Långängsvägen 21D

Fakta om fastigheten:
Lokalens yttermått är ca 6 x 12 meter och har du behov för mer utrymme så kan du köpa två eller fler lokaler och öppna upp mellanväggen. Takhöjden är generös på ca 6 meter vilket innebär att du kan bygga ett entresolplan med ståhöjd på hela planet. Med entresolplan så ger lokalen en total yta på ca 105 m². Här kan man ha företagets kontor eller mötesrum och det går också att ha fikarum med kompisarna.
I varje lokal ingår en stor fyrdelad vikport 4,1 x 4,5 meter som öppnas utåt och med en gångdörr i ena vikbladet. Framför porten finns det tillräckligt med plats att parkera 2 bilar. Byggnaderna är isolerade och varje enskild lokal har indragen el, vatten och avlopp, så möjligheterna för att bygga kontor, toalett och kök är förberett. Fastigheterna säljs som kallager men med en luftvärmepump kan man få en jämn temperatur inomhus året om. Du bestämmer själv hur just din kubik kan anpassas så det passar just dig.

Fakta om föreningen:
Att äga sin en fastighet ger både företagare och privatpersoner en möjlighet att sänka sina månadskostnader jämfört med att hyra en liknande lokal. Fördelen med att äga är att du samtidigt bestämmer själv hur du vill inreda och förädla lokalen. Det är din fastighet och du bestämmer.
När man köper en fastighet så blir man medlem i en samfällighetsförening bildad för området. Den heter Servitrisen samfällighetsförening och tar hand om allt gemensamt på området. Detta innefattar bland annat kostnaden för VA, fullvärdesförsäkring för fastigheten, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen och ytterbelysning med mera. Kostnaden till föreningen är ca 300 kronor per månad.

Hållbarhet:
Redan 2020 togs beslut att bygga med trä i både bärande stomme och fasad. Innerväggarna är av massivt trä, KL-trä, som har en av marknadens lägsta klimatavtryck. Fördelar med KL-trä är att konstruktionen blir stabil och du slipper dessutom leta efter reglar för att sätta upp hyllor med mera.
Fasaden kommer från ansvarsfullt skötta skogar och har lång livslängd tack vare dess träskyddsbehandling. Det minimerar underhållet av fasaden och gör den också lämplig för kalla väderförhållanden som vi har i Sverige.
Sist men inte minst så vittnar våra kunder att de upplever att det är trevligt att vistas i trähus.

Grundläggning
Isolerad och armerad betongplatta 120 mm, stålglättad.

Ytterväggar
Träpanel i brun kulör. Alla ytterväggar är isolerade.

Innerväggar
KL-trä, korslimmat massivt trä av gran, 3-skikt, 120 mm.

Yttertak
Takpapp i grå kulör, takavvattning med
hängrännor och stuprör.

Innertak
Högprofilerad plåt i ljusgrå kulör.

Port
Isolerad 4-delad vikport: 4,1 m (bredd) x 4,5 m (höjd), med två rader glas.

Fönster
I samtliga gavlar monteras det PVC-fönster som har ett laminerat, inbrottsskyddande glas. Fönstren är 2-glas och öppningsbara. De höga långsmala fönstren är fasta.

Elentreprenad
Lokalen är planerad för 16A.
El-central monterad i fastigheten.

Gemensamma utrymmen
I varje byggnad finns ett teknikrum där vi drar ihop el och vatten. I C-husets teknikrum byggs det en gemensam toalett och handfat.

Planerna
Finjusteras och beläggs med asfalt i samband med färdigställande av det totala projektet.

Samfällighetsförening
Alla blir medlem i en förening där man hjälps åt med underhåll av gemensamma utrymmen.

Ventiler för självdragsventilation installeras i garageporten.

Varje fastighetsägare svarar själv för installation av luftvärmepump.

Lokalen är förberedd för toalett och handfat. Kommunalt vatten är framdraget till varje fastighet.