Flöjtgatan 23
Attraktiv tvårummare med balkong i västerläge! Med ypperligt läge näst högst upp i huset hittas denna välplanerade bostad med fönster i två väderstreck utan insyn. Bostaden bjuder på generösa förvaringsmöjligheter, varav en separat klädkammare samt fräscht kök och badrum. Det inbjudande vardagsrummet är lätt att möblera och här hittas även utgången till den härliga balkongen med eftermiddagssol.
I natursköna Ruddalen bor ni lugnt och skönt nära alla nödvändigheter. Ett stenkast från bostaden ligger Ruddalens idrottscentrum. Här kan du träna i gym både ute och inne och bada bastu. Här finns fina motionsspår, en frisbeegolfbana och fotbollsplaner. Vintertid kan du åka skridskor på någon av isbanorna och mellan maj och oktober kan du åka inlines. Blir man badsugen under sommaren är det bara att ta cykeln ner till någon av badplatserna vid havet.
Spårvagnarna stannar bara några minuter från uppgången (hållplats musikvägen). Det tar inte mer än tio minuter till Linnéstadens många restauranger och kaféer. Inom ca 15 minuter promenad ligger Frölunda Torg som har allt för en lyckad shoppingrunda, med butiker såväl som kaféer och lunchställen. Vill man handla närmre hemmet finns Willys och Lidl inom gångavstånd. Andra populära shoppingcentrum är Sisjön och köpcenter 421 i Högsbo.
55 m2
4 587 SEK/mes
2 rum
2 av 3
Apartamento
Mäklarhuset Göteborg Väster
Contactar Robin para más información sobre Flöjtgatan 23.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Bostadens härliga balkong ligger i soligt västerläge.
Bostadens härliga balkong ligger i soligt västerläge.
Från sovrummet vetter fönstret ut mot fastighetens lummiga baksida.
Köket vetter också mot baksidan och är helt insynsfritt.
-
![]()
![]()
![Vi från sovrummet]()
Vi från sovrummet
![Vy från kök]()
Vy från kök
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Gamla Ruddalen]()
Gamla Ruddalen
Reserva una valoración gratuita con Robin
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![]()
01
Beskrivning
55 kvm
2 rum
02
Energideklaration
118 kWh/kvm och år
95 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-17
03
TV/Internet
Via Tele2 (tidigare ComHem).
04
Bilplats/Övriga byggnader
I föreningen finns 68 parkeringsplatser på övre däck. Plats kan hyras till en kostnad om ca 230 kr/månad respektive 260 kr/månad med eluttag. Föreningen förfogar dessutom över 53 parkeringsplatser i nedre däck. Plats kan hyras till en kostnad om 260 kr/månad respektive 300 kr/månad med eluttag. Föreningen har ett pågående projekt med att installera laddstolpar på parkeringen.
I området finns flera avgiftsbelagda gästparkeringar.
01
4 587 kr/mån
I avgiften ingår värme, varmvatten och kabel-TV
Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån tillkommer för digital-TV (basutbud), bredband (200 Mbit/s) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning (IMD)
167 kr/mån
150 kr/mån
317 kr/mån
Driftskostnader gäller för nuvarande ägare och kan variera beroende på antal personer i hushållet, livsstil, avtal osv.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0.57011%
0,0057011
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2021: höjning med 2%
2022: höjning med 3%
2023: höjning med 5%.
2024: Styrelsen har beslutat att höja avgifterna med 8% från och med juli.
01
HSB BRF Järnbrott i Göteborg.
Marken är tomträtt
HSB BRF Järnbrott är en stabil förening bestående av 175 lägenheter fördelat över 5 hus med 26st uppgångar som har tre eller fyra våningsplan. Marken upplåts med tomträtt med avtalstid från 2023-2033.
Föreningens hus omges av lummig grönska och eftersom Flöjtgatan är en återvändsgata med minimal trafik så upplevs boendemiljön som väldigt lugn. Centrala Göteborg nås ändå enkelt med spårvagn då tre linjer passerar alldeles intill.
Observera att det är en HSB-förening, vilket innebär obligatoriskt medlemskap i HSB för köpare.
https://blimedlem.hsb.se/
Pågående projekt för att installera laddplatser till elbilar på parkeringen.
2021: höjning med 2%
2022: höjning med 3%
2023: höjning med 5%.
2024: Styrelsen har beslutat att höja avgifterna med 8% från och med juli.
2006 genomfördes stamrenovering. Samma år byggdes samtliga badrum om helt.
2008 renoverades samtliga fasader.
2014-2015 byttes takpannor och lades nockband där läckage påträffats.
2018 utfördes en radonsanering, upprustning av lekplatsen samt målningsarbeten i källarutrymmen och det gjordes en översyn av tvättstugorna. Även taket renoverades under året.
2019 slutfördes projektet med att få ner radonhalterna. Säkerhetsdörr till styrelserummet och gästlägenheten har installerades. Balkongtvätt har utförts.
2019/2020 byttes låssystemet ut till entrédörrarna och ett taggsystem installerades.
2020/2021 renoverades södergavlar av fasaderna på Flöjtgatan 10 och 27.
2021/2022 utfördes installation av IMD för hushållsel samt underhållsspolning och filmning av avloppsstammar.
2022 utfördes ett omfattande dräneringsarbete samt renovering av föreningens gård och grönytor.
2023 installerades LED-lysrör i alla armaturer i samtliga källare, de flesta försedda med rörelsesensor.
Det finns en föreningsexpedition, en gästlägenhet och två kommersiella lokaler som hyrs ut till utomstående. Samtliga hus har källarutrymmen som innehåller förråd, tvättstugor och plats för cykelförvaring.
Till varje lägenhet hör ett källarutrymme samt ett mindre matförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
178 559 kr
Uppgifter från Bopedia.
Avgift
4 587 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån tillkommer för digital-TV (basutbud), bredband (200 Mbit/s) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning (IMD)Försäkring
167 kr/månHushållsström
150 kr/månSammanlagd driftskostnad
317 kr/månKommentar driftskostnad
Driftskostnader gäller för nuvarande ägare och kan variera beroende på antal personer i hushållet, livsstil, avtal osv.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0.57011%Andel av årsavg.
0,0057011Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2021: höjning med 2%2022: höjning med 3%
2023: höjning med 5%.
2024: Styrelsen har beslutat att höja avgifterna med 8% från och med juli.
Sushi Koi
291 m
Frölunda Thai Kök
313 m
La Forteza restaurang & Pizzeria HB
337 m
Albeek Restaurang
341 m
Seyfi's restaurang & bar KB
598 m
Orkestergatan 35
98 m
Nymilsgatan
231 m
Förskolan Valen
266 m
Bildradiogatan
340 m
Flatåsskolan
361 m
Lidl
746 m
Hemköp
1,16 km
Nymilsgatan
179 m
Frölunda Musikvägen
333 m
Göteborg Lantmilsgatan
590 m
Frölunda Positivgatan
646 m
Armlängdsgatan
772 m
Mölndal Station
5,83 km
Liseberg station
5,95 km
Göteborg
6,02 km
Göteborg Åkareplatsen
6,07 km
Göteborg Centralstation
6,26 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö424 m3 min2 min7 min
-
Al mar2,98 km8 min12 min39 min
-
Estación de ferrocarrilMölndal Station5,83 km13 min28 min-
-
Parada de autobúsNymilsgatan179 m2 min2 min5 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Robin!
