En venta

Klacka-Lerberg Kullen 531

Utgångspris

5 900 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 900 000 kr



Nora

Klacka-Lerberg Kullen 531


En venta
Utgångspris
5 900 000 kr

Nora

Nu finns möjligheten att förvärva en välskött fastighet, naturskönt belägen endast 10 km norr om Nora, med närhet till Klacka-Lerberg och vacker utsikt över sjön Nedre Dammsjön.

Anläggningen används idag för kolloverksamhet för barn och ungdomar, med rymliga byggnader och naturnära omgivningar. Det enskilda läget vid sjön gör den idealisk för läger, konferenser, retreats eller andra samlingsverksamheter. Här finns också potential för andra verksamheter som äldreboende, rehabiliteringscenter, eller boendeanläggning för större grupper.

Med en tomtareal på 25 500 m² erbjuder denna plats stora utvecklingsmöjligheter för både kommersiell verksamhet och rekreation. Omgivningen präglas av enskilda bostäder och skog, vilket skapar en privat och avkopplande miljö. Trots det lantliga läget finns butiksservice i närliggande Striberg och goda bussförbindelser bara 3 km bort.

Byggnader och faciliteter:
HUVUD- och LOGEMENTSBYGGNAD: Ca 875 m² + ca 40 m² oinredd area. Fullt utrustad storkök för att hantera stora matvolymer, matsal med ca 70 platser, 30 bostadsrum, 5 allrum/samlingslokaler, 2 omklädningsrum med flera duschar i varje, 14 separata WC
PAVILJONGEN: Ca 150 m². Samlingslokal, kök och WC
ÄLDRE FÖRRÅDSBYGGNAD

En stor brygga vid sjön ger möjlighet till bad och aktiviteter vid vattnet. Den obebyggda delen av tomten består av grönområden, skog, vägar och parkeringsplatser, vilket bidrar till en optimal miljö för utomhusaktiviteter.

Fastigheten värms upp via bergvärme med en nyinstallerad värmepump från 2024, vilket bidrar till låga driftkostnader och en hållbar energilösning.

Löpande renoveringar har genomförts de senaste åren, vilket säkerställer byggnadernas goda skick och funktionalitet.

Missa inte chansen att äga denna natursköna och mångsidiga fastighet! Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för bokade visningar.


Utgångspris
5 900 000 kr
Gastos
264 000 SEK/año
Referencia catastral
NORA KÅFALLA 7:19
Bruksarea
1 025 m2
Total markareal
25 500 m2
Tipo
Propiedad

Mäklarhuset Örebro

Contactar Andreas para más información sobre Klacka-Lerberg Kullen 531.




Fakta

01
Beskrivning
Bruksarea

1 025 kvm

Fastighetsbeteckning

NORA KÅFALLA 7:19


02
Byggnadssätt
Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag/till- och frånluft

Uppvärmning

Vattenburen värme via bergvärme. Ny värmepump 2024.

Allmän information

HUVUDBYGGNAD ca 315 m²
Byggnaden är i 2-plan och inrymmer matsal med ca 70 platser, fullt utrustat storkök för att hantera större matlagningsvolymer, separat diskrum, 10 bostadsrum (finns tvättställ i flera av rummen), 2 allrum/samlingsrum, 3 sep wc med tvättställ, duschrum med tvättställ och wc. Huvud- och logementsbyggnaden är sammanbyggda via en korridor.

LOGEMENTSBYGGNAD ca 560 m² + ca 40 m2 oinredd yta
Byggnaden är i 3-plan inkl delvis inredd källare och inredd vind. 20 bostadsrum (finns tvättställ i flera av rummen), 9 sep wc med tvättställ och 2 allrum/samlingsrum i fil. I källaren finns gillestuga, 2 omklädningsrum med flera duschar i varje duschutrymme, 2 sep wc med tvättställ, bastu (gemensam mellan omklädningsrummen), verkstad och förråd.

PAVILJONGEN ca 150 m²
Byggnaden är i 1-plan och används som samlingslokal för olika event. Finns kök och wc.

FÖRRÅDSBYGGNAD
Äldre förrådsbyggnad som ej är isolerad eller uppvärmd.

Renovering omarbetning etc

Ombyggnationer/renoveringar har skett löpande med bland annat: omläggning av tak, ny fasadpanel/tilläggsisolering, fasadmålning, kök, djupborrad brunn (ca 70 meter), installation av bergvärmepump, byte av merparten av huvudbyggnadens VA-stammar, brandlarm på samtliga våningsplan.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget operatör Banhof.


04
HUVUDBYGGNAD
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

315 kvm

Teknisk beskrivning

Fasad - Trä, ommålat 2023
Takbeklädnad - Takpannor
Fönster - 2-glasfönster
Stomme - Trä

Byggnadsbeskrivning

Byggnaden är i 2-plan och inrymmer matsal med ca 70 platser, fullt utrustat storkök för att hantera större matlagningsvolymer, separat diskrum, 10 bostadsrum (finns tvättställ i flera av rummen), 2 allrum/samlingsrum, 3 sep wc med tvättställ, duschrum med tvättställ och wc. Huvud- och logementsbyggnaden är sammanbyggda via en korridor.

Uppvärmning, kylning och ventilation

UPPVÄRMNING - Vattenburen värme via bergvärme. Ny värmepump 2024.

VENTILATION - Självdrag/till- och frånluft

Vatten och avloppstyp

VATTEN - Enskilt vatten med djupborrad brunn, finns installerat radonavskiljare.

AVLOPP - Enskilt avlopp med 3-kammarbrunn


05
LOGEMENTSBYGGNAD
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

560 kvm

Teknisk beskrivning

Fasad - Trä, ommålat 2023
Takbeklädnad - Takpannor
Fönster - 2-glasfönster
Stomme - trä

Byggnadsbeskrivning

LOGEMENTSBYGGNAD ca 560 m² + ca 40 m2 oinredd yta
Byggnaden är i 3-plan inkl delvis inredd källare och inredd vind. 20 bostadsrum (finns tvättställ i flera av rummen), 9 sep wc med tvättställ och 2 allrum/samlingsrum i fil. I källaren finns gillestuga, 2 omklädningsrum med flera duschar i varje duschutrymme, 2 sep wc med tvättställ, bastu (gemensam mellan omklädningsrummen), verkstad och förråd.

Uppvärmning, kylning och ventilation

UPPVÄRMNING - Vattenburen värme via bergvärme. Ny värmepump 2024.

VENTILATION - Självdrag

Vatten och avloppstyp

VATTEN - Enskilt vatten med djupborrad brunn, finns installerat radonavskiljare.

AVLOPP - Enskilt avlopp med 3-kammarbrunn


06
"PAVILJONGEN"
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

150 kvm

Teknisk beskrivning

Fasad - Trä, ommålat 2023
Takbeklädnad - Papp
Fönster - 2-glasfönster
Stomme - trä

Byggnadsbeskrivning

Byggnaden är i 1-plan och används som samlingslokal för olika event. Finns kök och wc.

Uppvärmning, kylning och ventilation

UPPVÄRMNING - Vattenburen värme via bergvärme. Ny värmepump 2024.

VENTILATION - Självdrag

Vatten och avloppstyp

VATTEN - Enskilt vatten med djupborrad brunn, finns installerat radonavskiljare.

AVLOPP - Enskilt avlopp med 3-kammarbrunn


07
Gemensamhetsanläggningar

Nora kåfalla ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

25500 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Den obebyggda delen av fastigheten utgörs främst av vägar, parkeringsplatser, grönområden och skog. En mindre brygga har även byggts vid sjön Nedre Dammsjön. Fastigheten har del i gemensamhetsanläggningen GA:2, som omfattar en vägsamfällighet.


09
Övrigt

- Säljes med friskrivningsklausul.
- Säljes som fastighet.
- Ej momsad fastighet.
- Energideklaration och OVK har ej utförts men kommer utföras och bekostas av säljaren innan en ny köpare tillträder fastigheten.


Ekonomi

01
Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

0 kr

Försäkring

30 000 kr/år

Renhållning

14 000 kr/år

Elkostnad

220 000 kr/år

Årlig elförbrukning

90000 kWh/år

Total driftkostnad

264 000 kr/år

Pantbrev

Det finns 18 pantbrev om totalt 377 000 kr.


Ekonomi
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
0 kr
Försäkring
30 000 kr/år
Renhållning
14 000 kr/år
Elkostnad
220 000 kr/år
Årlig elförbrukning
90000 kWh/år
Total driftkostnad
264 000 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 18 pantbrev om totalt 377 000 kr.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Bonnatösens Burgare

3,87 km


Åkerby Herrgård

4,52 km


Uskavigården

9,51 km


Picadeli

10,73 km


Trattoria Gyttorp

10,81 km


Järnboås skola

6,97 km


Borns Friskola

8,58 km


Ås skola

8,93 km


Marstrandshagens förskola

10,02 km


Esstorp förskola

10,17 km


Hemköp, Lindesberg

18,26 km


Lidl

18,48 km


Tempo Storå

18,57 km


Tempo

23,74 km


Coop Forum Karlskoga

34,99 km


Klackavägen

2,05 km


Sjöby

2,23 km


Fåsjöstrand södra

2,46 km


Fåsjöstrand norra

2,69 km


Notatorp

2,7 km


Lindesberg station

18,7 km


Storå Resecentrum

19,04 km


Grythyttan station

23,84 km


Hällefors station

29,7 km


Frövi Resecentrum

29,94 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Parada de autobús
    Klackavägen
    2,05 km
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Andreas!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.