5 495 000 kr
Trollsländevägen 9
5 495 000 kr
Attraktiv hyresfastighet i gott skick med totalt 4 lägenheter varav en i källarplan. Samtliga lägenheter är i gott skick med nyare kök och badrum. Huset har nyare tak, 3-glas isolerfönster, putsad fasad, solceller samt värms upp via nyare luft/vattenvärmepump.
Följande renoveringar är utförda:
2008: stambyte och nya fönster 3-glas. 2009: nytt tak inkl. plåt, rännor mm. 2010: nytt kök lght 1001. 2013: utbyggnad lght 1001 samt nytt badrum. 2014: nytt altandäck om 25 kvm. 2015: nytt badrum lght 1201. 2016: nytt kök lght 1201, nytt kök lght 0901. 2019: nytt kök lght 1101. 2021: nytt värmesystem, luft/vatten. 2023: dränering runt halva huset, installerat solceller, nya entrédörrar till samtliga lägenheter och OVK.
Totala hyresintäkter uppgår till 394 937 kr/år och faktisk drift exkl. ränta och underhåll uppgår till 72 570 kr/år (inkl. fastighetsskatt).
Lägenhet 1001 - 3 rok om 87 kvm - 10831 kr/mån inkl. vatten, värme och parkering samt 1500 kr för fiber
Lägenhet 1101 - 2,5 rok om 77 kvm - 8767 kr/mån inkl. vatten, värme och parkering
Lägenhet 1201 - 2 rok om 60 kvm - 7795 kr/mån inkl. vatten och värme
Lägenhet 0901 - 2 rok om 42 kvm - 5394 kr/mån inkl. vatten, värme, hushållsel och parkering
Hyreshöjning för 2025 ej medräknad.
Hyresförhandling råder ej.
Samtliga lägenheter är uthyrda. Total yta ca 266 kvm.
Friskrivningsklausul kommer att tillämpas.
Fastigheten kan överlåtas både i bolagsform och fysiskt.
5 495 000 kr
60 069 SEK/año
HALMSTAD LÄRFTSKRÄMAREN 7
841.5 m2
841.5 m2
394 937 SEK/año
Bostad
Mäklarhuset Halmstad
Contactar Tommy o Emil para más información sobre Trollsländevägen 9.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Lägenhet entréplan]()
Lägenhet entréplan
![Lägenhet entréplan]()
Lägenhet entréplan
![Lägenhet entréplan]()
Lägenhet entréplan
![Lägenhet entréplan]()
Lägenhet entréplan
![Lägenhet entréplan]()
Lägenhet entréplan
![Lägenhet andra plan]()
Lägenhet andra plan
![Lägenhet andra plan]()
Lägenhet andra plan
![Lägenhet andra plan]()
Lägenhet andra plan
![Lägenhet andra plan]()
Lägenhet andra plan
![Lägenhet andra plan]()
Lägenhet andra plan
![Lägenhet andra plan]()
Lägenhet andra plan
![Lägenhet andra plan]()
Lägenhet andra plan
![Lägenhet vindsplan]()
Lägenhet vindsplan
![Lägenhet vindsplan]()
Lägenhet vindsplan
![Lägenhet vindsplan]()
Lägenhet vindsplan
![Lägenhet källare]()
Lägenhet källare
![Lägenhet källare]()
Lägenhet källare
![Källare]()
Källare
![Källare]()
Källare
![]()
-
![Lägenhet plan 1]()
Lägenhet plan 1
![Lägenhet plan 2]()
Lägenhet plan 2
![Lägenhet vindsplan]()
Lägenhet vindsplan
![Källarplan och förråd i separat byggnad på baksidan]()
Källarplan och förråd i separat byggnad på baksidan
01
Beskrivning
HALMSTAD LÄRFTSKRÄMAREN 7
Enligt överenskommelse
02
Energideklaration
55 kWh/kvm och år
107 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-31
03
Hyreshus
Hyreshusbyggnad
220 kvm
1938
2 957 000 kr
1944
04
Hyreshus
Hyreshusbyggnad
1938
2 957 000 kr
1944
Källare med gjuten platta, uppmurade väggar och mellanbjälklag av trä
Trästomme (plank)
Putsad fasad
3-glas isolerfönster
Betongpannor på taket med underlagstak av råspont med papp
En mycket välskött hyresfastighet i gott skick. Se renoveringar nedan:
Renoveringar från tidigare ägare
2008
- Stambyte
- Fönster 3-glas
2009
- Taket omlagt
- Plåtarbete runt takfönster och skorsten
- Skorsten omfogad
- Hängrännor och stuprör
2010
Lägenhet 1001: Nytt kök
2013
- Utbyggnad vardagsrum 15 m
- Lägenhet 1001: Badrumsrenovering
2014
- Trädäck mot söder på ca 25 m2
Renoveringar från nuvarande ägare
2015
- Lägenhet 1201: Badrumsrenovering
2016
- Lägenhet 1201: Nytt kök, målning, slipat golv
- Lägenhet 0901: Nytt kök, klinker, målning
2019
- Lägenhet 1101: Nytt kök
2021
- Nytt värmesystem (från fjärrvärme till luft/vatten)
2023
- Dränering halva huset (ej entrégavel samt framsida)
- Installerat solceller
- Nya entrédörrar till samtliga lägenheter
- OVK
- Lägenhet 0901: Nya ytskikt väggar + tak
Luft/vattenvärmepump
Självdrag
Kommunalt
Radonmätning utförd, godkända värden
Fiber via Halmstad stadsnät
Utförd datum: 2024-10-31
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 55 kWh/m²
05
Hyreshusmark bostäder
841,5 kvm
1 210 000 kr
06
Bilplats/Övriga byggnader
Asfalterad parkeringsyta med möjlighet till fyra bilar
07
Tomt/Servitut
841,5 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: förankringsanordningar mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Lärftskrämaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-01-13, Senast ändrad: 2007-10-19), Del av kvarteret lärftskrämaren mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-10-05, Senast ändrad: 2011-01-25)
Avtalsservitut ledning mm
Avtalsservitut förankringsanordningar mm
01
4 167 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
2 957 000 kr
1 210 000 kr
320 Hyreshusenhet, bostäder
1944
394 937 kr/år
4 452 kr/år
8 086 kr/år
7 380 kr/år
38 651 kr/år
1 500 kr/år
60 069 kr/år
12 501 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 72 570 SEK/año)
I elkostnaden ingår fastighetsel samt uppvärmning via luft/vattenvärmepump
Det finns 14 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.
01
Sammanfattning
266 kvm
266 kvm
394 937 kr/år
393 437 kr/år
4, varav 4 st uthyrda
4
Taxeringsvärde
4 167 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
2 957 000 krMarkvärde
1 210 000 krTypkod
320 Hyreshusenhet, bostäderVärdeår
1944Intäkter
394 937 kr/årFörsäkring
4 452 kr/årVatten och avlopp
8 086 kr/årRenhållning
7 380 kr/årElkostnad
38 651 kr/årFiber
1 500 kr/årTotal driftkostnad
60 069 kr/årFastighetsskatt/-avgift
12 501 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 72 570 SEK/año)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår fastighetsel samt uppvärmning via luft/vattenvärmepumpUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.Campino Pizzeria i Halmstad
178 m
Folkparksgrillen
186 m
Chalenius & Fredins
501 m
Picadeli
517 m
Spice N Rice - Asiatisk Restaurang Halmstad
524 m
Furulundsskolan Furulunds rektorsområde
187 m
Fritidshemmet Kvadraten Furulundsskolan
187 m
Yrkeshögskolan Halmstad
476 m
Laxöns förskola
484 m
Furets förskola
515 m
Erosop
1,04 km
Hemköp
1,09 km
Lidl
1,63 km
Coop
2,15 km
City Gross Halmstad
2,46 km
Halmstad Folkparken
221 m
Halmstad Pihlgården
256 m
Halmstad Erik Olsons gata
550 m
Halmstad Malcusgatan
678 m
Halmstad Furet
709 m
Halmstad C
1,19 km
Sannarp station
1,47 km
Modellbahn Legan
5,75 km
Oskarström station
15,44 km
Laholm
21,15 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö482 m4 min3 min11 min
-
Al mar2,47 km6 min9 min35 min
-
Estación de ferrocarrilHalmstad C1,19 km--
-
Parada de autobúsHalmstad Folkparken221 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Tommy o Emil!
