En venta

Hedvägen 22

Utgångspris

5 795 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 795 000 kr



Centrum— Trelleborg

Hedvägen 22


En venta
Utgångspris
5 795 000 kr

Trelleborg - Centrum

Med en total boyta om 236 kvm ligger denna hyresfastighet på perfekt, centralt läge med gångavstånd till skola, mataffär, centralstation och Lasarett. Här finns fyra ljusa och trevliga lägenheter med 2 rum och kök i varje. Lägenheterna på bottenvåningen har varsin terrass och lägenheterna på andra våningen har balkonger. Alla lägenheterna har god standard och byggnaden är genomgående välskött med nyare luft/vatten-värmepump och OVK och radonmätning är utförd. Välkommen till visning !


Utgångspris
5 795 000 kr
Gastos
70 893 SEK/año
Referencia catastral
TRELLEBORG LINDEN 7
Total markareal
700 m2
Ingreso
335 352 SEK/año
Tipo
Bostad



Fakta

01
Beskrivning
Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG LINDEN 7


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-04

Besiktningsman

Fredrik Larsson


03
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

236 kvm

Byggnadsår

1942

Taxeringsvärde

2 364 000 kr

Taxeringsvärdesår

1942


04
Byggnaden
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadsår

1942

Taxeringsvärde

3 249 000 kr

Teknisk beskrivning

Källaren innehåller helkaklad tvättsstuga med tvättmaskin och torktumlare.
Källarförråd till hyresgästerna
Pannrum

Byggnadsbeskrivning

Byggnaden är uppförd i två våningar med källare och liten vind.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Luft/vattenvärmepump Nibe från 2022
OVK gjord 2024

Vatten och avloppstyp

Nyare vattenstammar
Vattenstammar spolade 2024

Radon

Radonmätning gjord 2022


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns parkeringsplatser intill huset som nyttjas av hyresgästerna och dom har bestämda platser.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

700 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Linden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1942-07-18), Stadsplan (Beslutsdatum: 1944-12-01, Senast ändrad: 1997-10-14)


07
Övrigt

Lägenhet nr 4 är uppsagd av hyresgästen och är vakant från 1/8-2024

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 249 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

2 364 000 kr

Markvärde

885 000 kr

Typkod

320 Hyreshusenhet, bostäder

Värdeår

1942

Intäkter

335 352 kr/år

Uppvärmning

51 887 kr/år

Vatten och avlopp

13 166 kr/år

Renhållning

5 840 kr/år

Årlig elförbrukning

23012 kWh/år

Total driftkostnad

70 893 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 747 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 80 640 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Vatten och avlopp: 216 kbm / år

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 750 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total area

240 kvm

Uthyrd total area

240 kvm

Total intäkt

335 352 kr/år

Summa hyresintäkter

335 352 kr/år

Totalt antal hyresgäster

4, varav 4 st uthyrda

Totalt antal bostäder

4


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 249 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
2 364 000 kr
Markvärde
885 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Värdeår
1942
Intäkter
335 352 kr/år
Uppvärmning
51 887 kr/år
Vatten och avlopp
13 166 kr/år
Renhållning
5 840 kr/år
Årlig elförbrukning
23012 kWh/år
Total driftkostnad
70 893 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 747 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 80 640 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vatten och avlopp: 216 kbm / år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 750 000 kr.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Akka Bistro

277 m


Manges Kök & Catering

283 m


Pizza Butik Arena

364 m


City Pizza

447 m


Circle K Trelleborg Hesekillegatan

508 m


EMC Turism Scandinavia AB

299 m


Kunskapsskolan Trelleborg

313 m


Liljeskolan 6-9

327 m


Mammografin

369 m


Liljeskolan F-3

402 m


Ranyah Livs

201 m


Lidl

1,25 km


City Gross Trelleborg

1,45 km


Stora Coop

2,79 km


Hönsinge

14,12 km


Hemköp

15,11 km


Trelleborg Söderslättsgatan

83 m


Trelleborg Hedvägen

129 m


Trelleborg Liljeborgsg

284 m


Trelleborg Akka

297 m


Trelleborg Skolgatan

309 m


Trelleborg

921 m


Östra Grevie station

10,17 km


Västra Ingelstad station

13 km


Svedala Station

14,82 km


Oxie station

18,7 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    613 m
    2 min
    2 min
    10 min
  • Al mar
    1,05 km
    7 min
    11 min
    45 min
  • Estación de ferrocarril
    Trelleborg
    921 m
    3 min
    4 min
    14 min
  • Parada de autobús
    Trelleborg Söderslättsgatan
    83 m
    1 min
    4 min
    1 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Catarina!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.