Östra Kungsvägen 6A & 6B, Vinkelgatan 10A, 10B & 10C

Totalt 33 lägenheter med balkong.
Storlek från 39.8m² till 95,1m². Lägenhetsförteckning skickas mot förfrågan.
2 st tvätttugor
1 st gästlägenhet/övernattningsrum.
1 st samlingslokal i källarvåning inredd med kök och wc.


Byggnaden har genomgått omfattande renoveringar och tillgänglighetsanpassningar under 2010.
Installation av hissar i samtliga trapphus.

Kök, med vita släta luckor utrustat med kyl/frys. spis och fläkt i alla lägenheter.
Badrum medvåtrumsmatta, samt nytt porslin i alla lägenheter.

Till varje lägenhet hör ett förråd som nås med någon av husets hissar.

2 gemensamma tvättstugor.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX
OVK utförd 2024-06-19, anmärkningar i protokoll är under åtgärd.

Vinkelgatan 10: 12 st parkeringsplatser varav 10 st med motorvärmaruttag.
Östra kungsvägen 6: 6 st parkeringsplatser

Fina grönområden i anslutning till fastigheten samt utegym och mindre samlingslokal (ej varmbonad)

Bräcke samhälle, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-12-12, Registreringsdatum: 2010-04-20, Senast ändrad: 2023-02-14)

BLOCKHYRESAVTAL

Blockhyresavtal 2010-08-01 - 2030-07-31 omfattande hela fastigheten, med bl a 33 lägenheter, ca 2235 kvm BOA. Kallårshyra 2 013 000 kr/år inkl. index och hyrestillägg (kan närapå betraktas som driftnetto för fastigheten). Hyrestillägget upphör 2030-08-01.
Av blockhyresavtalet framgår också att hyresgästen ansvarar för och bekostar all fastighetsförvaltning av hela fastigheten, såväl inre som yttre och har också i övrigt det fulla ansvaret för drift och underhåll av hela fastigheten samt för uthyrning av alla lägenheterna. Hyresgäst är Bräcke kommun. Fastighetens användning, i Blockhyresavtalet, är "bostäder för äldre".

FÖRSÄLJNINGSPROMEMORIA

Denna försäljningspromemorias enda syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare.
Denna försäljningspromemoria och annan information som utgör en del av presentationsmaterialet
avseende fastigheten tillhör säljaren och Mäklarhuset, STV Sundsvall AB.
Följande försäljningsvillkor gäller:
Fastigheten försäljs i befintligt skick med tillträde enligt överenskommelse.
Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel och brister i fastigheten.
Köparen ansvarar för egna förvärvskostnader.
Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det
köpeavtal som kommer att ingås med slutlige förvärvaren av fastigheten.
Mäklarhuset, STV Sundsvall AB ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter
som lämnas i försäljningspromemorian eller i annan information om fastigheten.
Detta gäller oavsett om information eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren
eller direkt av Mäklarhuset, STV Sundsvall AB
Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst
och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttring av
fastigheten.