En venta

Ängsvägen 7

Utgångspris

2 950 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 950 000 kr

Änget— Härnösand

Ängsvägen 7

En venta

Utgångspris

2 950 000 kr

Härnösand - Änget

Denna fastighet erbjuder en perfekt chans att maximera din avkastning med låga driftkostnader och stabil hyresintäkt. Totalt finns 5 lägenheter och allt är fullt uthyrt! De totala hyresintäkterna uppgår till 357 746 kr/årligen (från 1/6-2025).

Fastigheten har genomgått omfattande förbättringar och renoveringar. Bland annat har en ny lägenhet byggts i källarplan, dränering har utförts, nymålad fasad, taket målat, samt nya treglasfönster och balkongdörrar har installerats. Dessutom har nya kök och duschrum tillkommit, tillsammans med en hel del uppfräschning av lägenheterna.

Denna investering erbjuder inte bara en stabil inkomst utan också ett välskött och attraktivt boende för hyresgästerna. Missa inte chansen att diskutera denna möjlighet!

Utgångspris

2 950 000 kr

Gastos

105 620 SEK/año

Referencia catastral

HÄRNÖSAND KLUBBAN 4

Total markareal

896 m2

Ingreso

357 746 SEK/año

Tipo

Bostad

Mäklarhuset Härnösand

Contactar Ester para más información sobre Ängsvägen 7.

Deseo más información

Ester Sundin Hemström

Agente inmobiliario

Tel:

070-348 85 80

Enviar email

Habla sueco, inglés, ...+1

Reservar reunión

Explore con heramientas inteligentes

31 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND KLUBBAN 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

126 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-05

Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB

03

Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

305 kvm

Byggnadsår

1939

Taxeringsvärde

1 167 000 kr

Taxeringsvärdesår

1939

04 Huvudbyggnad

Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Teknisk beskrivning

Undergrund: Betongsula
Källarväggar och sockel: Betong
Tak: Plåttak falsat, nymålat
Fönster: Nya 3-glasfönster
Fasad: Träfasaden och grunden målad sommaren 2021-2022.
Badrum: Renoverade
Dörrar: Nya balkongdörrar
Balkonger: Nymålade balkonger

Byggnadsbeskrivning

Fördelningen enligt följande
Totalt antal bostäder: 5 st

Uppvärmning, kylning och ventilation

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Vatten och avloppstyp

Kommunalt vatten och avlopp

Radon

Medelvärde för radonmätningen 20Bq/m3.

Internet

Fiber via Servanet

05

Areatyp

Hyreshusmark bostäder

Taxeringsvärde

270 000 kr

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Flera parkeringsplatser framför entré med både motorvärmarstolpe och utan.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

896 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten är välplanerad och erbjuder olika ytor för olika aktiviteter. På framsidan finns en grusad yta som passar perfekt för parkering. När man går runt huset till baksidan, möts man av en rymlig gräsmatta, perfekt för lek och avkoppling. Här finns också plats för utemöbler där man kan njuta av solen och äta utomhus. För barnens glädje finns det även plats för en studsmatta.

Planbestämmelser

Bondsjöstaden, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-09-09, Senast ändrad: 2023-03-16)

08 Övrigt

- Fastigheten säljes med friskrivnings klausul.
- Ingen förhandlingsordning knuten till fastigheten.
- Elmätare och egna elavtal finns för 4/5 lägenhet.
- OVK ej utförd och köparen övertar ansvaret.

- Säljaren har infört ett krav på att lånelöfte ska finns för denna fastighet innan en privat visning ordnas.
- Kan med fördel säljas ihop med Ängsvägen 3 och då i bolagsform.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 437 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

1 167 000 kr

Markvärde

270 000 kr

Typkod

320 Hyreshusenhet, bostäder

Värdeår

1939

Intäkter

357 746 kr/år

Uppvärmning

33 393 kr/år

Vatten och avlopp

26 335 kr/år

Renhållning

18 446 kr/år

Årlig elförbrukning

15853 kWh/år

Hushållsström

27 446 kr/år

Total driftkostnad

105 620 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 311 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 109 931 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukning på huvudhuset och uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 15 853 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 12 524 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 8 703 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 093 kr vilket ger en total elkostnad om 27 446 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 30,084 MWh per år samt en fast kostnad på 13 972 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är uppmätt till 449 kbm/år. Villaförsäkring ingår ej.

Uppgifter lämnade av Hemab:
Elförbrukning: 15853 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 16 A
Fjärrvärme fast avgift: 13 973 kr/år
Fjärrvärme förbrukning: 30.084 MWh/år
Återvinning: Grundavgift + sopkärl = 18446 kr/år
Vatten fast avgift: 4 st lägenhetsavgifter + fast avgift = 16 943 kr/år
Vatten förbrukning: 449.385 kbm/år (beräknad förbrukning)

Lgh 1001
Elförbrukning: 584 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 16 A lgh

Lgh 1002
Elförbrukning: 1589 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 16 A lgh

1101
Elförbrukning: 1673 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 16 A lgh

1102
Elförbrukning: 2512 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 16 A lgh

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 525 000 kr.

Hyresgästlista

01 Sammanfattning

Total area

305 kvm

Uthyrd total area

305 kvm

Total intäkt

357 746 kr/år

Summa hyresintäkter

357 746 kr/år

Totalt antal hyresgäster

5, varav 5 st uthyrda

Totalt antal bostäder

Documento

Energideklaration

Radonmätning

Omläggning av VA-Servis

Ritningar

Omläggning av VA-Servis

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 437 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

1 167 000 kr

Markvärde

270 000 kr

Typkod

320 Hyreshusenhet, bostäder

Värdeår

1939

Intäkter

357 746 kr/år

Uppvärmning

33 393 kr/år

Vatten och avlopp

26 335 kr/år

Renhållning

18 446 kr/år

Årlig elförbrukning

15853 kWh/år

Hushållsström

27 446 kr/år

Total driftkostnad

105 620 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 311 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 109 931 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 525 000 kr.

Zona

Lugares

OKQ8

239 m

CLOCK

303 m

Royal by Mathias

314 m

Pizzeria Tre Kronor

320 m

Max Burgers

343 m

Wendela Hellmanskolan

129 m

Ängets förskola

549 m

Parkens Förskola

594 m

Framtidens Förskolor

626 m

Murbergets förskola

660 m

Maxi ICA Stormarknad Härnösand

127 m

Stora Coop Härnösand

342 m

Härno kiosk & tobak

433 m

Lidl

472 m

Hemköp Härnösand

904 m

Kaffepunkten AB

1,88 km

Idrottsvägen

131 m

Härnösand Wendela Hellmanskolan

161 m

Ankaret

162 m

Härnösand Bondsjöleden

203 m

Kaptensgatan

265 m

Härnösand station

294 m

Kramfors station

33,3 km

Timrå station

34,97 km

Sundsvall Centralstation

42,07 km

Sundsvall Västra station

42,77 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

1,19 km

3 min

10 min

24 min
Al mar

405 m

2 min

3 min

8 min
Estación de ferrocarril
Härnösand station

294 m

2 min

1 min

6 min
Parada de autobús
Idrottsvägen

131 m

1 min

1 min

3 min

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ester!

Deseo más información

Ester Sundin Hemström

Agente inmobiliario

Tel:

070-348 85 80

Enviar email

Habla sueco, inglés, ...+1

Reservar reunión

En venta

Ängsvägen 7

2 950 000 kr

2 950 000 kr

Ängsvägen 7

2 950 000 kr

2 950 000 kr

105 620 SEK/año

HÄRNÖSAND KLUBBAN 4

896 m2

357 746 SEK/año

Bostad

Mäklarhuset Härnösand

Ester Sundin Hemström

Explore con heramientas inteligentes

31 bilder

31 bilder

31 bilder

31 bilder

31 bilder

31 bilder

Ängsvägen 7

2 planritningar

2 planritningar

01

Beskrivning

02

Energideklaration

03

04

Huvudbyggnad

05

06

Bilplats/Övriga byggnader

07

Tomt/Servitut

08

Övrigt

01

01

Sammanfattning

Taxeringsvärde

Byggnadsvärde

Markvärde

Typkod

Värdeår

Intäkter

Uppvärmning

Vatten och avlopp

Renhållning

Årlig elförbrukning

Hushållsström

Total driftkostnad

Fastighetsskatt/-avgift

Beskrivning av kostnader

Upplåtelseform

Pantbrev

Restaurantes

Colegios

Supermercados

Comunicaciones

Las estaciones de tren

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

¿Tiene alguna pregunta?

Ester Sundin Hemström

Ängsvägen 7

Comienza y guarda tus casas favoritas

Comienza y guarda tus casas favoritas

Ängsvägen 7

Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.