En venta

Solbackavägen 10

Utgångspris

4 700 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 700 000 kr



Holmsund— Umeå

Solbackavägen 10


En venta
Utgångspris
4 700 000 kr

Umeå - Holmsund

Hyresfastighet uppförd 1971 med garagebyggnad nära Skärgårdsskolan i Holmsund. Fastigheten består av ett bostadshus innehållande totalt 5 st bostadslägenheter. Lägenheterna har en bostadsarea på 395 kvm (enligt ägaren) fördelad på fyra 3:or om 90 kvm samt en 1:a på 35 kvm. Alla lägenheter har tillgång till tvättstuga, torkrum och egna förråd. Hyresgästerna har egna elabonnemang förutom 1:an i källaren där el ingår i hyran. På gården finns varmgarage med 3 st platser och 2 st motorvärmarplatser.

Byggsätt: 2-plan med källare. Fasad: Mexitegel. Tak: Papp. Stomme: Betong. Uppvärmning: Vattenburen värme fjärrvärme. Ventilation: Självdrag/mekanisk frånluft. 2-glasfönster, kommunalt vatten och avlopp. Fastigheten är ansluten till Sappa kabel-tv och bredband och hyresgästerna tecknar egna abonnemang.

Driftskostnad: 121936 kr/år (värme, vatten, el, renhållning, kabel-tv och bredband). Bygger på ägarens uppgifter för senaste året.
Totala hyresintäkter inkl. parkering och garage 433 800 kr/år. Alla lägenheter och parkeringar är i dagsläget uthyrda förutom en parkeringsplats. Hyrorna förhandlas direkt med hyresgästerna.
Kontakta oss för mer information och visning.


Utgångspris
4 700 000 kr
Gastos
121 936 SEK/año
Referencia catastral
UMEÅ ARKITEKTEN 22
Total markareal
1 158 m2
Ingreso
433 800 SEK/año
Tipo
Bostad

Mäklarhuset Umeå

Contactar Christer para más información sobre Solbackavägen 10.




Fakta

01
Beskrivning
Fastighetsbeteckning

UMEÅ ARKITEKTEN 22


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

82 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-18

Besiktningsman

Bosyn

Beskrivning

Godkänd OVK besiktning finns.


03
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

395 kvm

Byggnadsår

1971

Taxeringsvärde

2 460 000 kr

Taxeringsvärdesår

1971


04
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

36 kvm

Byggnadsår

1971

Taxeringsvärde

55 000 kr

Taxeringsvärdesår

1971


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1158 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Holmsund, Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-04-22, Senast ändrad: 2021-03-03), Storsjöområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-04-29, Senast ändrad: 2023-05-31), Arkitekten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-01-27)


06
Övrigt

Objekt: Typ: Yta: Hyra/mån: Hyra/år:
1 Bostad 3 rok 90 kvm 6 600 79 200 (Ink. Värme, vatten )
2 Bostad 3 rok 90 kvm 6 600 79 200 (Ink. Värme, vatten )
3 Bostad 3 rok 90 kvm 7600 91 200 (Ink. Värme, vatten ) från 1/12 2024
4 Bostad 3 rok 90 kvm 8100 97 200 (Ink. Värme, vatten ) från 1/12 2024
5 Bostad 1 rok 35 kvm 5 200 62 400 (Ink. Värme, vatten och hushållsel)
6 Garage 500 6 000
7 Garage 500 6 000
8 Garage 500 6 000
9 Parkering 300 3600 från 1/12 2024
10 Parkering 250 3 000
11 Parkering Ledig


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 101 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

2 515 000 kr

Markvärde

586 000 kr

Typkod

321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Värdeår

1971

Intäkter

433 800 kr/år

Uppvärmning

61 587 kr/år

Vatten och avlopp

17 790 kr/år

Renhållning

6 340 kr/år

Elkostnad

26 219 kr/år

Årlig elförbrukning

14774 kWh/år

Bredband och tv (Sappa) till alla lägenheter

10 000 kr/år

Total driftkostnad

121 936 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 898 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 131 834 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el (14774 kWh/år) och Fjärrvärme (67493 kWh/år)är utifrån ägarens faktiska årsförbrukning perioden 20230801-20240731. . Kostnad för renhållning, vatten och avlopp är beräknad utifrån senaste åtets förbrukning. Kostnader för husförsäkring tillkommer.

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 400 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total intäkt

433 800 kr/år

Summa hyresintäkter

433 800 kr/år


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 101 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
2 515 000 kr
Markvärde
586 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Värdeår
1971
Intäkter
433 800 kr/år
Uppvärmning
61 587 kr/år
Vatten och avlopp
17 790 kr/år
Renhållning
6 340 kr/år
Elkostnad
26 219 kr/år
Årlig elförbrukning
14774 kWh/år
Bredband och tv (Sappa) till alla lägenheter
10 000 kr/år
Total driftkostnad
121 936 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 898 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 131 834 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (14774 kWh/år) och Fjärrvärme (67493 kWh/år)är utifrån ägarens faktiska årsförbrukning perioden 20230801-20240731. . Kostnad för renhållning, vatten och avlopp är beräknad utifrån senaste åtets förbrukning. Kostnader för husförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 400 000 kr.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Circle K Holmsund

335 m


Skärgårdsmat i Holmsund AB

362 m


Holmsunds Pizzeria

374 m


Kajutan

619 m


SMASHI

757 m


Skärgårdsskolan

108 m


Förskolan Solbacken

242 m


Storsjöskolan

312 m


Förskolan Storsjön

444 m


Coop

428 m


Stora Coop Tomtebo

11,99 km


Lidl

12,37 km


Coop Östra Station

13,12 km


Exotisk Mat

14,19 km


Skärgårdsskolan

198 m


Holmsund Centralgatan

241 m


Storsjöskolan N

290 m


Lillsjövägen

304 m


Holmsund Klaravägen

393 m


Umeå Östra station

13,1 km


Umeå Centralstation

14,81 km


Hörnefors Resecentrum

24,05 km


Vännäsby station

35,81 km


Vännäs Resecentrum

37,91 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    159 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Al mar
    693 m
    5 min
    6 min
    20 min
  • Parada de autobús
    Skärgårdsskolan
    198 m
    1 min
    46 min
    4 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Christer!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.