¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Bo-Göran Kling
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Poppelvägen 88
Utgångspris
440 000 kr
440 000 kr
Poppelvägen 88
440 000 kr
Nu ges tillfälle att förvärva en en trevlig trerumslägenhet med bästa läge, där uteplatsen och trädgårdstäppan ligger i söder/sydvästläge och gränsar till stor gräsyta och vidare mot villaområde.
Lägenheten har en genomtänkt planlösning och fördelas på: rymlig hall. Kök med bra förvaringsmöjligheter och matplats. Vardagsrum med utgång till uteplatsen. Två bra sovrum samt helkaklat badrum.
I bostadsrättsföreningen finns stora välskötta gräsbelagda innergårdar, med lekplatser, gemensamma uteplatser och utegrillar.
Här bor man med närhet till matbutiker, förskola, skola, fina promenadstråk, sportcentrum samt bra bussförbindelser.
Föreningen har nyligen tecknat ett fördelaktigt kollektivavtal med internetuppkoppling (bredband, Sappa) och kabel-TV för 150 kr/månad (obligatoriskt tillägg till månadsavgiften). Detta gäller för alla medlemmar, så egna avtal slipper tecknas. I övrigt så ingår värme och vatten i avgiften.
Bostadsrättsföreningen tillhandahåller även ett gym, där medlemmar får träna för endast 500 kr/år!
Möjlighet till garage (separat kö).
Fönster- och balkongdörrbyte har nyligen genomförts, liksom byte av låssystem med nya nycklar.
Varmt välkomna att boka visning!
440 000 kr
72 m2
5 949 SEK/mes
3 rum (2 sovrum)
Markplan
Mäklarhuset Vänersborg
Contactar Bo-Göran para más información sobre Poppelvägen 88.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![Områdesbild.
Lägenheten gränsar till stora gräsytor]()
Områdesbild. Lägenheten gränsar till stora gräsytor
![Fasadbild med uteplatserna i söder-/sydostläge]()
Fasadbild med uteplatserna i söder-/sydostläge
![Uteplatsen omgiven av häckar]()
Uteplatsen omgiven av häckar
![Trevlig innergård med lekplats, gemensam utegrill och gemensamma uteplatser]()
Trevlig innergård med lekplats, gemensam utegrill och gemensamma uteplatser
![Gemensam utegrillen (arkivbild)]()
Gemensam utegrillen (arkivbild)
![Entrésida]()
Entrésida
![Entré till rymlig hall med två platsbyggda garderober]()
Entré till rymlig hall med två platsbyggda garderober
![]()
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![Gott om förvaringsmöjligheter]()
Gott om förvaringsmöjligheter
![]()
![Vardagsrum med utgång till uteplats och trädgårdstäppa]()
Vardagsrum med utgång till uteplats och trädgårdstäppa
![Ljust och trevlig vardagsrum med valv mot hallen]()
Ljust och trevlig vardagsrum med valv mot hallen
![Balkong under tak, vidare till altan och grästäppa]()
Balkong under tak, vidare till altan och grästäppa
![]()
![Utsikt från uteplats mot stor gräsyta]()
Utsikt från uteplats mot stor gräsyta
![Sovrum 1, närmast entrén]()
Sovrum 1, närmast entrén
![]()
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![]()
![]()
![Helkaklat badrum i trevliga nyanser och med badkar]()
Helkaklat badrum i trevliga nyanser och med badkar
![Tvättmaskinen medföljer (finns även separat tvättstuga)]()
Tvättmaskinen medföljer (finns även separat tvättstuga)
![]()
![Tvättstuga i närliggande byggnad]()
Tvättstuga i närliggande byggnad
![Garage finns att hyra (kö)]()
Garage finns att hyra (kö)
![Brf:s egna gym - kostnad 500 kr/år. I närliggande byggnad]()
Brf:s egna gym - kostnad 500 kr/år. I närliggande byggnad
![Områdesbild - utanför lägenheten]()
Områdesbild - utanför lägenheten
![Nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc.]()
Nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc.
Vill du ha en fri värdering av Bo-Göran?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning.
Avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej]()
Planritning. Avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej
01
Beskrivning
72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
02
Byggnadssätt
1971-1972
Fjärrvärme.
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
152 kWh/kvm och år
112 kWh/kvm och år
Datum: 2021-08-26
04
TV/Internet
Kollektivavtal med internetuppkoppling, TV/bredband via Sappa, hastighet 1 000/1 000 Mbit/s. Kostnad 150 kr/mån. (obligatoriskt tillägg som ligger med i månadsavgiften), ett gemensamt abonnemang för hela föreningen vilket gör att boende slipper teckna egna avtal.
05
Uteplats
"Balkong" öppningsbar mot uteplats med intilliggande grästäppa. Fri utsiktsvy mot större grönområde. Söder/sydostläge. OBS! uteplats plus grästäppa nyttjanderätt (Brf. äger marken).
06
Övriga upplåtna utrymmen
Lägenhetsförråd finns i samma trappuppgång.
07
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: 100 kr/månad fast kostnad.
Föreningen tar ut en parkeringsavgift på 100 kr/mån/registrerad bil (oavsett hur många bilar ett hushåll har), om man inte har ett garage. Om ett hushåll har två bilar men ett garage får dessa 100 kr/mån betalas för den bilen som inte står registrerad på garaget.
Separat kö till garage.
Nyare garageplatser som går att hyra för 400 kr/mån.
Garageplatser som går att hyra för 350 kr/mån.
Mindre öppna garageplatser som går att hyra för 250 kr/mån.
Fria parkeringsplatser (kommunala) i området finns.
01
5 949 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
100 kr/mån
350 kr/mån
150 kr/mån
600 kr/mån
Vad gäller hushållselen så har Brf ett gemensamt abonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Trehundrafemtio kronor är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en ungefärlig kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Bostadsrätt
3 727 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-06)
Avsättning sker med ca 73 kr varje månad.
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,5541 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-06.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB brf. Hyveln.
Föreningen äger marken
Föreningens fastigheter Hyveln 1 - 3 och linjalen 2 är belägna på adresserna Poppelvägen 35 - 45 samt 46 - 88 i Vänersborg. På fastigheten, som färdigställdes år 1971-72, finns 8 bostadshus i 3 våningar med 28 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 12 588 m², uppdelat på 197 bostäder. Dessa fördelar sig i sin tur på:
36 st. 1 r.o.k.
64 st. 2 r.o.k.
96 st. 3 r.o.k.
1 st. 5 r.o.k.
Urval:
Balkongsidor och balkongtak - målning samt reparationer (2024)
Tilläggsisolering av samtliga vindar, samt förstärkning av takstolar (2023-24)
Modernisering av föreningslokal och gästlägenhet (2024-25)
Installationer av solpaneler (2025)
Upprustning av garagen (2025-26).
Precis nyligen:
Fönster- och balkongdörrbyte samt renovering och tilläggsisolering av balkongfönstervägg (2023-24)
Byte av låssystem till bostäder och gemensamma utrymmen (2023-24)
Ny energieffektiv belysning i förråd, trapphus och entré (2023).
Under räkenskapsåret:
Nya tvättmaskiner till gård 3
Byte av överfyllnadsskydd till dränering.
Relativt nyligen:
Bytt samtliga entré- och sopdörrar (2018).
Målning av trapphus (2018).
Byte av torkskåp, gård 1
Byte av redskap på lekplatserna.
Bytt torktumlare, gård 3.
Puts- och lagning av socklar.
Nya lekstugor till gårdarna.
Bygge av miljöbod för fastighetsnära källsortering (2017).
Tidigare år: bl. a. målning av balkongernas yttersidor samt golv i tvättstugor.
Stam- och badrumsrenovering samt byte av el skedde 2011.
För fler, vänligen se årsredovisningen.
Förråd till lägenheten finns i samma trappuppgång.
Det finns 1 lokal och 91 st garage.
Brf:s egna gym - kostnad 500 kr/år, finns i närliggande byggnad.
Privatbostadsföretag (äkta)
107 431 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
OBS! I detta fall saknas uppgift andelstal avgift, så andelstal insats har använts istället, då den historiskt sett inte avvikit nämnvärt från andelstal avgift.
Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
Nära busshållplats.
Avgift
5 949 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
100 kr/månHushållsström
350 kr/månTV/internet (via Sappa)
150 kr/månSammanlagd driftskostnad
600 kr/månKommentar driftskostnad
Vad gäller hushållselen så har Brf ett gemensamt abonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Trehundrafemtio kronor är en ungefärlig kostnad.Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en ungefärlig kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
3 727 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-06)Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker med ca 73 kr varje månad.Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndelstal insats
0,5541 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-06.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Al Najax Food Ab
383 m
Pizzeria La Vacca
790 m
AK's Restaurang
803 m
Arena Grill
882 m
Pizza Verket
1,02 km
Sirius Familjecentral
101 m
Öppen förskola
101 m
Vänersborgs Buss & Resort HB
386 m
Förskola Kastanjevägen
424 m
Propellergatans förskola
591 m
X:-tra Vänersborg
270 m
Hemköp Torpahallen
367 m
Lidl
1,81 km
Hemköp
2,14 km
Bokgatan
324 m
Ollenicklas väg
409 m
Torpa centrum
452 m
Vänersborg Lindgatan
537 m
Vinschgatan
604 m
Vänersborg
2,15 km
Vargön station
3 km
Öxnered station
3,94 km
Trollhättan
8,72 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar740 m4 min5 min23 min
-
Estación de ferrocarrilVänersborg2,15 km7 min9 min33 min
-
Parada de autobúsBokgatan324 m1 min9 min6 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Bo-Göran!
