6 500 000 kr
Hasselgatan 13 och 15
6 500 000 kr
När man kliver genom portarna till denna historiska fastighet känns det verkligen som att tiden stått stilla, tack vare att så mycket är orört och bevarat i ursprungligt utförande. Detta är en unik chans för den som är intresserad av byggnadsvård! Här finns förvisso mycket att göra eftersom fastigheten är mycket är eftersatt, men få fastigheter har ett sådant här utgångsläge och sådan historia att berätta. Huset har även figurerat på vita duken, Jan Troells film Maria Larssons eviga ögonblick spelades in här, med bl.a Mikael Persbrandt i en av rollerna.
Husets bruksarea är mycket större än de registrerade siffrorna, de härstammar från en tid då mycket av ytan inte räknades med och någon uppmätning enligt dagens mätstandard har ej utförts. Det finns inte heller några ritningar att finna, varken för bostadsbyggnaden eller för gårdshuset. Bostadsbyggnaden är från början två parhus, men nyttjas idag som ett hyreshus bestående av 11 lägenheter med hyresgäster i 8 av lägenheterna. Det finns möjlighet att tomställa ett av de två parhusen man som köpare vill nyttja ett av husen för eget bruk och hyra ut det andra.
Mellan huset finns en stor port som leder en stor innergård med mycket grönska. På innergården finns det en relativt stor tegelbyggnad som bland annat har använts för fester, men den kan självklart ha många andra användningsområden. Tomten är relativt stor och uppvuxen med mycket träd och annan växtlighet.
Eftersom det bor hyresgäster i de flesta lägenheterna så kommer vi ej att kunna visa annat än ett fåtal lägenheter, trapphusen och innergården. Husets driftkostnader är orimligt höga eftersom huset värms upp av en gammal oljepanna, den bör bytas ut mot fjärrvärme eller allra helst bergvärme, vilket skulle sänka driftkostnaderna oerhört mycket! Eftersom husets skick är väldigt eftersatt så behöver det mesta renoveras och därför har det inte gjorts någon besiktning av huset. Är man inte byggtekniskt kunnig eller har bra kontakter inom byggbranschen så är detta fel hus att ge sig på. Det har en enorm potential, det kan verkligen bli hur fint som helst, men det är mycket som behöver göras för att nå dit.
Inom bara någon minut från huset finns flera skolor, förskolor och mängder av fritidsaktiviteter. I Norra Sofielunds närområde finner vi flera restauranger och även ett stadsdelsbibliotek, kulturscener (som bland annat Potato Potato) och gym samt klätterhall i närheten. Endast en kort promenad bort hittar når du både Folkets Park och Möllans restauranger, torgliv och barer. Lika nära är det för shoppingsugna till Mobilia eller Triangeln och vad det gäller kommunalt resande så når man både Södervärn och Triangels station på bara några minuter med cykel eller ca 10 minuter om man går. Här lever man lugnt villaliv samtidigt som man är bara minuter med cykel från stadens underbara puls.
Är du intresserad av att titta på huset så gör du en intresseanmälan. Vi kommer därefter att samla ihop intressenter för en gemensam visning.
6 500 000 kr
252 837 SEK/año
MALMÖ PLANTAN 25 och PLANTAN 26
311 m2
594 m2
529 800 SEK/año
Bostad
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Contactar Simon para más información sobre Hasselgatan 13 och 15.
01
Beskrivning
311 kvm
MALMÖ PLANTAN 25 och PLANTAN 26
02
Energideklaration
176 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-04
03
Hyreshusbyggnad
150 kvm
1895
1 896 000 kr
1929
04
Malmö Plantan 25
Hyreshusbyggnad
150 kvm
1895
1 896 000 kr
05
Hyreshusbyggnad
161 kvm
1895
1 896 000 kr
1929
06
Malmö Plantan 26
Hyreshusbyggnad
161 kvm
1895
1 896 000 kr
07
Bilplats/Övriga byggnader
I området rådet det gatuparkering, för mer information kontakta Malmöstad.
08
Tomt/Servitut
594 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomtarealen för fastigheten Plantan 25 är 263 kvm och för Plantan 26 är 331 kvm.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-06-17, Senast ändrad: 1985-10-25), Plantan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1978-01-09), Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-02-23, Senast ändrad: 1985-10-25)
01
5 483 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
3 792 000 kr
1 691 000 kr
320 Hyreshusenhet, bostäder
1929
529 800 kr/år
164 457 kr/år
20 996 kr/år
19 862 kr/år
44 236 kr/år
3 286 kr/år
252 837 kr/år
16 449 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 269 286 SEK/año)
Det finns 12 pantbrev om totalt 58 000 kr.
01
Sammanfattning
350,5 kvm
230,2 kvm
120,3 kvm
529 800 kr/år
379 200 kr/år
150 600 kr/år
11, varav 8 st uthyrda
11
Taxeringsvärde
5 483 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
3 792 000 krMarkvärde
1 691 000 krTypkod
320 Hyreshusenhet, bostäderVärdeår
1929Intäkter
529 800 kr/årUppvärmning
164 457 kr/årFörsäkring
20 996 kr/årVatten och avlopp
19 862 kr/årElkostnad
44 236 kr/årSotning
3 286 kr/årTotal driftkostnad
252 837 kr/årFastighetsskatt/-avgift
16 449 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 269 286 SEK/año)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 58 000 kr.Milano
23 m
Ariana
143 m
Bar Kiosko
154 m
Beer Ditch
157 m
Burger Village
168 m
Klara förskola
102 m
Föräldrakooperativet Daggmasken
106 m
Malmö Dansakademi
121 m
Sofielunds Förskola
135 m
Valdemarsro Gymnasiet
157 m
Malmö Köp
165 m
CIDRA LIVS AB
326 m
Nära dig Nobels livs
412 m
Lidl
601 m
Shamshad
767 m
Malmö Falsterboplan
195 m
Malmö Södervärnsplan
248 m
Malmö Ystadsgatan
292 m
Malmö Rolfsgatan
306 m
Malmo Södervärn
369 m
Malmö Rosengård station
1,01 km
Station Triangeln
1,18 km
Malmö Persborg
1,19 km
Malmö Östervärn station
2,43 km
Malmö Centralstation
2,53 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö481 m3 min6 min14 min
-
Al mar2,66 km12 min12 min44 min
-
Estación de ferrocarrilMalmö Rosengård station1,01 km--
-
Parada de autobúsMalmö Falsterboplan195 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Simon!