Köpmangatan 4

Hyrehusbyggnad inrymmande 2 lägenheter om 4 rum i etage, 1 2-rumslägnhet med öppen planlösning, samt en restauranglokal i markplan med fullt utrustat kök, och ett separat pizzakök med separat ingång för avhämtning. Hel källardel med förrådsutrymmen, pannrum, cykel-förråd. Restaurangen har egen del av källaren med separat ingång.
Lägenhet 1 till höger i trapphuset inrymmer i entréplanet :Kök och vardagsrum i öppen planlösning, hall med plats för ytterkläder, toalettrum med, WC och tvättställ, tvättmaskin och torktumlare samt ett sovrum med balkong åt söder. Övervåningen inrymmer två sovrum samt ett duschrum.
Lägenhet nr 2 , rakt fram i trapphuset inrymmer i entréplan hall med plats för ytterkläder, ett stort och ljust vardagsrum, kök, ett sovrum med balkong i västerläge samt duschrum.
Övervåningen inrymmer 2 sovrum samt toalettrum.
Lägenhet nr 3 , direkt till vänster i trapphuset inrymmer kök och vardagsrum i öppen planlösning och med balkong åt söder. Ett sovrum samt duschrum med tvättmaskin.
Från entréhallen leder en trappa ner till källarvåningen som inrymmer bl a förråd.

Utförd datum: 2023-02-16
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: D
Energiprestanda: 49 kWh/m²
Besiktningsman: Johan Holmkvist, Raksystems

Vågen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19510921), Vågen Mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 19900925)

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.

Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.

Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.

Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.