En venta

Poppelvägen 88

Utgångspris

440 000 kr

Guardado

Utgångspris

440 000 kr



Torpa— Vänersborg

Poppelvägen 88


En venta
Utgångspris
440 000 kr

Vänersborg - Torpa

Nu ges tillfälle att förvärva en en trevlig trerumslägenhet med bästa läge, där uteplatsen och trädgårdstäppan ligger i söder/sydvästläge och gränsar till stor gräsyta och vidare mot villaområde.
Lägenheten har en genomtänkt planlösning och fördelas på: rymlig hall. Kök med bra förvaringsmöjligheter och matplats. Vardagsrum med utgång till uteplatsen. Två bra sovrum samt helkaklat badrum.

I bostadsrättsföreningen finns stora välskötta gräsbelagda innergårdar, med lekplatser, gemensamma uteplatser och utegrillar.
Här bor man med närhet till matbutiker, förskola, skola, fina promenadstråk, sportcentrum samt bra bussförbindelser.

Föreningen har nyligen tecknat ett fördelaktigt kollektivavtal med internetuppkoppling (bredband, Sappa) och kabel-TV för 150 kr/månad (obligatoriskt tillägg till månadsavgiften). Detta gäller för alla medlemmar, så egna avtal slipper tecknas. I övrigt så ingår värme och vatten i avgiften.
Bostadsrättsföreningen tillhandahåller även ett gym, där medlemmar får träna för endast 500 kr/år!
Möjlighet till garage (separat kö).

Fönster- och balkongdörrbyte har nyligen genomförts, liksom byte av låssystem med nya nycklar.
Varmt välkomna att boka visning!


Utgångspris
440 000 kr
m2 útiles
72 m2
Comunidad
5 949 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
Markplan
Tipo
Apartamento

Mäklarhuset Vänersborg

Contactar Bo-Göran para más información sobre Poppelvägen 88.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1971-1972

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Ventilationssystem: F


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

152 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2021-08-26


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kollektivavtal med internetuppkoppling, TV/bredband via Sappa, hastighet 1 000/1 000 Mbit/s. Kostnad 150 kr/mån. (obligatoriskt tillägg som ligger med i månadsavgiften), ett gemensamt abonnemang för hela föreningen vilket gör att boende slipper teckna egna avtal.


05
Uteplats

"Balkong" öppningsbar mot uteplats med intilliggande grästäppa. Fri utsiktsvy mot större grönområde. Söder/sydostläge. OBS! uteplats plus grästäppa nyttjanderätt (Brf. äger marken).


06
Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsförråd finns i samma trappuppgång.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 100 kr/månad fast kostnad.

Beskrivning, parkering

Föreningen tar ut en parkeringsavgift på 100 kr/mån/registrerad bil (oavsett hur många bilar ett hushåll har), om man inte har ett garage. Om ett hushåll har två bilar men ett garage får dessa 100 kr/mån betalas för den bilen som inte står registrerad på garaget.

Separat kö till garage.
Nyare garageplatser som går att hyra för 400 kr/mån.
Garageplatser som går att hyra för 350 kr/mån.
Mindre öppna garageplatser som går att hyra för 250 kr/mån.

Fria parkeringsplatser (kommunala) i området finns.


Ekonomi

01
Avgift

5 949 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

TV/internet (via Sappa)

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Vad gäller hushållselen så har Brf ett gemensamt abonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Trehundrafemtio kronor är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en ungefärlig kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 727 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-06)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning sker med ca 73 kr varje månad.

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andelstal insats

0,5541 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB brf. Hyveln.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastigheter Hyveln 1 - 3 och linjalen 2 är belägna på adresserna Poppelvägen 35 - 45 samt 46 - 88 i Vänersborg. På fastigheten, som färdigställdes år 1971-72, finns 8 bostadshus i 3 våningar med 28 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 12 588 m², uppdelat på 197 bostäder. Dessa fördelar sig i sin tur på:

36 st. 1 r.o.k.
64 st. 2 r.o.k.
96 st. 3 r.o.k.
1 st. 5 r.o.k.

Kommande renoveringar

Urval:
Balkongsidor och balkongtak - målning samt reparationer (2024)
Tilläggsisolering av samtliga vindar, samt förstärkning av takstolar (2023-24)
Modernisering av föreningslokal och gästlägenhet (2024-25)
Installationer av solpaneler (2025)
Upprustning av garagen (2025-26).

Gjorda renoveringar

Precis nyligen:
Fönster- och balkongdörrbyte samt renovering och tilläggsisolering av balkongfönstervägg (2023-24)
Byte av låssystem till bostäder och gemensamma utrymmen (2023-24)
Ny energieffektiv belysning i förråd, trapphus och entré (2023).

Under räkenskapsåret:
Nya tvättmaskiner till gård 3
Byte av överfyllnadsskydd till dränering.

Relativt nyligen:
Bytt samtliga entré- och sopdörrar (2018).
Målning av trapphus (2018).
Byte av torkskåp, gård 1
Byte av redskap på lekplatserna.
Bytt torktumlare, gård 3.
Puts- och lagning av socklar.
Nya lekstugor till gårdarna.
Bygge av miljöbod för fastighetsnära källsortering (2017).

Tidigare år: bl. a. målning av balkongernas yttersidor samt golv i tvättstugor.

Stam- och badrumsrenovering samt byte av el skedde 2011.

För fler, vänligen se årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd till lägenheten finns i samma trappuppgång.
Det finns 1 lokal och 91 st garage.
Brf:s egna gym - kostnad 500 kr/år, finns i närliggande byggnad.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

107 431 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
OBS! I detta fall saknas uppgift andelstal avgift, så andelstal insats har använts istället, då den historiskt sett inte avvikit nämnvärt från andelstal avgift.

Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.


Området

01

Kommunikationer

Nära busshållplats.


Documento

Ekonomi
Avgift
5 949 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
TV/internet (via Sappa)
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
600 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Vad gäller hushållselen så har Brf ett gemensamt abonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Trehundrafemtio kronor är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en ungefärlig kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
3 727 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-06)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker med ca 73 kr varje månad.
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andelstal insats
0,5541 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Al Najax Food Ab

383 m


Pizzeria La Vacca

790 m


AK's Restaurang

803 m


Arena Grill

882 m


Pizza Verket

1,02 km


Sirius Familjecentral

101 m


Öppen förskola

101 m


Vänersborgs Buss & Resort HB

386 m


Förskola Kastanjevägen

424 m


Propellergatans förskola

591 m


X:-tra Vänersborg

270 m


Hemköp Torpahallen

367 m


Lidl

1,81 km


Hemköp

2,14 km


Bokgatan

324 m


Ollenicklas väg

409 m


Torpa centrum

452 m


Vänersborg Lindgatan

537 m


Vinschgatan

604 m


Vänersborg

2,15 km


Vargön station

3 km


Öxnered station

3,94 km


Trollhättan

8,72 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    740 m
    4 min
    5 min
    23 min
  • Estación de ferrocarril
    Vänersborg
    2,15 km
    7 min
    9 min
    33 min
  • Parada de autobús
    Bokgatan
    324 m
    1 min
    9 min
    6 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Bo-Göran!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.