Saltängsvägen 33

Modern industrifastighet i mycket gott skick med lokaler för uthyrning att disponera för garage, lager, verkstad och kontor - belägen i Hacksta Industriområde. Fastigheten omfattar 2 längor uppförda 2011 & 2015 med totalt 18 skepp att disponera för skilda verksamheter. Plus huvudbyggnad uppförd 1987 med kontor, lager och verkstad. Dessutom stor asfalterad gårdsyta med parkerings- & uppställningsytor.

Total avtalad hyresintäkt 1.282.000 kr per år kallhyra. Därtill indexerad årshyra med uppräkning 1/1 2023. OBS kallhyra - vilket innebär att fastighetsägaren vidarefakturerar hyresgästernas elförbrukning och uppvärmningskostnader via elabonemang per hyrd enhet. Således mycket låga driftskostnader för fastighetsägaren. Notera att fastighetsskatt samt tomträttsavgäld är inkluderad i total driftskostnad för fastigheten.

Uthyrning fn till 13 hyresgäster. Fn inga vakanser och vakansgrad historiskt mycket låg.

Total markareal 4791 kvm Total uthyrningsbar lokalarea är ca 1366 kvm.

Fastigheten säljs paketerad i bolagsform - i nybildat AB. Potential att utveckla fastighet och hyresintäkter. Få begränsningar enligt planbestämmelser.

Vänligen kontakta mäklaren för visning !