2019 Renovering av lokal
2018 Delvis renovering och målning av lägenhet.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 269 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

4 012 000 kr

Markvärde

1 257 000 kr

Typkod

321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Värdeår

1982

Intäkter

719 521 kr/år

Uppvärmning

56 500 kr/år

Försäkring

16 500 kr/år

Vatten och avlopp

14 700 kr/år

Elkostnad

48 000 kr/år

Årlig elförbrukning

18000 kWh/år

Total driftkostnad

135 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

24 361 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 160 061 SEK/año)

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total area

736 kvm

Uthyrd total area

736 kvm

Total intäkt

719 521 kr/år

Summa hyresintäkter

719 521 kr/år

Totalt antal hyresgäster

10, varav 10 st uthyrda

Totalt antal bostäder

6

Totalt antal lokaler

4


Ekonomi
Taxeringsvärde
5 269 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
4 012 000 kr
Markvärde
1 257 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Värdeår
1982
Intäkter
719 521 kr/år
Uppvärmning
56 500 kr/år
Försäkring
16 500 kr/år
Vatten och avlopp
14 700 kr/år
Elkostnad
48 000 kr/år
Årlig elförbrukning
18000 kWh/år
Total driftkostnad
135 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
24 361 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 160 061 kr/år)
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Viktoria Pizzeria & Restaurang

148 m


Kråks Värdshus

169 m


Restaurang Canton

173 m


Skara Sushi

238 m


Olins café

239 m


Skara Skolscen

85 m


Vuxenutbildningen Skara

181 m


Olinsgymnasiet, Skara

263 m


Friskolan Metis

313 m


Fritidshemmet Källeskolan

318 m


City Gross Skara

1,27 km


Stora Coop Skara

1,76 km


Tempo

9,46 km


X:-tra

16,19 km


Skara Domkyrkan

78 m


Botan

313 m


Hindsbogatan

352 m


Källeskolan

392 m


Skara busstation

436 m


Källby station

15,87 km


Filsbäck station

16,24 km


Blomberg station

18,38 km


Stenstorp station

20,51 km


Lidköping station

20,65 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    510 m
    3 min
    3 min
    8 min
  • Parada de autobús
    Skara Domkyrkan
    78 m
    1 min
    1 min
    1 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Malin o Benny!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.