En venta

Venngarn 422

Guardado



Venngarn— Sigtuna

Venngarn 422


En venta

Sigtuna - Venngarn

Nu finns möjlighet att förvärva en utvecklingsfastighet med bygglov för bostäder. Byggnaden är i två plan med lokaler i markplan och möjlighet att bygga bostäder på plan två.
Fastigheten ligger i Venngarn nära slottet och vacker natur. Här finns också hotell, flerbostadshus, villor, parhus samt en golfbana. Det är mycket goda kommunikationer med bussar från väg 236. Venngarn ligger 5 km från Sigtuna och 13 km från Märsta.

Fastigheten säljes tillsammans med Fastigheten Venngarn 1:46
Pris enligt anbud!
För mer information kontakta ansvarig mäklare Claes Du Rietz!


Gastos
315 819 SEK/año
Referencia catastral
SIGTUNA VENNGARN 1:95
Bruksarea
2 310 m2
Área parcela
1 846 m2
Ingreso
1 236 000 SEK/año
Tipo
Propiedad



Fakta

01
Beskrivning
Bruksarea

2 310 kvm

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA VENNGARN 1:95


02
Utvecklingsfastighet
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

2310 kvm

Teknisk beskrivning

Grundmur: sten
Stomme och bjälklag: trä
Fasad: stående träpanel
Fönster: 3-glas typ
Tak: takpannor

Byggnadsbeskrivning

Byggnaden är en före detta lada som är obyggd till lokal hyreshusbyggnad i två plan. Det finns bygglov att göra om övervåningen till bostäder. Se exempelritningar.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Uppvärmning: bergvärmeanläggning
Ventilation: FTX-system

Vatten och avloppstyp

Enskilt vatten via samfällighetsföreningen.
Kommunalt avlopp


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns parkeringsplatser utanför byggnaden.


04
Gemensamhetsanläggningar

Sigtuna venngarn ga:12, Sigtuna venngarn ga:13, Sigtuna venngarn ga:11


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1846 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten består av grusade ytor samt uteservering som hyresgästerna har i markplan.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: rampen - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: väg - se beskrivning, Officialservitut: rätt att inom 2 meter från fastighetsgräns beträda belastad fastighet för underhåll av byggnad belägen på förmånsfastigheten. - utrymme

Planbestämmelser

Utveckling av venngarns slottsområde omfattande fastigheten venngarn 1:7, Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-02-20, Registreringsdatum: 2015-03-23, Senast ändrad: 2023-02-27)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

7 294 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

6 200 000 kr

Markvärde

1 094 000 kr

Typkod

325 Hyreshusenhet, lokaler

Intäkter

1 236 000 kr/år

Uppvärmning

138 594 kr/år

Vatten och avlopp

27 442 kr/år

Vägav/Snö

5 714 kr/år

Elkostnad

144 069 kr/år

Total driftkostnad

315 819 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

72 940 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 388 759 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Driftskostnaderna har vidarefakturerats till hyresgästerna.

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 12 600 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total area

1350 kvm

Uthyrd total area

1350 kvm

Total intäkt

1 236 000 kr/år

Summa hyresintäkter

1 236 000 kr/år

Totalt antal hyresgäster

2, varav 2 st uthyrda

Totalt antal lokaler

2


Området

01

Kommunikationer

Det finns goda kommunikationer med buss från väg 236 och det ta ca 10 minuter med bil till Sigtuna och 25-30 till Märsta.


Ekonomi
Taxeringsvärde
7 294 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
6 200 000 kr
Markvärde
1 094 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Intäkter
1 236 000 kr/år
Uppvärmning
138 594 kr/år
Vatten och avlopp
27 442 kr/år
Vägav/Snö
5 714 kr/år
Elkostnad
144 069 kr/år
Total driftkostnad
315 819 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
72 940 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 388 759 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna har vidarefakturerats till hyresgästerna.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 12 600 000 kr.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Dammstugan

83 m


Stugan

83 m


Sigtuna Golfklubb

1,03 km


Vafflan boys AB

1,49 km


Ett Brasseri

2,36 km


Norlandia Förskolor Wenngarn

117 m


JENSEN gymnasium Wenngarn

210 m


Internationella Engelska Skolan Sigtuna

2,16 km


Raoul Wallenberg förskola

2,2 km


Karusellen Förskola

2,88 km


Lidl

2,2 km


Idun Livs

7,3 km


Mega Grocers

7,93 km


Maharaja Supermarket

8,29 km


Märsta

8,2 km


Märsta station

8,2 km


Knivsta station

9,2 km


Knivsta

9,25 km


Rosersberg station

11,57 km


Venngarnsvägen

1,12 km


Murarbo

1,34 km


Österby

1,97 km


Vibyvägen norra

1,97 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    885 m
    3 min
    2 min
    10 min
  • Estación de ferrocarril
    Märsta
    8,2 km
    16 min
    42 min
    -
  • Parada de autobús
    Venngarnsvägen
    1,12 km
    3 min
    4 min
    17 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Claes!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.