Välkommen till Rekylvägen 8.
Nu ges nya ägare möjlighet att förvärva en välskött och lättskött fastighet att vidare förvalta och utveckla.
I huset finns tre lägenheter samt en mindre lägenhet i källarvåningen.
Fastigheten är beläget i ett mycket lugnt, trivsamt och grönskande område. Med närhet till både fina natur- och strövområden samt skidspår, som bland annat tar dig till ÖSK området.
En promenad på enbart 25 minuter tar dig dessutom både Lillänge köpcentrum och Östersunds stadskärna,

Huset är på 211 kvm med väl omhändertagna ytor. Här har flera värdefulla investeringar genomförts som bland annat
dränering, bergvärme, takbyte, fönsterrenoveringar, nya ytterdörrar och nya lägenhetsdörrar. Nya stammar överallt utom en köksstam i ena 2:an.
Alla ytskikt är renoverade löpande i både lägenheterna och i trapphuset.

Hyresfastigheten är i två plan med källare.
Husets bostäder är fördelade enligt följande:
Entréplan
Två lägenhet om 2 rum och kök, 49 kvm
Ovanvåningen
En lägenhet om 5 rum och kök, 115 kvm
Källarvåningen
En mindre lägenhet på ca 30 kvm
Vid full uthyrning av lägenheterna är intäkten idag på 303 600 kr/år.

Nedgång till källare finns från trapphuset.
Här finns tvättstugan med två tvättmaskin och torktumlare. Bergvärmepumpen samt sex lägenhetsförråd.
Den mindre lägenhet nås från källaren men har även en egen entré från utsidan.
Tomten är på 1768 kvm. Här finns ett varmgarage på 45 kvm med indraget vatten och avlopp. Plats för en bil och arbetsbänk.
Utöver detta finns två parkeringsplatser med motorvärmarstolpe och en laddbox samt en varmbonad förrådsbyggnad med hundgård.
En trevlig gemensam uteplats finns på garagets baksida och intill entrén till trapphuset även en mysig altan under tak.

Önskar man själv bosätta sig i den större lägenheten så kan det finnas möjlighet att räkna bostaden som en privatbostad och på så sätt få ett bolån för en villa.

Dagens hyresintäkter är 303 600 kr/år. Löpande driftskostnader inkl. fastighetsskatt och även inräknat hushållselen för alla lägenheter blir totalt 79 365 kr/år, vilket ger ett driftsnetto på 224 235 kr/år.

Detta är ett tillfälle för er som önskar äga en hyresfastighet. Att själv kunna bo i eller utöka befintlig verksamhet.
Eller varför inte som ett perfekt generationsboende eller ett hus att dela med kompisar.

Låter detta intressant, välkommen att höra av dig till mig.
Ann Martinsson 070-602 22 14