En venta

Storgatan 67A

Utgångspris

19 000 000 kr

Guardado

Utgångspris

19 000 000 kr



Högsby

Storgatan 67A


En venta
Utgångspris
19 000 000 kr

Högsby

Centralt i Högsby kan vi nu presentera en välskött och attraktiv fastighet med två hyreshusbyggnader.

Fastigheten har under åren 2019-20 genomgått en omfattande renovering till närapå nyproduktionsstandard. Det finns totalt 24 bostäder, 12 i vardera byggnad. Byggnaderna är i två plan samt källare. I samband med renoveringarna som är gjorda finns det hiss i varje trappuppgång. Samtliga bostäder är på 2 RoK och fördelas mellan 63, 62 och 55 kvm. Bostäderna är anpassade för uthyrning till äldre och de hyrs ut för ändamålet ”Bostäder för äldre” enligt Statens Bostadsomvandlings samhällsuppdrag. Fastigheten ägs idag av Statens Bostadsomvandling och hyrs ut via ett Blockhyresavtal till Högsby Bostads AB som ansvarar för all uthyrning, skötsel, förvaltning och alla kostnader.

Högsby är både ett historiskt och ett levande samhälle med ett bra serviceutbud i form av livsmedelsbutik, postombud, eget bankkontor, vårdcentral, apotek och restauranger.
Det finns bra med kommunikation från resecentrum med både buss och tågförbindelser.

Säljare är Statens Bostadsomvandling (SBO), ett statligt bolag, med ett samhällsuppdrag, och som i samarbete med kommuner omvandlar befintliga fastigheter för att skapa fler moderna bostäder för äldre och bidra till ökad rörlighet och effektivt nyttjande av fastighetsbeståndet. För mer information, besök gärna www.sbo.se.

BLOCKHYRESAVTALET
Fastigheten är uthyrd genom ett blockhyresavtal. Avtalets löptid är fram till 2040. Hyresgäst i blockhyresavtalet är allmännyttan, Högsby Bostads AB. Hyresgästen svarar under avtalstiden för all förvaltning av fastigheten, såväl inre som yttre, och har också det fulla ansvaret för drift och underhåll vilket även innefattar samtliga de kostnader som är förenande med drift och underhåll av fastigheten och dess byggnader.

Kallårshyran är bestämd utifrån i avtalet angivna förhållanden bl a avseende hyresgästens underhållsskyldighet. Total grundårshyra/kallhyra för avtalet uppgår till 1 300 000 kr/år (vilket kan betraktas som driftnetto för fastigheten). Grundhyran är indexerad med 100% enligt konsumentprisindex (KPI), vilket innebär att hyran justeras årligen baserat på förändringar i KPI.

Planritningar och protokoll för fastigheten finns under fliken "DOKUMENT".

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

För mer information om säljprocessen se längre ner under ÖVRIGT samt kontakta ansvarig fastighetsmäklare!


Utgångspris
19 000 000 kr
Referencia catastral
HÖGSBY HUSEBY 7:56
Total markareal
6 565 m2
Tipo
Bostad

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Contactar Alexander para más información sobre Storgatan 67A.



Fakta

01
Beskrivning
Fastighetsbeteckning

HÖGSBY HUSEBY 7:56


02
Storgatan 65A-B & 67A-B
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

1440 kvm

Byggnadsår

1975

Taxeringsvärde

9 400 000 kr

Taxeringsvärdesår

2020


03
Storgatan 65A-B
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadsår

1975

Senaste renovering

2020

Taxeringsvärdesår

2020

Byggnadsbeskrivning

Hyreshusbyggnad i två plan med 12 lägenheter, total BOA 720 kvm. Hiss finns.

Fördelning av lägenheter:
Storgatan 65A - 2 ROK - 62 kvm - Vån 1
Storgatan 65A - 2 ROK - 55 kvm - Vån 1
Storgatan 65A - 2 ROK - 63 kvm - Vån 1
Storgatan 65A - 2 ROK - 62 kvm - Vån 2
Storgatan 65A - 2 ROK - 55 kvm - Vån 2
Storgatan 65A - 2 ROK - 63 kvm - Vån 2
Storgatan 65B - 2 ROK - 62 kvm - Vån 1
Storgatan 65B - 2 ROK - 55 kvm - Vån 1
Storgatan 65B - 2 ROK - 63 kvm - Vån 1
Storgatan 65B - 2 ROK - 62 kvm - Vån 2
Storgatan 65B - 2 ROK - 55 kvm - Vån 2
Storgatan 65B - 2 ROK - 63 kvm - Vån 2

Källare finns till byggnaden där det finns matkällaren och förråd till samtliga lägenheter.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Fjärrvärme installerad 2019
Godkänd OVK finns.

Vatten och avloppstyp

Kommunalt vatten och avlopp

Internet

Fiber

Energideklaration

Utförd datum: 2021-07-06
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: D
Energiprestanda: 97 kWh/m²
Besiktningsman: Glenn Adolfsson, Installcon AB


04
Storgatan 67A-B
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadsår

1975

Senaste renovering

2020

Taxeringsvärdesår

2020

Byggnadsbeskrivning

Hyreshusbyggnad i två plan med 12 lägenheter, total BOA 720 kvm. Hiss finns.

Fördelning av lägenheter:
Storgatan 67A - 2 ROK - 62 kvm - Vån 1
Storgatan 67A - 2 ROK - 55 kvm - Vån 1
Storgatan 67A - 2 ROK - 63 kvm - Vån 1
Storgatan 67A - 2 ROK - 62 kvm - Vån 2
Storgatan 67A - 2 ROK - 55 kvm - Vån 2
Storgatan 67A - 2 ROK - 63 kvm - Vån 2
Storgatan 67B - 2 ROK - 62 kvm - Vån 1
Storgatan 67B - 2 ROK - 55 kvm - Vån 1
Storgatan 67B - 2 ROK - 63 kvm - Vån 1
Storgatan 67B - 2 ROK - 62 kvm - Vån 2
Storgatan 67B - 2 ROK - 55 kvm - Vån 2
Storgatan 67B - 2 ROK - 63 kvm - Vån 2

Källare finns till byggnaden där det finns matkällaren och förråd till samtliga lägenheter.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Fjärrvärme installerad 2019
Godkänd OVK finns

Vatten och avloppstyp

Kommunalt vatten och avlopp

Internet

Fiber

Energideklaration

Utförd datum: 2021-07-06
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: D
Energiprestanda: 97 kWh/m²
Besiktningsman: Glenn Adolfsson, Installcon AB


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

6565 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning

Planbestämmelser

Detaljplan för del av huseby 7:2 med flera fastigheter vid södra delen av storgatan i högsby, Detaljplan (Beslutsdatum: 2023-05-08, Registreringsdatum: 2023-06-16)


06
Övrigt

Följande försäljningsvillkor gäller:
Fastigheterna säljs i befintligt skick med tillträde enligt överenskommelse. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel och brister i fastigheterna. Köparen ansvarar för egna förvärvskostnader. Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det köpeavtal som kommer att ingås med slutlig förvärvare av fastigheterna. Mäklarhuset eller Högsby Bostad AB ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter som lämnas i försäljningsprospektet eller i annan information om fastigheterna. Detta gäller oavsett om informationen eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren eller direkt av Mäklarhuset eller Högsby Bostad AB.
Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttring av fastigheterna.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

10 475 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

9 400 000 kr

Markvärde

1 075 000 kr

Typkod

321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Värdeår

2020

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år

Kommentar driftskostnad

Samtliga driftkostnader står hyresgästen för
Kostnader inkl moms 2023:
Elkostnad: 100 000 kr
Uppvärmning: 147 000 kr
Vatten och avlopp: 65 000 kr
Sophantering: 37 000 kr
Försäkring: 15 000 kr

Fastigheten är befriad från kommunal fastighetsavgift i 15 år, fram till 2035.

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 972 400 kr.

Kommentar, inteckningar

Två pantbrev är digitala och registrerade i ägararkivet.
Två pantbrev är skriftliga och och finns hos fastighetsägaren.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
10 475 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
9 400 000 kr
Markvärde
1 075 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Värdeår
2020
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år
Kommentar driftskostnad
Samtliga driftkostnader står hyresgästen för
Kostnader inkl moms 2023:
Elkostnad: 100 000 kr
Uppvärmning: 147 000 kr
Vatten och avlopp: 65 000 kr
Sophantering: 37 000 kr
Försäkring: 15 000 kr

Fastigheten är befriad från kommunal fastighetsavgift i 15 år, fram till 2035.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 972 400 kr.
Kommentar, inteckningar
Två pantbrev är digitala och registrerade i ägararkivet.
Två pantbrev är skriftliga och och finns hos fastighetsägaren.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizzeria Shalom

42 m


Pizzeria Apollo

47 m


Bann Thai i Högsby

109 m


Värdshuset Emågården

543 m


Pizzeria Monterosa

553 m


Förskola Lillebo

731 m


Högsby utbildningscenter

959 m


Fritidshemmen Rönnen & Kåsan

1,33 km


Fröviskolan

1,37 km


Skyttefällaskolan i Berga

6,47 km


Coop Högsby

108 m


AlMasri Groop

143 m


Ruda livs

7,39 km


Lidl

27,85 km


Vivian Livs

37,84 km


Smedernasväg 2

39,99 km


Tingebro

102 m


Urban Boge

823 m


Staby Trossbod

1,11 km


Högsby Fröviskolan

1,27 km


Högsby station

511 m


Berga station

6,13 km


Blomstermåla station

27,17 km


Hultsfred Resecentrum

37,85 km


Hultsfred station

37,86 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    167 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Estación de ferrocarril
    Högsby station
    511 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Tingebro
    102 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Alexander!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.