Próximas ventas

Bäringsvägen 4

Utgångspris

1 695 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 695 000 kr



Otterbäcken— Gullspång

Bäringsvägen 4


Próximas ventas
Utgångspris
1 695 000 kr

Gullspång - Otterbäcken

För er som letar efter en färdigrenoverad villa där ni bara kan flytta in och slippa tänka på kommande renoveringar! I familjevänliga och sjönära Otterbäcken på Bäringsvägen 4 finns nu en välplanerad och renoverad villa med trevlig planlösning och med helt rätt solläge! Här finner du ett charmigt hus där husets äldre inredning blandas med ny och modern sådan. Bostadens dryga 115 kvadratmeter innefattar kök, vardagsrum, två hallar, badrum med kombinerad tvättstuga och bastu, samt två sovrum och stort allrum på ovanvåning varav även allrum kan göras till extra sovrum. Här finns även gott om förvaringsmöjligheter.

Förutom bostadshus finns här också vidbyggd uthuslänga med äldre garage/förråd, snickeriverkstad, gästrum/gästhus och carport.

Villan är placerad på en mysig och lättskött trädgårdstomt som lämpar sig utmärkt för trädgårdspyssel och utekvällar i goda vänners lag. För den som gillar att vistas i solen kan både lunch och middag avnjutas på altanen som löper längs med husets sydvästra sida och innehar både morgon och kvällssol. Sommartid är detta den naturliga samlingsplatsen. Huset är beläget bara några 100 meter ifrån Väners stilla vatten med både sandstränder och badbryggor för den som är sugen på ett dopp att svalka sig i under varma dagar.

Cykelväg finns hela vägen från Otterbäcken till Sjötorp och trevliga Göta Kanal. I närområdet av huset finns fina svampskogar och flera naturreservat att besöka. I Otterbäcken finns flera restauranger och också obemannad matbutik med öppet 24/7. Närmsta närservice finns i Gullspång ca 5 min bort med bil med bredare utbud. Goda pendlingsavstånd för jobb och större utbud av butiker finns i Mariestad åt ena hållet samt Kristinehamn åt andra hållet.

Denna villa måste upplevas på plats, välkommen hem, välkommen på visning!


Utgångspris
1 695 000 kr
m2 útiles
115 m2
Gastos
33 970 SEK/año
Área parcela
819 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Mariestad, Töreboda och Gullspång

Contactar Sanne o Martin para más información sobre Bäringsvägen 4.

Martin Jarhäll

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GULLSPÅNG OTTERBÄCKEN 8:15, GULLSPÅNG OTTERBÄCKEN 8:36


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plans villa

Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

1957

Standardpoäng

49

Grundmur

Betong, huggen sten

Grund

Torpargrund, krypgrund under utbyggnad

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten, skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Godkänd för eldning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el radiatorer, luft/luft värmepump samt braskamin

El, stammar

Ny el vid totalrenovering 2012, jordfelbrytare finns

Renovering omarbetning etc

Hela huset renoverades 2012 och huset byggdes då också ut 30 kvm med hall, skafferi, delvis badrum samt klädkammare på entréplan och ytterligare sovrum/allrum på ovanvåning. Fönster, fasad, tak, el, invändiga ytskikt, kök, kombinerat badrum/tvättstuga/bastu med golvvärme etc från 2012. Luft/luft värmepump från 2018.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2013-10-03


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i gatan men är inte inkopplat till fastigheten


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan löper längs med huset på både fram och baksida


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthus med garage, snickeriverkstad samt gästrum

Beskrivning, parkering

Stor grusad uppfart med plats för flera bilar


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

819 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten innehar två fastighetsbeteckningar

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Otterbäcken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-05-22, Senast ändrad: 2021-01-18)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

508 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

396 000 kr

Markvärde

112 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1934

Försäkring

3 500 kr/år

Vatten och avlopp

7 460 kr/år

Renhållning

2 220 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

14 000 kr/år

Årlig elförbrukning

4264 kWh/år

Trådlöst internet (valfri)

6 290 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 970 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 810 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 37 780 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Under posten elkostnad räknas uppvärming via el samt hushållsel. Säljarna har till stor del eldat i kaminer för uppvärmning. Kostnad för ved är ej medräknad.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 980 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
508 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
396 000 kr
Markvärde
112 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1934
Försäkring
3 500 kr/år
Vatten och avlopp
7 460 kr/år
Renhållning
2 220 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
14 000 kr/år
Årlig elförbrukning
4264 kWh/år
Trådlöst internet (valfri)
6 290 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 970 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 810 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 780 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Under posten elkostnad räknas uppvärming via el samt hushållsel. Säljarna har till stor del eldat i kaminer för uppvärmning. Kostnad för ved är ej medräknad.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 980 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizzeria Milano

233 m


Otterbäckens Sjökrog

439 m


KIKI´s Otterbäcken

467 m


Pizzeria Gullspång

5,18 km


Pizzeria Bora bistro

5,18 km


Förskolan Lysmasken

4,94 km


Im Gullspång

5,17 km


Gymansiumet för kebabsvarvare

5,17 km


Gullspångs Kommun, Gullstensskolan

5,31 km


Nunnestad Pulkbacke

6,47 km


Ankarvägen

221 m


Otterbäcken Badängen

481 m


Otterbäcken väg 26

491 m


Folkets hus

718 m


Otterbäcken fabriken

740 m


Torved station

13,99 km


Hova station

14,32 km


Lyrestad station

15,9 km


Gårdsjö station

18,68 km


Hasslerör station

22,78 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    252 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Parada de autobús
    Ankarvägen
    221 m
    1 min
    1 min
    4 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sanne o Martin!

Martin Jarhäll

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés.
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.