En venta

Ängsvägen 3

Utgångspris

3 600 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 600 000 kr

Änget— Härnösand

Ängsvägen 3

En venta

Utgångspris

3 600 000 kr

Härnösand - Änget

Denna hyresfastighet ligger i ett attraktivt område nära både skola och köpcentrum. Fastigheten genererar årliga intäkter om 451 336 kr (från 1/6-2025), vilket gör den till en stabil och lönsam investering. Samtliga badrum i byggnaden har nyligen genomgått omfattande renoveringar och har nu modern golvvärme, vilket bidrar till en hög boendestandard och komfort. Exteriören på byggnaden har också fått en ansiktslyftning med nyskrapad och nymålad fasad. Alla ytskikt i lägenheterna är målade. Fiber är indraget, och mer eller mindre alla avloppsrör i huset är utbytta.

Utgångspris

3 600 000 kr

Gastos

127 576 SEK/año

Referencia catastral

HÄRNÖSAND KLUBBAN 2

Total markareal

738.5 m2

Totalareal

738.5 m2

Ingreso

451 336 SEK/año

Tipo

Bostad

Mäklarhuset Härnösand

Contactar Ester o Tove para más información sobre Ängsvägen 3.

Deseo más información

Lämna bud

Ester Sundin Hemström

Agente inmobiliario

Tel:

070-348 85 80

Enviar email

Habla sueco, inglés, ...+1

Reservar reunión

Tove Jacobsson

Assistent

Tel:

0611-50 05 80

070-348 80 09

Enviar email

Reservar reunión

25 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND KLUBBAN 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

180 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-05

Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB

03

Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

236 kvm

Byggnadsår

1943

Taxeringsvärde

1 357 000 kr

Taxeringsvärdesår

1943

04 Huvudbyggnad

Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Teknisk beskrivning

Undergrund: Betongsula
Källarväggar och sockel: Betong
Tak: Plåttak falsat
Fönster: 3-glasfönster
Fasad: Träfasaden och grunden målad
Badrum: Renoverade

Byggnadsbeskrivning

Fördelningen enligt följande
Totalt antal bostäder: 6 st

Uppvärmning, kylning och ventilation

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Vatten och avloppstyp

Kommunalt vatten och avlopp

Radon

Medelvärde för radonmätningen 52Bq/m3.

Internet

Fiber via Servanet

05

Areatyp

Hyreshusmark bostäder

Taxeringsvärde

288 000 kr

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Flera parkeringsplatser framför entré

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

738,5 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Denna välplanerade tomt erbjuder en variation av ytor anpassade för olika typer av användning. Framsidan har en asfalterad och grusad del som fungerar utmärkt som parkeringsyta. På baksidan av huset breder en generös gräsmatta ut sig. Här finns också möjlighet att skapa en trivsam utomhusmiljö med sittgrupper och för barnfamiljer finns även gott om utrymme för att placera exempelvis en studsmatta eller andra leksaker.

Planbestämmelser

Bondsjöstaden, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-09-09, Senast ändrad: 2023-03-16)

08 Övrigt

- Fastigheten säljes med friskrivnings klausul.
- Ingen förhandlingsordning knuten till fastigheten.
- Säljaren har infört ett krav på att lånelöfte ska finns för denna fastighet innan en privat visning ordnas.

- Kan med fördel säljas ihop med Ängsvägen 7 och då i bolagsform.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 645 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

1 357 000 kr

Markvärde

288 000 kr

Typkod

320 Hyreshusenhet, bostäder

Värdeår

1943

Intäkter

451 336 kr/år

Uppvärmning

72 309 kr/år

Vatten och avlopp

29 966 kr/år

Renhållning

14 008 kr/år

Elkostnad

11 293 kr/år

Årlig elförbrukning

4872 kWh/år

Total driftkostnad

127 576 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 935 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 132 511 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 4 872 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 3 849 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 675 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 643 kr vilket ger en total elkostnad om 11 293 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 68,724 MWh per år samt en fast kostnad på 27 945 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen 623 kbm/år.

Uppgifter från Hemab:
Elförbrukning: 4872 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 16 A
Fjärrvärme fast avgift: 27 945 kr/år
Fjärrvärme förbrukning: 68.724 MWh/år
Återvinning: Grundavgift + sopkärl = 14008 kr/år
Vatten fast avgift: 4 st lägenhetsavgifter + fast avgift = 16 943 kr/år
Vatten förbrukning: 623.143 kbm/år (beräknad förbrukning)

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 738 000 kr.

Hyresgästlista

01 Sammanfattning

Total area

330 kvm

Uthyrd total area

330 kvm

Total intäkt

451 336 kr/år

Summa hyresintäkter

451 336 kr/år

Totalt antal hyresgäster

6, varav 6 st uthyrda

Totalt antal bostäder

Documento

Energideklaration

Ansökan

Byggbeskrivning

Byggritning

Ritning

Bygglov

OVK

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 645 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

1 357 000 kr

Markvärde

288 000 kr

Typkod

320 Hyreshusenhet, bostäder

Värdeår

1943

Intäkter

451 336 kr/år

Uppvärmning

72 309 kr/år

Vatten och avlopp

29 966 kr/år

Renhållning

14 008 kr/år

Elkostnad

11 293 kr/år

Årlig elförbrukning

4872 kWh/år

Total driftkostnad

127 576 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 935 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 132 511 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 738 000 kr.

Zona

Lugares

Picadeli

94 m

OKQ8

248 m

Royal by Mathias

285 m

CLOCK

295 m

Pizzeria Tre Kronor

303 m

Wendela Hellmanskolan

169 m

Ängets förskola

588 m

Parkens Förskola

627 m

Framtidens Förskolor

642 m

Murbergets förskola

661 m

Maxi ICA Stormarknad Härnösand

119 m

Stora Coop Härnösand

357 m

Härno kiosk & tobak

392 m

Lidl

437 m

Hemköp Härnösand

870 m

Kaffepunkten AB

1,83 km

Idrottsvägen

174 m

Härnösand Wendela Hellmanskolan

181 m

Härnösand Bondsjöleden

184 m

Ankaret

194 m

Kaptensgatan

278 m

Härnösand Central

331 m

Kramfors station

33,32 km

Timrå station

35 km

Sundsvall Centralstation

42,1 km

Sundsvall Västra station

42,8 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

1,24 km

3 min

10 min

24 min
Al mar

362 m

2 min

3 min

8 min
Estación de ferrocarril
Härnösand Central

331 m

-

-
Parada de autobús
Idrottsvägen

174 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ester o Tove!

Deseo más información

Lämna bud

Ester Sundin Hemström

Agente inmobiliario

Tel:

070-348 85 80

Enviar email

Habla sueco, inglés, ...+1

Reservar reunión

Tove Jacobsson

Assistent

Tel:

0611-50 05 80

070-348 80 09

Enviar email

Reservar reunión

En venta

Ängsvägen 3

3 600 000 kr

3 600 000 kr

Ängsvägen 3

3 600 000 kr

3 600 000 kr

127 576 SEK/año

HÄRNÖSAND KLUBBAN 2

738.5 m2

738.5 m2

451 336 SEK/año

Bostad

Mäklarhuset Härnösand

Ester Sundin Hemström

Tove Jacobsson

25 bilder

25 bilder

25 bilder

25 bilder

25 bilder

25 bilder

Ängsvägen 3

2 planritningar

2 planritningar

01

Beskrivning

02

Energideklaration

03

04

Huvudbyggnad

05

06

Bilplats/Övriga byggnader

07

Tomt/Servitut

08

Övrigt

01

01

Sammanfattning

Taxeringsvärde

Byggnadsvärde

Markvärde

Typkod

Värdeår

Intäkter

Uppvärmning

Vatten och avlopp

Renhållning

Elkostnad

Årlig elförbrukning

Total driftkostnad

Fastighetsskatt/-avgift

Beskrivning av kostnader

Upplåtelseform

Pantbrev

Restaurantes

Colegios

Supermercados

Comunicaciones

Las estaciones de tren

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

¿Tiene alguna pregunta?

Ester Sundin Hemström

Tove Jacobsson

Ängsvägen 3

Comienza y guarda tus casas favoritas

Comienza y guarda tus casas favoritas

Ängsvägen 3

Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.