En venta

Solgatan 2

Utgångspris

6 900 000 kr

Guardado

Utgångspris

6 900 000 kr



Märsta— Sigtuna

Solgatan 2


En venta
Utgångspris
6 900 000 kr

Sigtuna - Märsta

Nu finns möjlighet att förvärva en fastighet i Märsta som har en byggnad om 472 kvm som i sin helhet är uthyrd till två hyresgäster.
Fastigheten utgör en hyresfastighet men ligger i ett bostadsområde med villor, radhus och bostadsrätter. Kommunen har visat sig positiva till detaljplaneändring för byggnation av bostäder.

Läget är bra i ett av Märstas bostadsområden. Närhet till bra kommunikationer och service.


Utgångspris
6 900 000 kr
Gastos
86 336 SEK/año
Referencia catastral
SIGTUNA STENINGE 8:313
Bruksarea
500 m2
Área parcela
2 021 m2
Ingreso
323 700 SEK/año
Tipo
Propiedad

Explore con heramientas inteligentes



Fakta

01
Beskrivning
Bruksarea

500 kvm

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA STENINGE 8:313


02
Hyresfastighet
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

500 kvm

Byggnadsår

1979

Teknisk beskrivning

Grund: platta på mark
Stomme: lättbetong
Fasad: puts
Tak: papp
Hängrännor: plåt

Byggnadsbeskrivning

Byggnaden är uppförd 1979 och inrymmer idag två lokaler som båda är uthyrda. Den ena hyresgäster hyr en en yta om 250 kvm och den andra hyr en yta om 193 kvm. Den ena lokalen brukas för bageri och den andra för lager.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Uppvärmning: ventilationsaggregat med värmebatteri driven på el (installerad 2014/2015)
Ventilation: mekanisk till och frånluft

Vatten och avloppstyp

Kommunalt vatten och avlopp


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser finns på gården i anslutning till byggnaden.


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

2021 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten utgör delvis en skogstomt med asfalterad ytor för parkering för kunder och anställda samt uppställning.

Tomträtt

Ja

Tomträttsavgäld

16 000 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2039-10-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10 år från 2019-10-01

Tomträttsupplåtare

212000-0225
SIGTUNA KOMMUN

Planbestämmelser

Östra steninge omr a, etapp 2, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-10-21, Senast ändrad: 1980-09-04)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 345 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

1 440 000 kr

Markvärde

0 kr

Tomträttsavgäld

16 000 kr/år t.o.m. 2039-10-01

Typkod

325 Hyreshusenhet, lokaler

Intäkter

323 700 kr/år

Försäkring

15 486 kr/år

Vatten och avlopp

27 514 kr/år

Elkostnad

43 336 kr/år

Årlig elförbrukning

65000 kWh/år

Total driftkostnad

86 336 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

23 450 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 109 786 SEK/año)

Kommentar driftskostnad

Kostnaderna avser år 2023. I elen ingår förbrukningsel samt uppvärmningen. De förbrukar ca 65 000-70 000 kwh/år och har ett fast pris på elavtalet.

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 5 000 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total area

443 kvm

Uthyrd total area

443 kvm

Total intäkt

323 700 kr/år

Summa hyresintäkter

323 700 kr/år

Totalt antal hyresgäster

2, varav 2 st uthyrda

Totalt antal lokaler

2


Området

01

Kommunikationer

Det finns mycket goda kommunikationsmöjligheter med buss, tåg och bil då E4:an ligger nära och övriga större vägar kring Märsta.


Ekonomi
Taxeringsvärde
2 345 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
1 440 000 kr
Markvärde
0 kr
Tomträttsavgäld
16 000 kr/år t.o.m. 2039-10-01
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Intäkter
323 700 kr/år
Försäkring
15 486 kr/år
Vatten och avlopp
27 514 kr/år
Elkostnad
43 336 kr/år
Årlig elförbrukning
65000 kWh/år
Total driftkostnad
86 336 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
23 450 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 109 786 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Kostnaderna avser år 2023. I elen ingår förbrukningsel samt uppvärmningen. De förbrukar ca 65 000-70 000 kwh/år och har ett fast pris på elavtalet.
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 5 000 000 kr.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Mydöner kolgrill valsta centrum

790 m


Oyyoyyoy

802 m


Steninge lada

1,27 km


Steninge Bruk

1,29 km


Steninge Slottsby

1,31 km


Eddaskolan

460 m


Edda förskola

479 m


Förskolan Saturnus

508 m


Orions förskola

540 m


Steningeskolans fritidshem

540 m


Idun Livs

1,23 km


Mega Grocers

1,79 km


Stora Coop, Märsta

2,09 km


Lidl

2,16 km


Maharaja Supermarket

2,4 km


Märsta

3,03 km


Märsta station

3,03 km


Rosersberg station

4,39 km


Rosersberg

4,42 km


Arlanda Södra station

7,26 km


Tellusgatan

161 m


Rymdgatan

255 m


Steningeliden västra

285 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Märsta
    3,03 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Tellusgatan
    161 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Claes!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.