En venta

Härjedalsgatan 1, 2, 4, Dalagatan 13

Utgångspris

4 500 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 500 000 kr

Sveg— Härjedalen

Härjedalsgatan 1, 2, 4, Dalagatan 13

En venta

Utgångspris

4 500 000 kr

Härjedalen - Sveg

I centrala Sveg kan vi nu erbjuda dessa två hyresfastigheter med totalt 16 lägenheter. Totala hyresintäkter på 936.600 kr/år. Fullt uthyrt i dagsläget.

Totalt fyra huskroppar med fyra lägenheter i varje hus. Ursprungligen var samtliga lägenheter tvåor men två av dem har byggts om till en etta & en trea. Gemensam tvättstuga finns i källare i ett av husen. Gott om parkeringsplatser med motorvärmare finns att tillgå.

Husen genomgick en större renovering under 90-talet och är i bra skick, uppvärmning sker via fjärrvärme.

Fastigheterna ligger i centrala Sveg med gångavstånd till mataffär, restaurang, pizzeria, butiker, skola, bensinstation & tågstation.

Från Sveg är det endast 45 minuters bilresa till populära skidorten Vemdalen och cirka 1,5 timme till Funäsdalen.

Fastigheterna säljs genom fastighetsöverlåtelse med friskrivningsklausul.

Utgångspris

4 500 000 kr

Gastos

556 521 SEK/año

Referencia catastral

HÄRJEDALEN SKRÄDDAREN 9 & ÅKAREN 15

Total markareal

5 272 m2

Ingreso

936 600 SEK/año

Tipo

Bostad

Mäklarhuset Sundsvall kommersiella

Contactar Pierre o Fredrik para más información sobre Härjedalsgatan 1, 2, 4, Dalagatan 13.

Deseo más información

Pierre Thorsell

Agente inmobiliario

Tel:

072-230 95 70

Enviar email

Reservar reunión

Fredrik Pargéus

Ayudante Agente Inmobiliario

Tel:

072-402 25 50

Enviar email

Reservar reunión

21 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Fastighetsbeteckning

HÄRJEDALEN SKRÄDDAREN 9 & ÅKAREN 15

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-04

Besiktningsman

Per-Johan Cederwall, Oktopal AB

Beskrivning

Det finns totalt fyra energideklarationer, en per byggnad. Två hus har energiklass C och två har energiklass D. Se bifogade energideklarationer under filer.

03 Skräddaren 9

Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

448 kvm

Byggnadsår

1961

Taxeringsvärde

1 634 000 kr

Taxeringsvärdesår

1982

Byggnadsbeskrivning

Två st bostadshus i två plan samt källare. Varje hus innehåller fyra lägenheter, två per plan.
Stomme: Trä. Tak: Tegel. Fönster: 3-glas. Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Självdrag. Internet: Fiber.
Båda byggnaderna har genomgått stora renoveringar under 90-talet.
Staketet ommålat under 2020.
På fastigheten finns soprum/cykelförråd samt p-platser med motorvärmare.
Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, 1 torktumlare samt separat torkrum.
Lägenhetsförråd finns till samtliga lägenheter.
Varmhyra inkl. motorvärmare. Hyresgästerna har egna elavtal.

Dalagatan 13 ommålat 2022.

Angiven area är enligt taxeringsinformation.

04 Åkaren 15

Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

448 kvm

Taxeringsvärde

1 634 000 kr

Taxeringsvärdesår

1982

Byggnadsbeskrivning

Två st bostadshus i två plan samt källare. Varje hus innehåller fyra lägenheter, två per plan.
Stomme: Trä. Tak: Tegel. Fönster: 3-glas. Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Självdrag. Internet: Fiber.
Båda byggnaderna har genomgått stora renoveringar under 90-talet.
På fastigheten finns soprum/cykelförråd samt p-platser med motorvärmare. Det finns också en äldre förrådsbyggnad, ommålad 2023.
Lägenhetsförråd finns till samtliga lägenheter.
Varmhyra inkl. motorvärmare. Hyresgästerna har egna elavtal.

Angiven area är enligt taxeringsinformation.

05

Areatyp

Hyreshusmark bostäder

Taxeringsvärde

336 000 kr

06

Areatyp

Hyreshusmark bostäder

Taxeringsvärde

336 000 kr

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

5272 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Åkaren 15 är 3.278 kvm & Skräddaren 9 är 1.994 kvm.

Planbestämmelser

Skräddaren 8 och 9 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-05-03)

08 Övrigt

FÖRSÄLJNINGSPROMEMORIA

Denna försäljningspromemorias enda syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare.
Denna försäljningspromemoria och annan information som utgör en del av presentationsmaterialet
avseende fastigheten tillhör säljaren och Mäklarhuset.
Följande försäljningsvillkor gäller:
Fastigheten försäljs i befintligt skick med tillträde enligt överenskommelse.
Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel och brister i fastigheten.
Köparen ansvarar för egna förvärvskostnader.
Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det
köpeavtal som kommer att ingås med slutlige förvärvaren av fastigheten.
Mäklarhuset ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter
som lämnas i försäljningspromemorian eller i annan information om fastigheten.
Detta gäller oavsett om information eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren
eller direkt av Mäklarhuset.
Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst
och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttring av
fastigheten.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 940 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

3 268 000 kr

Markvärde

672 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Respektive fastighet har ett taxeringsvärde om 1.970.000 kr fördelat på mark 336.000 kr samt byggnad 1.634.000 kr.

Typkod

320 Hyreshusenhet, bostäder

Värdeår

1982

Intäkter

936 600 kr/år

Uppvärmning

217 352 kr/år

Försäkring

36 584 kr/år

Vatten och avlopp

105 914 kr/år

Renhållning

30 222 kr/år

Elkostnad

47 988 kr/år

Snöröjning

34 756 kr/år

Trappstädning

11 050 kr/år

Fastighetsskötsel avtal

32 571 kr/år

Fastighetsskötsel ej avtal

21 245 kr/år

Trädgårdskötsel

18 839 kr/år

Total driftkostnad

556 521 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

11 820 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 568 341 SEK/año)

Underhåll

42 345 kr/år

Beskrivning av kostnader

Driftskostnaderna avser perioden 2023.11.01 - 2024.10.31 förutom försäkring som avser 2024.04.01-2025.04.01.

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 5 200 000 kr.

Hyresgästlista

01 Sammanfattning

Total area

896 kvm

Uthyrd total area

896 kvm

Total intäkt

936 600 kr/år

Summa hyresintäkter

936 600 kr/år

Totalt antal hyresgäster

16, varav 16 st uthyrda

Totalt antal bostäder

Documento

Hyreslista

Energideklaration Dalagatan 13

Energideklaration Härjedalsgatan 1

Energideklaration Härjedalsgatan 2

Energideklaration Härjedalsgatan 4

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 940 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

3 268 000 kr

Markvärde

672 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Respektive fastighet har ett taxeringsvärde om 1.970.000 kr fördelat på mark 336.000 kr samt byggnad 1.634.000 kr.

Typkod

320 Hyreshusenhet, bostäder

Värdeår

1982

Intäkter

936 600 kr/år

Uppvärmning

217 352 kr/år

Försäkring

36 584 kr/år

Vatten och avlopp

105 914 kr/år

Renhållning

30 222 kr/år

Elkostnad

47 988 kr/år

Snöröjning

34 756 kr/år

Trappstädning

11 050 kr/år

Fastighetsskötsel avtal

32 571 kr/år

Fastighetsskötsel ej avtal

21 245 kr/år

Trädgårdskötsel

18 839 kr/år

Total driftkostnad

556 521 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

11 820 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 568 341 kr/år)

Underhåll

42 345 kr/år

Beskrivning av kostnader

Driftskostnaderna avser perioden 2023.11.01 - 2024.10.31 förutom försäkring som avser 2024.04.01-2025.04.01.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 5 200 000 kr.

Zona

Lugares

Restaurang Mysen

247 m

Pizzeria Knuten

274 m

Frasses Sveg

308 m

Svegskrogen

567 m

Picadeli

574 m

Härjedalens kommun Lillmons förskola

272 m

Skola

370 m

Förskolan Hästhagen

379 m

Södra Skolan Sveg

413 m

Härjedalens gymnasium

413 m

Coop

635 m

Tempo

49,51 km

Sörtjärn station

37,21 km

Tandsjöborg station

42,96 km

Lillhamra station

49,5 km

Sveg station

191 m

Sveg Åkargatan

276 m

Sveg Södra skolan

354 m

Sveg Norra skolan

479 m

Sveg Gränsgatan

634 m

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pierre o Fredrik!

Deseo más información

Pierre Thorsell

Agente inmobiliario

Tel:

072-230 95 70

Enviar email

Reservar reunión

Fredrik Pargéus

Ayudante Agente Inmobiliario

Tel:

072-402 25 50

Enviar email

Reservar reunión

En venta

Härjedalsgatan 1, 2, 4, Dalagatan 13

4 500 000 kr

4 500 000 kr

Härjedalsgatan 1, 2, 4, Dalagatan 13

4 500 000 kr

4 500 000 kr

556 521 SEK/año

HÄRJEDALEN SKRÄDDAREN 9 & ÅKAREN 15

5 272 m2

936 600 SEK/año

Bostad

Mäklarhuset Sundsvall kommersiella

Pierre Thorsell

Fredrik Pargéus

21 bilder

21 bilder

21 bilder

21 bilder

21 bilder

21 bilder

Härjedalsgatan 1, 2, 4, Dalagatan 13

2 planritningar

2 planritningar

01

Beskrivning

02

Energideklaration

03

Skräddaren 9

04

Åkaren 15

05

06

07

Tomt/Servitut

08

Övrigt

01

01

Sammanfattning

Taxeringsvärde

Byggnadsvärde

Markvärde

Taxeringsvärde beskrivning

Typkod

Värdeår

Intäkter

Uppvärmning

Försäkring

Vatten och avlopp

Renhållning

Elkostnad

Snöröjning

Trappstädning

Fastighetsskötsel avtal

Fastighetsskötsel ej avtal

Trädgårdskötsel

Total driftkostnad

Fastighetsskatt/-avgift

Underhåll

Beskrivning av kostnader

Upplåtelseform

Pantbrev

Restaurantes

Colegios

Supermercados

Las estaciones de tren

Comunicaciones

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

¿Tiene alguna pregunta?

Pierre Thorsell

Fredrik Pargéus

Härjedalsgatan 1, 2, 4, Dalagatan 13

Comienza y guarda tus casas favoritas

Comienza y guarda tus casas favoritas