En venta

Hasselgatan 13 och 15

Utgångspris

6 500 000 kr

Guardado

Utgångspris

6 500 000 kr



Sofielund— Malmö

Hasselgatan 13 och 15


En venta
Utgångspris
6 500 000 kr

Malmö - Sofielund

När man kliver genom portarna till denna historiska fastighet känns det verkligen som att tiden stått stilla, tack vare att så mycket är orört och bevarat i ursprungligt utförande. Detta är en unik chans för den som är intresserad av byggnadsvård! Här finns förvisso mycket att göra eftersom fastigheten är mycket är eftersatt, men få fastigheter har ett sådant här utgångsläge och sådan historia att berätta. Huset har även figurerat på vita duken, Jan Troells film Maria Larssons eviga ögonblick spelades in här, med bl.a Mikael Persbrandt i en av rollerna.

Husets bruksarea är mycket större än de registrerade siffrorna, de härstammar från en tid då mycket av ytan inte räknades med och någon uppmätning enligt dagens mätstandard har ej utförts. Det finns inte heller några ritningar att finna, varken för bostadsbyggnaden eller för gårdshuset. Bostadsbyggnaden är från början två parhus, men nyttjas idag som ett hyreshus bestående av 11 lägenheter med hyresgäster i 8 av lägenheterna. Det finns möjlighet att tomställa ett av de två parhusen man som köpare vill nyttja ett av husen för eget bruk och hyra ut det andra.

Mellan huset finns en stor port som leder en stor innergård med mycket grönska. På innergården finns det en relativt stor tegelbyggnad som bland annat har använts för fester, men den kan självklart ha många andra användningsområden. Tomten är relativt stor och uppvuxen med mycket träd och annan växtlighet.

Eftersom det bor hyresgäster i de flesta lägenheterna så kommer vi ej att kunna visa annat än ett fåtal lägenheter, trapphusen och innergården. Husets driftkostnader är orimligt höga eftersom huset värms upp av en gammal oljepanna, den bör bytas ut mot fjärrvärme eller allra helst bergvärme, vilket skulle sänka driftkostnaderna oerhört mycket! Eftersom husets skick är väldigt eftersatt så behöver det mesta renoveras och därför har det inte gjorts någon besiktning av huset. Är man inte byggtekniskt kunnig eller har bra kontakter inom byggbranschen så är detta fel hus att ge sig på. Det har en enorm potential, det kan verkligen bli hur fint som helst, men det är mycket som behöver göras för att nå dit.

Inom bara någon minut från huset finns flera skolor, förskolor och mängder av fritidsaktiviteter. I Norra Sofielunds närområde finner vi flera restauranger och även ett stadsdelsbibliotek, kulturscener (som bland annat Potato Potato) och gym samt klätterhall i närheten. Endast en kort promenad bort hittar når du både Folkets Park och Möllans restauranger, torgliv och barer. Lika nära är det för shoppingsugna till Mobilia eller Triangeln och vad det gäller kommunalt resande så når man både Södervärn och Triangels station på bara några minuter med cykel eller ca 10 minuter om man går. Här lever man lugnt villaliv samtidigt som man är bara minuter med cykel från stadens underbara puls.

Är du intresserad av att titta på huset så gör du en intresseanmälan. Vi kommer därefter att samla ihop intressenter för en gemensam visning.


Utgångspris
6 500 000 kr
Gastos
252 837 SEK/año
Referencia catastral
MALMÖ PLANTAN 25 och PLANTAN 26
Bruksarea
311 m2
Total markareal
594 m2
Ingreso
529 800 SEK/año
Tipo
Bostad

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Contactar Simon para más información sobre Hasselgatan 13 och 15.

Simon Falke

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, danska ...+1


Fakta

01
Beskrivning
Bruksarea

311 kvm

Fastighetsbeteckning

MALMÖ PLANTAN 25 och PLANTAN 26


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

176 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-04


03
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

150 kvm

Byggnadsår

1895

Taxeringsvärde

1 896 000 kr

Taxeringsvärdesår

1929


04
Malmö Plantan 25
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

150 kvm

Byggnadsår

1895

Taxeringsvärde

1 896 000 kr


05
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

161 kvm

Byggnadsår

1895

Taxeringsvärde

1 896 000 kr

Taxeringsvärdesår

1929


06
Malmö Plantan 26
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

161 kvm

Byggnadsår

1895

Taxeringsvärde

1 896 000 kr


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I området rådet det gatuparkering, för mer information kontakta Malmöstad.


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

594 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomtarealen för fastigheten Plantan 25 är 263 kvm och för Plantan 26 är 331 kvm.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-06-17, Senast ändrad: 1985-10-25), Plantan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1978-01-09), Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-02-23, Senast ändrad: 1985-10-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 483 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

3 792 000 kr

Markvärde

1 691 000 kr

Typkod

320 Hyreshusenhet, bostäder

Värdeår

1929

Intäkter

529 800 kr/år

Uppvärmning

164 457 kr/år

Försäkring

20 996 kr/år

Vatten och avlopp

19 862 kr/år

Elkostnad

44 236 kr/år

Sotning

3 286 kr/år

Total driftkostnad

252 837 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

16 449 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 269 286 SEK/año)

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 58 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total area

350,5 kvm

Uthyrd total area

230,2 kvm

Vakant total area

120,3 kvm

Total intäkt

529 800 kr/år

Summa hyresintäkter

379 200 kr/år

Summa vakantintäkter

150 600 kr/år

Totalt antal hyresgäster

11, varav 8 st uthyrda

Totalt antal bostäder

11


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 483 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
3 792 000 kr
Markvärde
1 691 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Värdeår
1929
Intäkter
529 800 kr/år
Uppvärmning
164 457 kr/år
Försäkring
20 996 kr/år
Vatten och avlopp
19 862 kr/år
Elkostnad
44 236 kr/år
Sotning
3 286 kr/år
Total driftkostnad
252 837 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
16 449 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 269 286 SEK/año)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 58 000 kr.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Milano

23 m


Ariana

143 m


Bar Kiosko

154 m


Beer Ditch

157 m


Burger Village

168 m


Klara förskola

102 m


Föräldrakooperativet Daggmasken

106 m


Malmö Dansakademi

121 m


Sofielunds Förskola

135 m


Valdemarsro Gymnasiet

157 m


Malmö Köp

165 m


CIDRA LIVS AB

326 m


Nära dig Nobels livs

412 m


Lidl

601 m


Shamshad

767 m


Malmö Falsterboplan

195 m


Malmö Södervärnsplan

248 m


Malmö Ystadsgatan

292 m


Malmö Rolfsgatan

306 m


Malmo Södervärn

369 m


Malmö Rosengård station

1,01 km


Station Triangeln

1,18 km


Malmö Persborg

1,19 km


Malmö Östervärn station

2,43 km


Malmö Centralstation

2,53 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    481 m
    3 min
    6 min
    14 min
  • Al mar
    2,66 km
    12 min
    12 min
    44 min
  • Estación de ferrocarril
    Malmö Rosengård station
    1,01 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Malmö Falsterboplan
    195 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Simon!

Simon Falke

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, danska ...+1
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.