Sundsgatan 22

Grund: Källare, krypgrund
Tak: Plåt
Fasad: Träfasad, delvis utbytt och målad
Fönster: En hel del fönster är utbytta
Stammar: Delvis utbytta. Avlopp är bytt i alla lägenheter ner till källaren.
Dränering: Orginal.
El: All el utbytt samt jordfelsbrytare.

Utförd datum: 2028-04-10
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 153 kWh/m²
Besiktningsman: Håkan Larsson

En lättskött och inbjudande tomt som erbjuder både en asfalterad och grusad yta, vilket ger smidiga parkeringsmöjligheter. På baksidan breder en stor, härlig gräsmatta ut sig. Omgiven av frodig grönska och välskötta planteringar.

- Fastigheten säljes med friskrivnings klausul.
- Ingen förhandlingsordning knuten till fastigheten.
- Elmätare och egna elavtal finns för 2/5 lägenhet.
- OVK eller radonmätning ej utförd och köparen övertar ansvaret.

- Säljaren har infört ett krav på att lånelöfte ska finns för denna fastighet innan en privat visning ordnas. Tänk på att när ni begär lånelöfte att det är finansiering till nyförvärv av kommersiell fastighet och att denna fastighet nämns i lånelöftet.

Lägenhetsfördelning enligt följande:

Lgh 1001, 2 rok: 80,0 m²,
Hall- Rymlig möblerbar hall. Plastmatta på golvet och målad väv på väggarna.
Kök- Stort kök med matplats. Gott om förvaring i form av över- och underskåp och en garderob. Köket är utrustat med fläkt, spis med ugn och kombinerad kyl/frys. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Inre hall- Gott om förvaring i form av fyra garderober. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Duschrum- Våtrumsmatta, våtrumstapet, duschplats med draperi, wc-stol och handfat med kommod.
Vardagsrum- Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-bänk och bokhylla eller annat möblemang, här finns även en av lägenhetens två kakelugnar.
Inre hall- Här finns en garderob och klädkammare. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Duschrum- Våtrumsmatta, våtrumstapet, duschplats med draperi, wc-stol, handfat och tvättmaskin samt ett fönster.
Sovrum- Stort sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och byrå eller annat möblemang. Här finns den andra av lägenhetens två kakelugnar. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

Lgh 1002, 1 rok: 52,0 m²,
Hall- Rymlig möblerbar hall med vedspis. Bröstpanel på en vägg, övriga väggar har en målad tapet och på golvet ligger en plastmatta.
Kök- Mindre kök med matplats intill hallen. Förvaring i form av över- och underskåp. Köket är utrustat med fläkt, spis med ugn, kombinerad kyl/frys. Plastmatta på golvet och målade väggar.
Allrum- Rymligt allrum med kakelugn. Här finns plats för soffgrupp, säng och övrigt möblemang. Plastmatta på golvet och målade väggar.
Inre hall- Här finns en klädkammare. Plastmatta på golv och målade väggar.
Duschrum- Våtrumsmatta, våtrumstapet, duschplats, wc-stol, handfat och tvättmaskin.

Lgh 1101, 5-6 rok. 140,0 m²,
Hall- Rymlig möblerbar hall med utgång till lägenhetens balkong. Förvaring i form av två enkel garderober. Plastmatta på golvet och målad tapet på väggarna.
Kontor- Plastmatta på golvet och tapet på väggarna.
Kök- Stort och rymligt kök medgenerösa bänkytor och gott om förvaring i form av över- och underskåp. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn, micro och diskmaskin. Laminatgolv pch tapetserade väggar.
Badrum- Våtrumsmatta, våtrumstapet, badkar, wc-stol handfat och ett fönster.
Vardagsrum- Stort och rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-bänk, bokhylla eller annat möblemang. Här finns två kakelugnar. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Sovrum- Stort sovrum med plats för dubbelsäng byrå eller annat möblemang. Förvaring i form av två dubbel garderober och en enkel garderob. Heltäckningsmatta på golvet och tapetserade väggar.
Sovrum- Mindre sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord. Förvaring i form av en enkel garderob och en dubbel garderob. Plastmatta på golvet och målad väv på väggarna.
Inre hall-Här finns lägenhetens förråd.
Duschrum- Våtrumsmatta, våtrumstapet, duschplats med draperi, wc-stol, handfat, tvättmaskin och ett fönster.
Sovrum- Sovrum med plats för dubbelsäng, byrå, skrivbord eller annat möblemang. Förvaring i form av två enkel garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum- Mindre sovrum med plats för enkelsäng och byrå. Laminat på golvet och tapetserade väggar.

Lgh 1201, 1 rum med sovalkov. 25,0 m²,
Hall- Möblerbar hall. Plastmatta på golvet och målade väggar.
Allrum- I allrummet finns plats för soffa bokhylla och byrå eller annat möblemang .Här finns även lägenhetens trinettkök och förvaring i form av underskåp och en garderob. Plastmatta på golvet och målad väv på väggarna.
Sovalkov- Här finns plats för enkelsäng. Sovalkoven har även ett litet fönster Plastmatta på golvet och målade väggar.
Duschrum- Våtrumsmatta, våtrumstapet, duschplats med draperi, wc-stol, handfat, tvättmaskin och ett litet fönster.

Lgh 1202, 1 rum med sovalkov. 38,0 m²,
Hall- Möblerbarhall med två enkel garderober. Plastmatta på golvet och tapet på väggarna.
Allrum/Kök- Allrum med plats för soffgrupp, tv-bänk eller annat möblemang. Här även lägenhetens kök som är utrustat med fläkt, spis med ugn. Förvaring i form av över- och underskåp tillhörande köket samt en matplats för ett mindre matbord. Runt köksdelen ligger det en plastmatta på golvet och i övrigt trägolv.
Sovalkov- Här finns plats för en enkelsäng. Sovalkoven har även ett litet fönster. Trägolv och tapetserade väggar.