En venta

Slussvägen 5

Utgångspris

5 495 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 495 000 kr



Norsholm— Norrköping

Slussvägen 5


En venta
Utgångspris
5 495 000 kr

Norrköping - Norsholm

Nu har ni möjligheten att förvärva denna fina fastighet med friköpt tomt och välvårdad restaurangbyggnad precis intill vackra Göta kanal - det här är onekligen ett gyllene tillfälle att starta upp din verksamhet innan sommaren och ta del av det stora antalet turister och besökare som passerar under sommarmånaderna!

Restaurangen har idag plats för totalt c:a 100 gäster inomhus och under sommarmånaderna kompletteras det med många fler platser på uteserveringen med underskön utsikt över Göta Kanal.
Nuvarande ägare har drivit restaurangverksamhet under sommarmånaderna med goda resultat samt haft verksamhet som bland annat julbord under vinterhalvåret. Här finns definitivt även möjligheter att utöka verksamheten med exempelvis catering eller året runt verksamhet.
Byggnaden är från 2008, bedöms vara i gott skick och kompletterades med en stor solcellsanläggning så sent som 2021 vilket hjälper till att hålla nere driftkostnaderna på fastigheten.

Göta kanal är ett av Sveriges största turistmål med besökare från hela världen, farleden är öppen maj till september och Norsholm har en egen gästhamn med 20 platser innanför slussen.
Norsholm är en av Göta kanals absoluta pärlor, härifrån går bland annat det historiska fartyget M/S Wilhelm Tham, det är många besökare från närområdet som kommer på besök över dagen och hela 25 husbilsställplatser intill fastigheten bidrar ytterligare till full rörelse i området.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!


Utgångspris
5 495 000 kr
Gastos
8 268 SEK/año
Referencia catastral
NORRKÖPING NORSHOLMS GÅRDSOMRÅDE 1:178
Área parcela
1 307 m2
Ingreso
13 826 SEK/año
Tipo
Restaurante



Fakta

01
Beskrivning
Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING NORSHOLMS GÅRDSOMRÅDE 1:178

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


03
Övriga intäkter
Fösäljning el

13 826 kr/år
år 2022 13826 kWh


04
Restaurang
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

240 kvm

Byggnadsår

2008

Taxeringsvärde

835 000 kr

Taxeringsvärdesår

2008

Byggnadsbeskrivning

Restaurangbyggnad om 2 plan. Solceller installerades år 2021 vilket håller nere driftkostnaderna.

Övre plan har plats för 70-80 sittande gäster i matsalen. Det finns även en balkong med utgång från matsal. Utöver matsal finns ett stort apparatrum med ventilationsanläggning, kompressorer i kassettsystem samt varmvattenberedare och el-patroner. Två omklädningsrum med dusch, personalrum, gästtoalett samt ett kontor.

Entréplan rymmer butik/servering, stort kök, flertalet kyl/frysrum, diskrum, gästtoalett och lokaler för styckningsanläggning eller annan verksamhet, samt städ & soprum.

Byggnaden är grundlagd på gjuten betongplatta. Stommen utgörs av trä med bjälklag i främst trä. Ytterväggar med träpanel och träkonstruktion. Fönster med isolerglas. Tak med betongpannor och plåtdetaljer.

Uppvärmning sker via vattenradiatorer på övre plan samt vattenburen golvvärme på entréplan.

Fastigheten är ansluten till kommunalt Vatten och nät för el. Avlopp via avloppsbrunn på angränsande mark. Från detta går sedan avloppet ut i det kommunala nätet. Brunnar för fettavskiljare finns i mark på fastigheten.

Brandlarm och rörelsedetektorer är installerat. Fiber finns draget till tomtgräns.


05
Mark
Areatyp

Hyreshusmark lokaler

Taxeringsvärde

129 000 kr


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Allmän parkering finns i anslutning till fastigheten.

25 husbilsställplatser finns i anslutning till fastigheten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1307 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

964 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

835 000 kr

Markvärde

129 000 kr

Typkod

325 Hyreshusenhet, lokaler

Intäkter

13 826 kr/år

Vatten och avlopp

6 749 kr/år

Renhållning

1 519 kr/år

Årlig elförbrukning

23063 kWh/år

Total driftkostnad

8 268 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 640 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 17 908 SEK/año)

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 5 000 000 kr.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
964 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
835 000 kr
Markvärde
129 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Intäkter
13 826 kr/år
Vatten och avlopp
6 749 kr/år
Renhållning
1 519 kr/år
Årlig elförbrukning
23063 kWh/år
Total driftkostnad
8 268 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 640 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 908 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 5 000 000 kr.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Norsholms Vilt

12 m


Pizzeria Roxen

177 m


Norsholm Ställplats

190 m


Kimstad Pizzeria

4,28 km


Värdshuset Löfstad Slott

6,11 km


Riddarbackens förskola

3,38 km


Kimstadskolan

4,39 km


Kimstad Skola

4,39 km


Förskolan Tallbacken

4,44 km


Grebyskolan

5,04 km


Norsholm centrum

216 m


Norsholms bussvändplats

569 m


Norsholms gård

791 m


Norsholms skola

1,47 km


Pensionärshemmet

3,01 km


Kimstad station

4,3 km


Linghem station

13,52 km


Norrköping Centralstation

15,6 km


Svenska JärnvägsStationer AB

20,39 km


Tannefors station

21,95 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    36 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    245 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Estación de ferrocarril
    Kimstad station
    4,3 km
    7 min
    17 min
    1 tim 2 min
  • Parada de autobús
    Norsholm centrum
    216 m
    2 min
    2 min
    4 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Filip o Marcus!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.