En venta

Lundåsvägen 8-12

Utgångspris

32 500 000 kr

Guardado

Utgångspris

32 500 000 kr

Hallstavik— Norrtälje

Lundåsvägen 8-12

En venta

Utgångspris

32 500 000 kr

Norrtälje - Hallstavik

Fastighetsbestånd till salu i Hallstavik. Två av fastigheterna är sammanbyggda och inrymmer kontorsbyggnad och två höglager och den tredje fastigheten har en lagerbyggnad som även kan fungera för produktion.
På den ena fastigheten finns även ett kallager. Ytorna kommer vara tillgänglig för den nya ägaren. Fastigheterna som ingår i beståndet är Norrtälje Skärsta 1:181 & 1:182 samt 1:214. Alla ytor är uthyrda på längre hyreskontrakt.
För mer information, kontakta ansvarig mäklare, Claes Du Rietz på 018-60 60 02.

Utgångspris

32 500 000 kr

Gastos

752 500 SEK/año

Referencia catastral

NORRTÄLJE SKÄRSTA 1:181, 1:182 & 1:214

Bruksarea

6 482 m2

Área parcela

14 402 m2

Ingreso

3 785 000 SEK/año

Tipo

Propiedad

Mäklarhuset Uppsala kommersiella

Contactar Claes para más información sobre Lundåsvägen 8-12.

Deseo más información

Claes Du Rietz

Agente inmobiliario

Tel:

018-60 60 02

070-339 01 01

Enviar email

Reservar reunión

14 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Bruksarea

6 482 kvm

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE SKÄRSTA 1:181, 1:182 & 1:214

02 Fastigheterna 1:181 & 1:182

Byggnadstyp

Industri

Byggnadens area

5482 kvm

Byggnadsår

1973

Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår

Byggår 1:181 är ca 1973, 1984, 2000 och 2004
Byggår 1:182 är 2000 och 2009

Teknisk beskrivning

Grund: platta på mark
Stomme: stål
Bjälklag: stål
Fasad: plåt
Fönster: 2-glas
Tak: plåt
Renoveringar:
2024-08 Installation av ny ventilationsanläggning på Skärsta 1:181
2024-03 Installation ny belysning gång mellan 1:181 – 1:182
2023-10 Anpassningar brandskydd, installation branddörr m.m.
2023-07 Ny port till tvätthall
2022-12 Renovering omklädningsrum
2022-11 Nytt wifi hela lagret
2022-09 Installation solceller på samtliga tre fastigheter, årlig produktion ca 386,000kWh
2022-07 Ny ledbelysning hela lagret
2022-06 Installation luftvärmepumpar kontoret (kyla/värme)
2022-03 Renovering/ombyggnad kontor – nya golv, dörrar, ytskikt, kök
2021-09 Installation laddboxar

Byggnadsbeskrivning

Byggnaden på fastigheten 1;181 består av en kontorsbyggnad i två plan som är sammanbyggd med två höglagerbyggnader. På fastigheten 1:182 är det en enplans industribyggnad som inrymmer produktions- och lagerytor. Byggnaderna på de båda fastigheterna är sammanbyggda. Det finns även ett kallager på tomten (1:181).
Fördelningen av ytorna är:
Kontor - 550 kvm
Lager - 2 667 kvm
Produktion - 1960 kvm
Övriga ytor ca 305 kvm.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Uppvärmning: fjärrvärme
Kyla: luftvärmeväxlare på kontoret
Ventilation: mekanisk ventilation

Vatten och avloppstyp

Kommunalt vatten och avlopp

03 Fastigheten 1:214

Byggnadstyp

Industri

Byggnadens area

1000 kvm

Byggnadsår

1989

Teknisk beskrivning

Grund: platta på mark
Stomme: stål
Bjälklag: stål
Fasad: plåt
Fönster: 2-glas
Tak: plåt
Renoveringar:
2022-09 Installation solceller på samtliga tre fastigheter, årlig produktion ca 386,000kWh
2022-07 Ny ledbelysning hela lagret
2022-11 Värmeväxlare Skärsta 1:214

Byggnadsbeskrivning

Byggnaden om 1000 kvm som brukas som lager eller produktion.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Uppvärmning: fjärrvärme
Kyla: Luftvärmeväxlare
Ventilation: mekanisk ventilation

Vatten och avloppstyp

Kommunalt vatten och avlopp

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns bra med parkeringar på fastigheten.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

14402 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Inhägnad tomt med asfalterade ytor och plats för uppställning och avlastning.

Rättigheter last

Avtalsservitut: vattenledningar mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Skärsta södra industriområde, Stadsplan (Beslutsdatum: 1988-01-28, Senast ändrad: 1992-03-30)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledningar mm

Ekonomi

01

Intäkter

3 785 000 kr/år

Försäkring

7 500 kr/år

Vatten och avlopp

139 000 kr/år

Elkostnad

606 000 kr/år

Total driftkostnad

752 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

39 125 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 791 625 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Kostnaderna avser 2024. Hyresgästen står för alla driftskostnader.

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 18 885 000 kr.

Hyresgästlista

01 Sammanfattning

Total area

6482 kvm

Uthyrd total area

6482 kvm

Total intäkt

3 785 000 kr/år

Summa hyresintäkter

3 785 000 kr/år

Totalt antal hyresgäster

2, varav 2 st uthyrda

Totalt antal lokaler

Området

01

Kommunikationer

Riksväg 76 passerar strax väster om Hallstavik. Busstrafik finns genom SL och UL i form av SL:s linje 639 till Stockholm (Tekniska högskolan), UL:s linje 805 till Uppsala, SL:s linje 641 till Norrtälje, SL:s linje 643 till Älmsta och UL:s linje 857 till Östhammar via Hargshamn.

Ekonomi

Intäkter

3 785 000 kr/år

Försäkring

7 500 kr/år

Vatten och avlopp

139 000 kr/år

Elkostnad

606 000 kr/år

Total driftkostnad

752 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

39 125 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 791 625 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaderna avser 2024. Hyresgästen står för alla driftskostnader.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 18 885 000 kr.

Zona

Använd kartan

Lugares

Picadeli

536 m

Ye’s Sushi

636 m

Ny ägare

637 m

Hallsta Pizzeria & Grill

649 m

Ronis Pizzeria

677 m

Skärsta Friskola

666 m

Öppna Förskolan

684 m

Tallbackens förskola

959 m

Gottsta Förskola

1,07 km

Lindens förskola

1,15 km

Tempo Hallstavik

536 m

Lidl

31,7 km

Tempo

33,34 km

Stora Coop Norrteljeporten

33,72 km

Arholma Handel

36,2 km

Faringe station Lennakatten

29,87 km

Moga station Lennakatten

33,73 km

Almunge station Lennakatten

35,73 km

Löt station Lennakatten

41,12 km

Selknä station Lennakatten

43,38 km

Kustvägen

419 m

Hallstavik Kustvägen

422 m

Margaretavägen

583 m

Rörvägen

584 m

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

El mar

238 m

1 min

2 min

8 min
Sjö

323 m

3 min

2 min

8 min
Al mar

877 m

4 min

4 min

16 min
Parada de autobús
Kustvägen

419 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Claes!

Deseo más información

Claes Du Rietz

Agente inmobiliario

Tel:

018-60 60 02

070-339 01 01

Enviar email

Reservar reunión

En venta

Lundåsvägen 8-12

32 500 000 kr

32 500 000 kr

Lundåsvägen 8-12

32 500 000 kr

32 500 000 kr

752 500 SEK/año

NORRTÄLJE SKÄRSTA 1:181, 1:182 & 1:214

6 482 m2

14 402 m2

3 785 000 SEK/año

Propiedad

Mäklarhuset Uppsala kommersiella

Claes Du Rietz

14 bilder

14 bilder

14 bilder

14 bilder

14 bilder

14 bilder

Lundåsvägen 8-12

01

Beskrivning

02

Fastigheterna 1:181 & 1:182

03

Fastigheten 1:214

04

Bilplats/Övriga byggnader

05

Tomt/Servitut

01

01

Sammanfattning

01

Intäkter

Försäkring

Vatten och avlopp

Elkostnad

Total driftkostnad

Fastighetsskatt/-avgift

Beskrivning av kostnader

Upplåtelseform

Pantbrev

Restaurantes

Colegios

Supermercados

Las estaciones de tren

Comunicaciones

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

¿Tiene alguna pregunta?

Claes Du Rietz

Lundåsvägen 8-12

Comienza y guarda tus casas favoritas

Comienza y guarda tus casas favoritas

Lundåsvägen 8-12

Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.