410 000 kr
Flanaden 92
410 000 kr
Nu ges möjlighet att förvärva en trerumslägenhet i markplan som sticker ut lite extra!
Lägenheten är i stort sett totalrenoverad 2019, med nytt badrum och kök samt genomgående nya trägolv, varav golvvärme (el) i ett sovrum och i kök. Målning av väggar och tak.
Bra planlösning med separerade sovrum. Kök med rymlig matplats. Vardagsrum med utgång till uteplatsen, samt badrum med bland annat dubbla duschar.
I anslutning till lägenheten finns ett lägenhetsförråd om ca 5-6 m².
Riktigt bra läge med stor altan i väst/sydvästläge mot stor gräsbelagd innergård.
Bostadsrättsföreningen har påbörjat stambyte och i samband med det kommer alla badrum totalrenoveras. Badrummen blir helkaklade och möjlighet kommer finnas för lägenhetsinnehavare att göra vissa tillval (se mer under avsnittet "kommande renoveringar"). Informationsblad finns också och mer information kan fås av styrelsen.
Fiber finns indraget. Föreningen kommer att få ett kollektivt bredbansavtal (preliminärt januari 2025) vilket är fördelaktigt då medlemmar slipper teckna egna (ca 130 kr kommer läggas på avgiften för detta). Möjlighet att hyra garageplats i gemensamhetsgarage, eller egen p-plats.
Tvättstuga i direkt närhet. Dessutom tillhandahåller föreningen ett gym för sina medlemmar (där alla i hushållet får träna för endast 500 kr/år), samt bastu och solarium (bokas/avgift).
Nära till skola, affärer, vårdcentral, idrottscenter och busshållplatser.
Närmsta vägen till centrum är ca 2 km (gång-/cykelväg).
Endast förbokade visningar.
Varmt välkomna att boka visning!
410 000 kr
76.5 m2
6 229 SEK/mes
3 rum (2 sovrum)
Markplan
Apartamento
Mäklarhuset Vänersborg
Contactar Bo-Göran para más información sobre Flanaden 92.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Stor altan, gränsande till gräsbelagd innergård (säljares bild)
Grind till innergården (säljares bild)
Egen odling (säljares bild)
Fasadbild (säljares bild)
Intilliggande innergård med bl. a. lekplats och tvättstuga
Entré till hall med ljusa väggar och med valv mot kök och vardagsrum (säljares bild)
Rejäl garderobsmöbel (säljares bild)
Fräscht kök, som totalrenoverades 2019 (säljares bild)
(säljares bild)
Fint trägolv med golvvärme, el (säljares bild)
(säljares bild)
Vardagsrum med ljusa väggar och utgång till altanen (säljares bild)
(säljares bild)
(säljares bild)
(säljares bild)
Sovrum 1, vid hall (säljares bild)
(säljares bild)
Sovrum 2 (säljares bild)
(säljares bild)
(säljares bild)
Badrum, totalrenoverat 2019 (säljares bild)
Dubbla duschar. Glasad skjutdörr (säljares bild)
(säljares bild)
Exempel tvättstuga
Exempel torkrum
Föreningens nya gym, träna för endast 500 kr/år!
Kök, föreningslokal (säljares bild)
Föreningslokal (säljares bild)
Föreningens bastu (säljares bild)
Föreningens solarium (säljares bild)
Ett av de gemensamma garagen med parkering ovanför (arkivbild)
Exempel gemensamt garage (arkivbild)
Områdesbild - Ängsvallen, med bl. a. fotbollsplan (arkivbild)
Nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc. (arkivbild)
Reserva una valoración gratuita con Bo-Göran
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
76,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
02
Byggnadssätt
1972-75
Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.
Fjärrvärme
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
134 kWh/kvm och år
135 kWh/kvm och år
Datum: 2019-10-22
04
TV/Internet
Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften).
Fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Föreningen kommer få ett kollektivt bredbandsavtal med en hastighet om 1000/1000 Mb, detta för en kostnad om ca 130 kr/mån. som läggs på avgiften. Det är ett gemensamt abonnemang för hela föreningen och gäller alla medlemmar. De befintliga avtalen sägs upp och nya medlemmar slipper teckna egna avtal.
05
Uteplats
Väster/sydvästläge mot gräsyta.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Ganska rymligt lägenhetsförråd (ca 5-6 m²) har man i direkt anslutning till lägenheten (nås från trapphuset och ligger på samma våningsplan).
07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats: Har separat kö.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för 165 kr/mån.
Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för 300 kr/mån. Separat kö.
01
6 229 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
100 kr/mån
400 kr/mån
500 kr/mån
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,875 kronor kr/kWh (1,5 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.
400 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,31871 %
0,32069 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-03.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I samband med den stam-/och badrumsrenovering som just nu genomförs kommer avgiften höjas. Man kommer även börja med att ta betalt för varmvatten via individuell mätning (IMD).
01
Riksbyggens brf. Ängsvallen.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 343 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 343 lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 R.o.k. 38 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 5 st.
Den totala bostadsarean uppgår till 22 765 m².
Stam- och badrumsrenovering är pågående. Stammarna byts och det blir nya helkaklade badrum. Möjlighet kan finnas för en köpare att vara med och påverka hur badrummet skall se ut, plus eventuellt kunna göra diverse tillval såsom komfortvärme, handdukstork m.m. Detta beroende på i vilken fas projektet ligger, samt för just den byggnaden som den aktuella lägenheten ligger i (totalt 27 byggnader).
Måla utsidan av barnvagnsrum
Täta fönstren.
Under räkenskapsåret:
Bostäder
Målning av barnvagnsrum
Installationer
Huskropp utvändigt
Byte garageportar.
Relativt nyligen utfört underhåll:
Rensat ventilationskanalerna, elarbete
Gemensamma utrymmen
Garage, p-platser
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.
Tidigare underhåll:
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009
För mer information, vänligen se årsredovisningen.
Tillgång till ett gym (invigdes hösten 2022) för en kostnad av 500 kr/lgh. och år. Gymmet, beläget i en byggnad på en av innergårdarna, bokas av lägenhetsinnehavaren. Här finns även bastu och solarium.
I övrigt finns det cykelförråd, förråd, tre fräscha tvättstugor med torkrum, föreningslokal (i en av byggnaderna med tvättstuga). Trivsellokal finns att hyra.
Privatbostadsföretag (äkta)
147 329 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift (i detta fall saknas andelstal avgift, så andelstal har använts. Enligt tidigare så har det har varit i stort sett samma som andelstal avgift ) x brf. totala nettoskuld.
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
Avgift
6 229 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
100 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månKommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,875 kronor kr/kWh (1,5 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.400 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,31871 %Andelstal insats
0,32069 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-03.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I samband med den stam-/och badrumsrenovering som just nu genomförs kommer avgiften höjas. Man kommer även börja med att ta betalt för varmvatten via individuell mätning (IMD).Al Najax Food Ab
385 m
Pizza Verket
501 m
Pizzeria Milano
722 m
AK's Restaurang
755 m
Torpa pizzeria
819 m
Förskolan Marierovägen
194 m
Förskola Kastanjevägen
237 m
Tärnan F-6
308 m
Silvertärnan
345 m
Vänersborgs Buss & Resort HB
390 m
X:-tra Vänersborg
309 m
Hemköp Torpahallen
537 m
Lidl
1,28 km
Hemköp
1,68 km
Vänersborg Tornet
287 m
Bokgatan
322 m
Torpa centrum
489 m
Vänersborg Lindgatan
498 m
Solängen
526 m
Vänersborg
1,75 km
Vargön station
3,12 km
Öxnered station
4,01 km
Trollhättan
9,24 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar983 m3 min5 min16 min
-
Estación de ferrocarrilVänersborg1,75 km--
-
Parada de autobúsVänersborg Tornet287 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Bo-Göran!