5 500 000 kr
Gävlevägen 69-71
5 500 000 kr
Nu ges tillfälle att förvärva en hyresfastighet med exploateringsmöjligheter i en mycket expansiv ort. Fastigheten är lummigt och enskilt belägen med en mycket generös trädgårdstomt för de boende att njuta. Parkeringsplatser och vägen till fastigheten ägs och sköts av kommunen. Fastigheten består idag av 6 st bostäder fördelat på två byggnader och ytterligare byggrätt om 275 m² finns för möjlighet att fastighetsutveckla. Samtliga lägenheter är i fullt gott skick och alla kök har de senaste åren renoverats, i övrigt har man utfört löpande renoveringar avseende ytskikt. Förrådsutrymmen finns i separat byggnad, tvättstuga i huvudbyggnad och på fastigheten finns även ett kallgarage som kan hyras ut eller användas som förråd.
Fastigheten är strategiskt belägen med gångavstånd till Tierps centrum med rikt utbud av service och närheten till tågstationen gör det enkelt för boende att pendla mellan hem och arbete i exempelvis Gävle, Uppsala, Stockholm. Bekvämt även för bilpendlaren då E:4-ans påfart finns tillgänglig endast några minuter bort.
Tierp växer så att det knakar och i anslutning till denna fastighet planeras för en helt ny stadsdel " Siggbo" med plats för omkring 500 nya bostäder, företagspark och handel. Vid infarten från E:4-an finns redan nu flertalet större och etablerade företag såsom ICA, Dollar Store, STC-gym, Jysk mfl. Inte långt härifrån finns även helt nybyggda Tierps PadelCenter.
5 500 000 kr
131 136 SEK/año
TIERP TIERP 4:131
280 m2
4 755 m2
435 600 SEK/año
Propiedad
Mäklarhuset Uppsala kommersiella
Contactar Pernilla para más información sobre Gävlevägen 69-71.
01
Beskrivning
280 kvm
TIERP TIERP 4:131
Enligt överenskommelse
02
Hyresfastighet
Hyreshusbyggnad
280 kvm
1948
Grund: platta på mark
Stomme: trä
Bjälklag: trä
Fasad: träpanel
Fönster: isolerglas
Tak: plåt
Balkong med utvändig trappa av trä
Huvudbyggnaden är uppförd på 1920-talet och består av 1-2 våningar ovan mark, byggnaden innehåller fyra lägenheter. I anslutning till huvudbyggnaden ligger en enplansbyggnad som uppfördes år 1994 med två kompaktlägenheter. Lägenheterna i huvudbyggnaden har storlekarna 75 kvm, 35 kvm och två om 45 kvm. I enplansbyggnaden är lägenheterna 28 kvm och 26 kvm, Totalt uthyrningsbar area är 257 kvm.
Samtliga lägenheter är fullt utrustade med kök och badrum som uppfyller Boverkets krav på tillgänglighetsanpassning. Respektive lägenhet har badrum utrustade med wc och dusch/badkar och ytskikt i mestadels plastmatta och våt-tapet. På bottenvåningen i huvudbyggnaden finns en gemensam tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkrum.
Uppvärmning: Centralvärme samt vattenburen värme från egen elpanna.
Ventilation: självdrag
Kommunalt vatten och avlopp
03
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns parkeringsplatser på fastigheten.
04
Tomt/Servitut
4755 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomten består av fin trädgårdstomt med gröna ytor, buskar och träd. Tomten ligger i utkanten av ett bostadsområde och gränsar utöver det mot obebyggd mark. Byggrätt om 275 kvm finns på fastigheten 1:135.
Bondeparksområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690922), Västra Vägporten, tierps Centralort, Detaljplan (Beslutsdatum: 19920905), Tierp 4:131 Och 4:135, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19940202)
01
2 162 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
1 328 000 kr
834 000 kr
Taxeringsvärdena avser båda fastigheterna Tierp 1:131 och 4:135
320 Hyreshusenhet, bostäder
1948
435 600 kr/år
17 450 kr/år
38 150 kr/år
74 932 kr/år
37936 kWh/år
604 kr/år
131 136 kr/år
3 198 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 134 334 SEK/año)
Vatten och avlopp; 38 150 kr/år
Elkostnad; 74 932 kr/år. (årsförbrukning i Kwh 2023 = 36304
I kostnaden för vatten och avlopp ingår även renhållning. I kostnaden för el ingår även uppvärmning. Kostnaderna avser 2023
17450 kr/år.
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 693 000 kr.
01
Sammanfattning
257 kvm
231 kvm
26 kvm
435 600 kr/år
375 600 kr/år
60 000 kr/år
6, varav 5 st uthyrda
6
01
Fastigheten är strategiskt belägen med gångavstånd till Tierps centrum med rikt utbud av service och närheten till tågstationen, busslinjetrafik gör det enkelt för boende att pendla mellan hem och arbete i exempelvis Gävle, Uppsala, Stockholm. Bekvämt även för bilpendlaren då E:4-ans påfart finns tillgänglig endast några minuter bort.
Taxeringsvärde
2 162 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
1 328 000 krMarkvärde
834 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdena avser båda fastigheterna Tierp 1:131 och 4:135Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäderVärdeår
1948Intäkter
435 600 kr/årFörsäkring
17 450 kr/årVatten och avlopp
38 150 kr/årElkostnad
74 932 kr/årÅrlig elförbrukning
37936 kWh/årArrende för väg (till kommunen)
604 kr/årTotal driftkostnad
131 136 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 198 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 134 334 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vatten och avlopp; 38 150 kr/årElkostnad; 74 932 kr/år. (årsförbrukning i Kwh 2023 = 36304
Kommentar driftskostnad
I kostnaden för vatten och avlopp ingår även renhållning. I kostnaden för el ingår även uppvärmning. Kostnaderna avser 2023Försäkring
17450 kr/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 693 000 kr.Yan Tai Restaurang AB
624 m
TP Bageri & Café
824 m
Tierp Porten
906 m
Centrale Restaurang Pizzeria
908 m
NYC Burger Tierp
918 m
Högbergsskolan
316 m
Aspenskolan Rektorsområde 1
485 m
Förskola Traktorn
527 m
Förskola Mattisborgen
527 m
Förskolan Norrskenet
534 m
Lidl
744 m
Hemköp
857 m
MSAi SuperMarket i Mehedeby
12,41 km
Leffes trailer park
18,62 km
Tierp Ladvägen
190 m
Tierp Högbergsskolan
269 m
Tierp Aspenskolan
424 m
Siggbo
451 m
Tierp Tegelbruksgatan
721 m
Tierp station
918 m
Tobo station
12,46 km
Mehedeby station
12,68 km
Marma station
16,45 km
Örbyhus station
17,45 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,86 km5 min8 min29 min
-
Sjö3,32 km12 min20 min1 tim 12 min
-
Estación de ferrocarrilTierp station918 m3 min4 min16 min
-
Parada de autobúsTierp Ladvägen190 m1 min3 min5 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pernilla!