Järnvägsgatan 2
STATIONEN i ÅHUS är nu till salu.
Det är absolut en av dom vackraste byggnaderna på orten. En väl synlig fastighet centralt, beläget ett stenkast från ån, med stor utvecklingspotential, här kan man t.ex. både driva Handel/Showroom och ha som Bostad eller Kontor.
Åhus är väldigt expansivt för både boende och företagande speciellt med ombyggda Golfen, Gästis, Hotell Seaside, Abolut Home, Stränder och alla restauranger samt mycket mer. Ostkustens pärla året runt.
Stationen ritades av stadsarkitekt P.L.Håkansson och stod klar 1913. Han ritade bland annat även konserthuset i Kristianstad. Persontrafiken med tåg upphörde 1963,
1982 flyttade PERCYS in i husets entréplan med försäljning av möbler och presenter som drivs än i dag. Lägenheten på andra våningen var tidigare bostad för Stationsmästaren och sedemera ägarens bostad (i 2-plan).
Den vackra bostaden på andra våningen totalrenoverades, vinden isolerades och nytt värmesystem sattes in. Lägenheten har högt till taket, flera rum i fil, burspråk, fint ljusflöde, stuckaturer, serveringsgång, vackra trägolv, pampig entrétrappa, många fina originaltitlar, vinkällare, mm. Trädgård anlades och det byggdes både mur och plank som gjorde att trädgården blev insynsskyddad och idyllisk. Den vackra entrédörren och trappan till butiken återställdes likt originalet. Renoveringar har sedan gjorts kontinuerligt under alla år med modern teknik men man har behållit originaldetaljer och återskapat delar som gått förlorade.
Byggnaden är klassad som bevaransvärd av kommunen. På ena granntomten finns ett mindre hus (Kabinett) och på den andra sidan en byggbar grönyta mot hamnen. Det finns möjlighet att även förvärva dessa grannfastigheterna.
Ny ägare ges möjligheten att kunna vara med vid framtida utveckling av centrumtorget i Åhus. Det pågår ett planarbete för platsen som angränsar i söder mot stationen tillsammans med fastigheterna Stinsen 14 och 15 där Coop och gamla systemet ligger.
Är du intresserad av fastigheten så ta kontakt med mäklaren för enskild visning samt mer info gällande pris och övertagande.
84 997 SEK/año
KRISTIANSTAD ÅHUS 557:5
1 240 m2
Bostad
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Contactar Lotta o Lena para más información sobre Järnvägsgatan 2.
Explore con heramientas inteligentes
-
![Stationen]()
Stationen
![Vacker ritning i original på Stationshuset]()
Vacker ritning i original på Stationshuset
![]()
![Fastigheten]()
Fastigheten
![Stationen, sett från ovan]()
Stationen, sett från ovan
![Stationshuset i Åhus samt vy mot hamnen till]()
Stationshuset i Åhus samt vy mot hamnen till
![Stationen sett från entrésidan]()
Stationen sett från entrésidan
![Vackert tegel]()
Vackert tegel
![Stationshusets huvudentre samt bild på balkongen]()
Stationshusets huvudentre samt bild på balkongen
![Stationen, entré från trädgården sett]()
Stationen, entré från trädgården sett
![Koppardetaljer]()
Koppardetaljer
![Vy mot stationens gavel sett från trädgårdssidan]()
Vy mot stationens gavel sett från trädgårdssidan
![Uteplatsen i trädgården]()
Uteplatsen i trädgården
![Uteplatsen i trädgården]()
Uteplatsen i trädgården
![Lokalen i entréplan]()
Lokalen i entréplan
![Lokalen i entréplan]()
Lokalen i entréplan
![Lokalen i entréplan]()
Lokalen i entréplan
![Lokalen i entréplan, här syns biljettluckan]()
Lokalen i entréplan, här syns biljettluckan
![Trappräcket i trapphuset]()
Trappräcket i trapphuset
![Vy från balkongen]()
Vy från balkongen
![Här bodde stinsen!]()
Här bodde stinsen!
![Stuckatur och vy mot sovrum]()
Stuckatur och vy mot sovrum
![Stuckatur]()
Stuckatur
![Stilrent badrum]()
Stilrent badrum
![Serveringsgång och vackra fönsterdetaljer]()
Serveringsgång och vackra fönsterdetaljer
![Läcker detalj i duschen, i ett av två badrum, 2:a våningen]()
Läcker detalj i duschen, i ett av två badrum, 2:a våningen
![Allrum, 2:a våningen]()
Allrum, 2:a våningen
![Kök, 2:a våningen]()
Kök, 2:a våningen
![Detalj på ett elementet, här hölls maten varm]()
Detalj på ett elementet, här hölls maten varm
![Vinden är inredd så att övernattande gäster kan bo för sig själv, här finns bla sovalkover samt WC]()
Vinden är inredd så att övernattande gäster kan bo för sig själv, här finns bla sovalkover samt WC
-
![Planlösning lokalen på entréplan på stationshuset]()
Planlösning lokalen på entréplan på stationshuset
![Planlösning lägenhet, 2:a våningen på stationshuset]()
Planlösning lägenhet, 2:a våningen på stationshuset
![Planlösning vindsvåning på stationshuset]()
Planlösning vindsvåning på stationshuset
![Planlösning källaren på stationshuset]()
Planlösning källaren på stationshuset
01
Beskrivning
KRISTIANSTAD ÅHUS 557:5
Enligt överenskommelse
02
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
Uppvärmningen sker via grundvattenvärme.
03
Bilplats/Övriga byggnader
Flertalet parkeringsplatser finns i anslutning till stationsbyggnaden, den är asfaltbelagd.
04
Tomt/Servitut
1240 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgården är omgärdad av en mur och trädgården är mycket grönskande och lummig. Här finns även ett uterum.
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Fornlämning
Åhus 557:5 m fl vid gamla järnvägsstationen i åhus, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-02-27, Registreringsdatum: 2008-04-10, Senast ändrad: 2010-03-16)
Avtalsservitut ledning
01
2 237 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
1 459 000 kr
778 000 kr
Ytor Stationen
Affär 198 kvm, stora ytor som kan vara både som butik, kanske cafe eller restaurang?
Lägenheten 2:a våningen 172+16+(19)= 188 kvm. Här finns 2-3 sovrum, matrum, vardagsrum och kök med matplats samt kamin (behöver ses över av sotare), tvättstuga intill köket samt två riktigt fina badrum varav ett nyligen renoverat, hall samt serveringsgång.
Vind 75 kvm, här finns stort allrum, sovplatser samt enklare trinett och wc med toalett och handfat.
Källaren 90 kvm, här finns badrum med badkar och dusch, pannrum samt förrådsrum.
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
1969
9 997 kr/år
3 500 kr/år
1 500 kr/år
70 000 kr/år
30000 kWh/år
84 997 kr/år
12 969 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 97 966 SEK/año)
Grundvattenvärme värmer upp huset
Driftskostnade för 2023:
Elnätsleverantör: C4 Elnät
Elnätskostnad: ca 30 000 kr
Elleverantör: Jämtkraft
Elkostnad: ca 40 000 kr
Förbrukning KWh/år: ca 30 000 kWh
Försäkringskostnad: 9997 kr
Vatten/avlopp: 3500 kr
Renhållning: 1500 kr
IF Egendom Ansvar
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.
Taxeringsvärde
2 237 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
1 459 000 krMarkvärde
778 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Ytor StationenAffär 198 kvm, stora ytor som kan vara både som butik, kanske cafe eller restaurang?
Lägenheten 2:a våningen 172+16+(19)= 188 kvm. Här finns 2-3 sovrum, matrum, vardagsrum och kök med matplats samt kamin (behöver ses över av sotare), tvättstuga intill köket samt två riktigt fina badrum varav ett nyligen renoverat, hall samt serveringsgång.
Vind 75 kvm, här finns stort allrum, sovplatser samt enklare trinett och wc med toalett och handfat.
Källaren 90 kvm, här finns badrum med badkar och dusch, pannrum samt förrådsrum.
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokalerVärdeår
1969Försäkring
9 997 kr/årVatten och avlopp
3 500 kr/årRenhållning
1 500 kr/årElkostnad
70 000 kr/årÅrlig elförbrukning
30000 kWh/årTotal driftkostnad
84 997 kr/årFastighetsskatt/-avgift
12 969 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 97 966 kr/år)Beskrivning av kostnader
Grundvattenvärme värmer upp husetDriftskostnade för 2023:
Elnätsleverantör: C4 Elnät
Elnätskostnad: ca 30 000 kr
Elleverantör: Jämtkraft
Elkostnad: ca 40 000 kr
Förbrukning KWh/år: ca 30 000 kWh
Försäkringskostnad: 9997 kr
Vatten/avlopp: 3500 kr
Renhållning: 1500 kr
Försäkring
IF Egendom AnsvarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.Restaurang & Pizzeria Milano
139 m
Åhus Bryggeri & Restaurang Åhus
143 m
Pizzaboden i Åhus AB
167 m
Disponentvillan
198 m
Åhus Pizzeria
198 m
Talldungens förskola
297 m
Christianstads Segelsällskap & Gästhamn
394 m
Rönnaw
498 m
Rönnowsskolan
500 m
Sånnaskolan
944 m
City Gross Kristianstad
12,47 km
EKO:- Fjälkinge
12,58 km
Tempo
13,25 km
Lidl
14,61 km
Foodmix Bazaar Kristianstad - Mataffär
14,7 km
Åhus Järnvägsgatan
115 m
Åhus Rönnowskolan
388 m
Åhus Folkets Parkgatan
454 m
Åhus Glashyttan
587 m
Åhus Trollsländevägen
757 m
Fjälkinge station
13,03 km
Kristianstad C
14,9 km
Sölvesborg resecentrum
22,27 km
Önnestad station
22,51 km
Vinslöv station
31,02 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar263 m1 min1 min4 min
-
Al mar1,29 km3 min5 min19 min
-
Parada de autobúsÅhus Järnvägsgatan115 m1 min49 min2 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lotta o Lena!
