Dvärsättsvägen 72

Denna byggnad har flera olika användningsområden och stora ytor som kan anpassas och förädlas enligt ny ägares önskemål. Från baksidan av huskroppen finns en ingång till ett trapphus varifrån husets alla våningar inkl vinden nås. Från trapphuset på våning 2 nås även en gemensam balkong med fin utsikt.

* LOKAL 1 * (utbyggd del med entré från framsidan inkl källare under)
Entréplan
ca 74 kvm
Hyra 5000 exkl moms. Årshyra 75 000 kr inkl moms
Uthyrd ( till nuvarande ägare som kontorslokal).
Kan även användas som butik eller ev lägenhet.

Detta är den låga delen framifrån till vänster om huvudbyggnaden där det tidigare funnits en frisör och är nyligen genomgången och renoverad. Ingång via butiksdörr till stort öppet utrymme med två fönster mot framsidan och ett mot gaveln. Rummet har målade väggar samt laminatgolv. härifrån nås mindre genomgångshall med hyllor och innanför fd wc som senast använts som tvättstuga med äldre klinkergolv.
Genomgångshall med förråd i anslutning vidare till mindre köksdel med pentry, ho, kylskåp och plats för mindre bord vid fönster.
Dörr med trappa ned till källarutrymmet som även nås direkt utifrån. Stort kontor/sovrum med laminatgolv som nås via vacker glasinfattad dörr och har en skrubb/klk i direkt anslutning. Badrum med våtrumsmatta med stengolv imitation och beigemålad väv på väggarna inredd med handfat och toalett.

Från entréplan samt även utifrån via egen ingång till entréplan med plats för lite förvaring samt ståltrappa ned till källarplan finns här ett stort utrymme som tidigare nyttjades som kylrum/skyddsrum. Här finns även en mindre separat förrådsrum.


* LOKAL 2 * (entré från framsidan)
Entréplan
ca 50 kvm
Hyra 3000 kr exkl moms. Årshyra 45 000 kr inkl moms
Vakant
Kan användas som kontor, butik eller ev lägenhet.

Denna del nås både från framsidan av huset via butiksingång med större skyltfönster. Toalett i anslutning till hallen med klinkergolv och kaklade väggar utrustad med handfat och wc. Fiber och elektronik finns även i detta utrymme. Här skulle en möjlighet vara att hyra ut en större butikslokal alternativt en butikslokal samt en kontorsyta i entréplan och verkstad/lager i källaren där samtliga får använda gemensam toalett.
Butikslokalen har ingång via butiksdörr med stort skyltfönster och vidare till ytterligare utrymme med avdelat med halvvägg varav båda har fönster.


* LOKAL 3 * (entré från gaveln mot garaget)
Entréplan
ca 33 kvm
Hyra 2500 exkl moms. Årshyra 37 500 kr inkl moms.
Vakant
Kan användas som kontor, butik eller ev lägenhet.

Denna nås från gaveln av huset via bro (där det tidigare varit lastkaj) eller baksidan av huset via fd lastkaj med trappa. Detta har tidigare varit ett kallförråd men helrenoverades och isolerades 2022. Detta utrymme nyttjas med fördel som butikslokal, kontor alternativt en mindre lägenhet,
Via gaveln kommer man direkt via bro in i butiks/kontorsutrymme med linoleummatta samt ljust grå väggar med ljusinsläpp via fönster.
Beroende på användning kan man kanske annars bygga om denna bro till en mindre uteplats. Vidare nås en mindre hall med plats för ytterkläder och ingång från husets baksida. Därifrån nås via dörr ett mindre rum med målad väv på väggarna, plastmatta och fönster för ljusinsläpp. Nackdel idag är att denna lokal inte är fristående med eget pentry och toalett. Det mindre rummet skulle dock kunna delas av till pentrydel och badrum och rör och avloppsledningar i så fall dras nerifrån källaren där de övriga är synliga i taket. Belysning idag går på relä.


* LOKAL 4 * (entré via trapphus, utifrån via garageport, samt via dörr direkt utifrån)
Källarplan
ca 90 kvm
Hyra 4000 kr exkl moms. Årshyra 60 000 kr inkl moms.
Vakant

Från trapphuset in till hallen i entréplan nås idag via trapp en verkstad/lagerlokal som även nås via dörr från tvättstugan i källaren. Men denna nås även direkt utifrån via eldriven garageport och då kommer man in i ett stort utrymme med golvbrunn, fläktelement och indraget vatten. Här finns också ett stort utrymme där trappan kommer ned och dörren till tvättstugan finns. Men det finns även en dörr ut till lastkaj. Ytterligare finns ett utrymme med radiatorer.


* LÄGENHET 1001 * (entré via trapphus)
Entréplan
3 rok
ca 85 kvm
Hyra 7000 kr/månaden. Årshyra 84 000 kr.
Uthyrd

Via trapphuset som nås från baksidan av huset finns ingång till denna lägenhet till hall med plats för ytterkläder. Vidare till en inre delvis möblerbar hall med laminatgolv, målad bröstpanel och vitmålat trätak. I anslutning skrubb med hyllor. Rymligt badrum med fönster för ljusinsläpp, inrett med klinkergolv i grått och kaklade väggar i grått med duschplats, wc och handfat. Från genomgångshallen nås även ett långsmalt och ljust kök med ljusinsläpp från två håll via flertalet fönster. Köksdelen har köksinredning med vitlaserade luckor, diskbänk med vitt kakel ovan arbetsytorna. Kökets maskinella utrustning består av diskmaskin, spis samt kyl-/frysskåp. Plats för stort matbord framför fönster. Stort trevligt vardagsrum med enligt laminatgolv, ljusgrå väggar samt ljusinsläpp från två håll. Sovrum med målade väggar, laminatgolv samt två garderober med överskåp för förvaring. Ett mindre sovrum/kontor, även detta med enhetligt laminatgolv.


* LÄGENHET 1101 * (entré via trapphus)
Våning 2
1 rok
ca 45 kvm
Hyra 3305 kr/månaden. Årshyra 39 660 kr.
Uthyrd

Ingång till hall varifrån ett stort riktigt kök nås med plats för matbord och fönster åt två håll och utsikt. Här finns även ett badrum med äldre ytskikt och duschplats samt ytterligare ett rum med ljusinsläpp från två håll.


* LÄGENHET 1102 * (entré via trapphus)
Våning 2
3 rok
ca 81 kvm
Hyra 6000 kr/månaden. Årshyra 72 000 kr.
Uthyrd

Ingång till hall med ljusgrå målade väggar samt plastmatta med klinkerimitation. Plats för ytterkläder och med en mindre klädkammare samt ett städskåp i anslutning. Från hallen till höger finns badrum med våtrumsmatta på både golv och väggar i beige. Rummet har golvvärme (vattenburen) samt handdukstork (vattenburen). Fönster för ljusinsläpp och vädring, dusch, handfatsmöbel med spegelskåp och wc. Stort kök med enhetligt golv som hallen och ljusgrå målade väggar. Köket har ljusinsläpp från två håll och plats för matbord. Köksinredning i vitt med spishäll, fläkt, fullstort kyl/frysskåp, diskmaskin och ett skafferi.
Vidare från köket nå ett sovrum som idag är ett genomgångsrum med ljus plastmatta och grå målade väggar. Stor skjutgarderob längs ett av rummets väggar. Vidare till det andra sovrummet som även nås direkt från det stora rymliga vardagsrummet. Sovrummet har målade väggar i blått och plats för förvaring i 3 garderober.


* ÖVRIGT VIND *

Här kommer man upp i en övre hall där skorstensmuren är synlig. och plats för lite förvaring.
3 stora vindsförråd varav den ena också har en skrubb tillhörande lägenheterna.
Det finns även ett rum/förråd med hyllor på var sida och ingång via riktig dörr.


* ÖVRIGT KÄLLARPLAN *

Tvättstuga
Källarplan gemensamhetsutrymmen
Från trapphuset i källaren nås gemensam hall varifrån tvättstugan nås. Tvättstugan har ytbehandlat?? betonggolv. Här finns fönster för ljusinsläpp och golvbrunn. 1 tvättmaskin och 1 torktumlare.

Pannrum
Källarplan gemensamhetsutrymmen
Från trapphuset i källaren nås gemensam hall med ingång till pannrummet. Pannrummet består av två större utrymmen med en nivåskillnad. Här finns två bergvärmepumpar och varmvattenberedare.

Skrubb/Förråd
Källarplan
Nyttjas av nuvarande ägare
Från trapphuset i källaren nås gemensam hall varifrån en skrubb med hänglås nås.

Förråd
Källarplan
Nyttjas av nuvarande ägare
Från trapphuset i källaren nås den gemensamma hallen varifrån man även når ett större förrådsutrymme med riktig dörr. Detta rum har terrakottafärgat klinkergolv.

Huset är uppfört i 2 1/2 plan med källare. Takbeklädnaden är i papp och i behov av översyn.
Fönster 2-glas
Byggnaden har en tillbyggnad under vilken det också finns källare.
El 50 A

Huset dränerades på tre sidor 2010

Huset uppfördes från början som en matvarubutik med bostäder ovan och där det separata källarutrymmet är byggt för att nyttjas som kylrum. Man ser även detta på lastbryggor som delvis finns kvar

Denna garagelänga om ca 7*15 meter är utrustad med fyra separata elportar samt entré från gaveln på huset. I dagsläget är det öppet mellan de olika skeppen invändigt.

Byggnaden passar utmärkt för bilmek, eller någon annan form av mekanisk verkstad eventuellt i kombination med försäljning alternativt långtidsförvaring. Den öppna ytan har avlopp i plattan, lysrörsbelysning, en pelarlyft och en lyftbalk. Här inns även verktygstavlor och stålhyllor.

* GARAGE 1 *
Hyra 1600 kr/månaden exkl moms. Årshyra 24 000 kr inkl moms.
Uthyrd (till nuvarande ägare)

Denna del är den första från vänster och har även ingång från gaveln. Här finns inkommande vatten med ho samt slamavskiljare.


* GARAGE 2 *
Hyra 1600 kr/månaden exkl moms. Årshyra 24 000 kr inkl moms.
Uthyrd (till nuvarande ägare)


* GARAGE 3 *
Hyra 1600 kr/månaden exkl moms. Årshyra 24 000 kr inkl moms.
Vakant (till nuvarande ägare)


* GARAGE 4 *
Hyra 1600 kr/månaden exkl moms. Årshyra 24 000 kr inkl moms.
Vakant (till nuvarande ägare)

Större garagebyggnad med fyra garage samt ingång via dörr från en gavel. Takhöjd 305cm

Fastigheten har gått om asfalterad yta för uppställning av fordon. Dessutom finns parkeringsmöjligheter framför byggnaden och med motorvärmare längs husets gavel. I källaren finns ett garageutrymme som nås från baksidan huset.

På fastigheten finns dessutom en större garagelänga med fyra separata garageportar.

Till stor del grusbelagd yta kring huset som nås både via Dvärsättsvägen och Virvelvägen.

Avtalsservitut: elledning - se beskrivning, Avtalsservitut: transformatorstation mm - se beskrivning

Dvärsätts samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-10-25, Senast ändrad: 2021-02-16)